Parzelle mit EFH-Projekt zu verkaufen, mit Architekturverpfl

1'500'000.-

25.09.2019
Aargau, 5603
Wir verkaufen am Dorfrand von Staufen auf einem knapp 600m2 grossen Grundstück ein grosszügiges Einfamilienhaus als Projekt.
Eckdaten: ca. 250m2 Nutzfläche, 7.5 Zimmer, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss mit Terrassen, Garten auf drei Seiten, teilweise gedeckter Vorplatz, moderne Architektur, Holzbauweise. Das Projekt ist eingabereif - es liegt auch ein Energienachweis vor. Die Pläne sind zur Einsicht abgelegt. Auf Wunsch können wir die Unterlagen auch als PDF-Daten verschicken.
Optional bieten wir Ihnen ein kleineres Einfamilienhaus  mit ca. 140m2 Nutzfläche zum Preis von CHF 1.1 Mio.
Lage: Sie befinden sich in einem EFH-Quartier, das sehr kinderfreundlich ist, 10 Minuten Gehdistanz zum Dorfzentrum und zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zur Naherholung sind Sie ebenfalls in 15 Minuten in einem der umliegenden Wälder oder auf dem Vitaparcours. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sie benötigen wenige Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss Zürich-Bern, der Regionalbus mit mehreren Linien fährt in unmittelbarer Nähe, und zum Bahnhof Lenzburg sind es gerade mal 15 Minuten zu Fuss. 
Die Parzelle liegt an einer Stichstrasse, welche nur fünf Häuser erschliesst. Daher gibt es keinen Durchgangsverkehr. Allerdings grenzt sie an die Zugslinie der Seetalbahn und die Seonerstrasse. Von hier haben Sie einen schönen Ausblick auf Schloss Lenzburg und den Staufberg. Vom oberen Geschoss sehen Sie sogar bis Schloss Wildegg und die Hügelzüge des Jura.
Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Für eine unverbindliche Besichtigung oder weitergehende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'500'000.-
Fläche
598m²
PLZ
5603
Bezirk
Lenzburg
Gesponserte Links

Peter Saxer

5603, Aargau
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