Interessantes Grundstück (688 m²) für Bauherren und

1'250'000.-

Heute 10:03, auf homegate.ch
Aargau, 5000
Das bebaubare Grundstück liegt an der Schönenwerdstrasse 110 in Aarau, direkt an der Kantonsgrenze zum Kanton Solothurn, und an der Hauptstrasse Aarau-Olten. Im Süden grenzt es an die hohe Mauer zur Hauptstrasse und im Norden an das Grundstück eines hohen Wohnblocks. Im Osten erstreckt sich der Wildpark Roggenhausen und im Westen beginnt das Industrie- und Gewerbequartier. Das sich zurzeit noch auf dem Grundstück befindende Zweifamilienhaus muss vom Käufer abgebrochen werden.

Die Parzellenfläche befindet sich grösstenteils in der Gemeinde Aarau, und eine zusätzliche kleine Fläche mit Zufahrt auf das Grundstück und Parkierung liegt in der solothurnischen Gemeinde Eppenberg-Wöschnau. Deshalb sind Bauprojekte mit den beiden Gemeinden Aarau und Eppenberg-Wöschnau zu koordinieren.

Auf dieser grosszügigen 688 m² Grundstücksfläche in einer drei geschossigen Bauzone (Zone Wohnen differenziert) kann ein Mehrfamilienhaus mit 6 bis 9 Wohnungen realisiert werden. Auch ein Projekt mit bis zu 40 % gewerblicher Nutzung ist denkbar.

Bei der Erarbeitung eines Bauprojekts empfiehlt sich, gleich zu Beginn mit der Stadtbildkommission in Kommunikation zu treten, weil spezielle Parzellenverhältnisse gelten. 

Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung.

Lassen Sie sich von den vielen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren und verwirklichen Sie Ihr Projekt - ganz individuell!

S.E.&.O.

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Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'250'000.-
Fläche
688m²
PLZ
5000
Bezirk
Aarau
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5000, Aargau
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