Bauland am Südhang in bester Wohnlage

1'050'000.-

26.09.2019
Aargau, 5042
Portalbeschreibung
Bauland am Südhang, in bester Wohnlage

Das zum Verkauf stehende Grundstück in der Gemeinde Hirschthal fügt sich in sonniger Hanglage eines ruhigen Wohnquartiers harmonisch ein. Der angrenzende Wald und die lockere Bebauung des Südhangs versprechen hohe Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem alles, was für den Alltag benötigt wird. Dorfladen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind hier gut zu erreichen.

Das erschlossene Grundstück bietet genügend Platz für eine exklusive Villa oder zwei aussergewöhnliche Einfamilienhäuser. Zu einem späteren Zeitpunkt, nach Revision der Nutzungsplanung, sollen weitere Nutzflächen möglich sein, so dass eventuell auch mehrere Eigentumswohnungen geplant werden könnten.

Vom Autoparkplatz mit dem Lift direkt zum Hauseingang

Mit dem Neubau auf dem südlich angrenzenden Grundstück wurde auch ein Treppenhaus mit Lift, zur gemeinsamen Nutzung erstellt. Diese vertikale Erschliessung bietet die perfekte Lösung, um trockenen Fusses vom Parkplatz direkt zum Hauseingang zu gelangen. Das vom Rosenweg erschlossene Grundstück verfügt bereits über eine vorbereitete Parkierungsfläche, die während der Bauphase als Installationsplatz genutzt werden könnte.

Bauprojekt liegt bereit

Ein bewilligungsreifes Bauprojekt für ein Einfamilienhaus liegt vor und könnte mit wenig Aufwand für ein Baugesuch eingereicht werden. Es besteht keine Übernahmepflicht.

Das Wichtigste in Kürze

?Grundstücksfläche: 1'409 m²
?Bauzone: Wohnzone W1
?Ausnutzungsziffer: 0.30
?Lage: sehr sonniger Südhang mit unverbaubarer 180°-Aussicht

Wenn Sie Ihr Traumhaus verwirklichen möchten, sollten Sie diese Chance ergreifen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung vor Ort nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie.

Bauland am Südhang, in bester Wohnlage

Das zum Verkauf stehende Grundstück in der Gemeinde Hirschthal fügt sich in sonniger Hanglage eines ruhigen Wohnquartiers harmonisch ein. Der angrenzende Wald und die lockere Bebauung des Südhangs versprechen hohe Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem alles, was für den Alltag benötigt wird. Dorfladen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind hier gut zu erreichen.

Das erschlossene Grundstück bietet genügend Platz für eine exklusive Villa oder zwei aussergewöhnliche Einfamilienhäuser. Zu einem späteren Zeitpunkt, nach Revision der Nutzungsplanung, sollen weitere Nutzflächen möglich sein, so dass eventuell auch mehrere Eigentumswohnungen geplant werden könnten.

Vom Autoparkplatz mit dem Lift direkt zum Hauseingang

Mit dem Neubau auf dem südlich angrenzenden Grundstück wurde auch ein Treppenhaus mit Lift, zur gemeinsamen Nutzung erstellt. Diese vertikale Erschliessung bietet die perfekte Lösung, um trockenen Fusses vom Parkplatz direkt zum Hauseingang zu gelangen. Das vom Rosenweg erschlossene Grundstück verfügt bereits über eine vorbereitete Parkierungsfläche, die während der Bauphase als Installationsplatz genutzt werden könnte.

Bauprojekt liegt bereit

Ein bewilligungsreifes Bauprojekt für ein Einfamilienhaus liegt vor und könnte mit wenig Aufwand für ein Baugesuch eingereicht werden. Es besteht keine Übernahmepflicht.

Das Wichtigste in Kürze

? Grundstücksfläche: 1'409 m2
? Bauzone: Wohnzone W1
? Ausnutzungsziffer: 0.30
? Lage: sehr sonniger Südhang mit unverbaubarer 180°-Aussicht

Wenn Sie Ihr Traumhaus verwirklichen möchten, sollten Sie diese Chance ergreifen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung vor Ort nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'050'000.-
Fläche
1409m²
PLZ
5042
Bezirk
Aarau
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5042, Aargau
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