Florida Ferienhaus (100.000 CHF Anzahlung) *TOP Investment*

450'000.-

03.05.2022
Fislisbach, 5442
Schon immer von einem Ferienhaus in Florida geträumt?
Verkauf von Privat für 450.000 USD (Finanzierung möglich mit 100.000 CHF Anzahlung bei 4-5% Zinsen!) Übernahme der Ausstattung (vom Bett bis zum Grill und Besteck) möglich.
Die Zinsen steigen gerade, daher kann der Zinssatz sich täglich ändern (4,625% sind es Anfang April 2022).

Sie haben dann eine monatliche Rate von knapp unter 2000 USD für alles zusammen (auch incl. Versicherung und Steuer)


Kontaktieren Sie mich für weitere Fotos/Infos bzw ein Treffen in USA oder im Aargau.

190qm voll klimatisiert
4 Schlafzimmer (=4 Doppelbetten (King/Queen size); ein Schafzimmer im UG, die anderen 3 sind im OG)
2,5 Badezimmer (2 mit Dusche, 1 mit Whirpool und 0,5 (=WC) im EG)
2 Etagen (voll klimatisiert)
1 Waschraum (mit WM/TU)
Doppelgarage mit Durchgang zum Garten (Seitentür) und zum Haus
Pool privat und sogar beheizt (mit LED beleuchtet) !
Sehr ruhige und familienfreundliche Gegend
Ca 10 min mit dem Auto zum Strand
Alles funktioniert und es wird alles professionell gepflegt (vom Gärtner bis zur Pool-reinigung), kann so übernommen und weitergeführt werden.

Nächster Flughafen (ca. 30 Min entfernt): Tampa (es gibt eine Direktverbindung Zürich-Tampa mit Edelweiss Air sogar)

Für Investoren:
Vermietungsoptionen / Einnahmen
a) als Ferienhaus -> mind. 1000 USD pro Woche netto (max. 4 Personen, jeder weitere zahlt extra)
b) als Langzeitmiete -> 3500 USD pro Monat netto (im Winter sogar bis 3800 USD möglich)
Rendite über 20% möglich !
Ebenso biete ich Ihnen eine Möglichkeit vom Mietkauf an (Anzahlung $ 10.000 + monatliche Miete von $ 3000 und Kaufoption (kein Zwang) nach 1-5 Jahren)

Das Haus wird im Mai komplett neu renoviert (incl. neuer Anstrich von Innen und Aussen sowie die Aussenflächen (Pooldeck, Balkon etc.) und alles verkaufsfertig gemacht. Aktuell ist es daher nicht bewohnt und eine tägliche Besichtigung (auch per Video-Konferenz) ist möglich.
In Juni wird es dann offiziell verkauft. Hier haben Sie daher die Möglichkeit, es noch von Privat direkt vom Eigentümer zu erwerben (ohne Maklerkosten). Es wird mit einem Notar in USA gearbeitet, gerne können Sie aber auch Ihren eigenen Juristen einbringen.

Gerne zeige ich euch weitere Fotos/Infos persönlich oder per Video-Konferenz
(Verkauf wegen Wechsel auf grösseres Haus)
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
450'000.-
Zimmer
4
Fläche
190m²
PLZ
5442
Bezirk
Baden
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Chris

Fislisbach, 5442