Costa Rica, Paradiesische 27 ha Farm mit großem, Haus

585'000.-

20.09.2019
Aargau, 5033
Finca von 27 ha in einer schönen Berglandschaft auf ca. 600 m gelegen. Das Klima ist hier nicht so heiß und es geht ständig ein leichter Wind. Der Regen wird durch die Berge abgehalten und selbst in der Regenzeit ist es hier trockener als in San Isidro selber. Trotzdem reicht die Regenmenge für ein landwirtschaftliche Nutzung und Santa Lucia gilt zu den besten Anbaugebieten der Region. Der Boden verfügt über eine sehr gute Qualität und ist nicht rot sondern sehr fruchtbar.

Vom Haus und der großen Terrasse aus hat man einen wunderschönen Blick auf den darunter liegenden Rio General, mit mehreren Badelöchern und kleineren Sandstränden ( Zugang zum Fluss vom Grundstück möglich), die zum Baden einladen, sowie auf dem Nationalpark Chirripo. Santa Lucia de Pejibaye ist ein kleines, sehr sicheres Dorf, mit div. Einkaufsmöglichkeiten. Die Finca liegt ca. 30 km von San Isidro del General entfernt, einer boomenden Stadt mit sehr guter

Infrastruktur.
Das Grundstück von 27 ha bietet diverse Bauplätze, größtenteils ebenfalls mit schönen Blick auf dem Fluss. Das Anwesen ist voll erschlossen mit Strom, Citywasser, Internet per UMTS Modem ist vorhanden, Sat-TV kann angemeldet werden. Sehr guter Handyempfang. Die letzten 3 km zur Finca erfolgen über einen durch die Gemeinde jährlich gepflegten Schotterweg.
Auf dem Anwesen sind 5 Quellen, Bäche, sowie mehrere große Wasserfälle vorhanden. Die Finca wurde noch nie landwirtschaftlich genutzt und verfügt somit über sehr guten fruchtbaren Boden. Vor 20 Jahren wurden ein paar Kühe gehalten, seitdem liegt alles brach. Ideal für Privat, Pferde-Bio-Hof, einer Eco Lodge, für Selbstversorger, oder Naturschützer geeignet. Auf dem Rio General werden Rafting und Wildwasser Touren angeboten. Somit auch interessant für jemanden, der Touren anbieten will. Ein großer Teil der Fläche ist für die Pferde oder Viehhaltung nutzbar.
Zurzeit werden hier Pferde gehalten und die Weiden sind mit einem deutschen Elektrozaun eingezäunt. Neben dem Haus befindet sich ein 600 qm großer Paddock mit einem 56 qm großen luftigen Pferdestall.

Angrenzend an den Wasserfällen ist wunderschöner Regenwald. In diesem befindet sich auch ein Felsen mit präkolumbischen Felsritzungen. Im Dorf leben einige Indios und das Reservat der Boruca Indios ist nicht weit entfernt.

Das Haus wurde 2012 gebaut. Alles wurde von einem deutschen Bauleiter gebaut und das Haus verfügt über eine sehr gute Bauqualität. Die überbaute Fläche beträgt ca. 300 qm und bietet viel Platz im Freien. Riesiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und fast alle Fenster sind bodentief. Außerdem gibt es ein sehr großes Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, ein sehr großes Badezimmer und eine Bodega für die Lagerung von Lebensmittel und für die Waschmaschine. Das Haus ist von einer rund 170 m² großen überdachten Terrasse ringsum umgeben. Dadurch ist immer Schatten vorhanden. Die Decke ist an der höchsten Stelle etwa 7 m hoch und alle Zimmer sind offen gestaltet, wodurch eine Luftzirkulation erfolgt, ohne dass Ventilatoren oder eine Klimaanlage benötigt werden. Außerdem haben wir im ganzen Haus verteilt 220 V Steckdosen, wodurch auch deutsche Geräte betrieben werden können. Die gesamten Stromleitungen wurden nicht wie üblich oberirdisch, sondern aufwendig unterirdisch in Leerrohre verlegt. Außerdem sind der Wasseranschluss und die Stromleitungen so ausgelegt, dass sie jederzeit erweitert werden können, zum Beispiel für den Bau eines weiteren Hauses. Das Grundstück verfügt über mehrere städtische Wasseranschlüsse, außerdem lag dem Vorbesitzer die Genehmigung vor, das Grundstück in mehrere Parzellen zu teilen und bebauen. Somit wäre auch ein parzellenweise Verkauf möglich.
Zu den Straßen: zu unserem Grundstück führt eine einmal jährlich neu gemachte und somit gepflegte Schotterstraße. Danach kommt eine ebenfalls jährlich neu gemachte Teerstraße, die in einem hervorragenden Zustand ist, diese stößt dann auf die Panamericana.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
585'000.-
Zimmer
4
Fläche
300m²
Adresse
Nelkenweg
PLZ
5033
Bezirk
Aarau
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Roland Hunziker

5033, Aargau
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