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Biasca, 6710, 05.06.2026
Biasca, vendesi Fondo: Casa Bifamiliare + Ampio Terreno
Fondo in Via Morinon 5, in zona residenziale R3
Fondo in zona residenziale servito da strada di quartiere a traffico prevalentemente locale.
Nelle immediate vicinanze si trovano i principali servizi del nucleo urbano, tra cui municipio, posta, farmacia, istituti scolastici e attività commerciali. Il centro del paese risulta raggiungibile in pochi minuti, anche a piedi.
Nel complesso la posizione é da qualificarsi, in ambito residenziale, come superiore alle media, grazie all'equilibrio tra tranquillità, fruibilità e prossimità ai servizi.
Il fondo é pianeggiante e presenta una forma regolare.
L'edificio (degli anni '50, ma oggetto di rinnovi negli anni) nonostante la normale vetustà é ancora fruibile e abitabile, lo stesso propone:
- 2 appartamenti ai piani superiori (di 3.5 locali ciascuno)
- grottino e cantina al livello seminterrato
Parametri di PR:
- Superficie complessiva del fondo: 1'526 m2
- Zona residenziale semi-stensiva R3
- Indice di sfruttamento 0.6
- Altezza massima 10.5 ml - distanza dai confini 4.0 ml
Vendita
Si propongono e si rimane aperti a due possibilità di vendita:
- 1a possibilità:
intero fondo, inclusa abitazione: CHF 975'000
- 2a possibilità (già considerati i costi di parcellazione):
Parcellazione e vendita di 2 fondi indipendenti ad acquirenti diversi:
- Vendita di un fondo di 756 m2, privo di costruzioni, a sud del mappale: CHF 450'000
- Vendita di un fondo di 750 m2 inclusa abitazione, a nord del mappale: CHF 535'000
975'000.-