Tess
Aktiv seit 10.03.2019
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Vacallo, 6833, 17.10.2026
Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit privatem Garten
152 m² Wohnfläche | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Garage und 2 Aussenparkplätze
In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Vacallo vermieten wir ein grosszügiges und gemütliches freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit privatem Garten, Terrasse und Pergola.
Das Haus wurde Mitte der 1990er-Jahre erbaut und 2018 renoviert. Es bietet helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische Nebenräume. Ideal für Familien oder alle, die Wert auf Privatsphäre, Wohnkomfort und grosszügige Innen- und Aussenbereiche legen. Der Comersee, Chiasso und die italienische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wohnräume
Das Haus verfügt über 152 m² Nettowohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Küche mit Balkon
3 Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon
2 Badezimmer, beide mit Dusche
Parkettböden in den Schlafzimmern
Zusätzlich stehen verschiedene praktische Nebenräume zur Verfügung:
Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann
Beheizter und gefliester Hobbyraum / Taverne mit direktem Zugang zur Garage
Kleiner Kellerraum
Technikraum und Waschküche
Garten und Aussenbereich
Ein besonderes Highlight ist der vollständig eingezäunte Privatgarten, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Der Aussenbereich umfasst:
Südlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
Charakteristische Tessiner Pergola mit Blauregen (Glyzinie)
Grillplatz
Garten mit Oliven- und Granatapfelbäumen
Programmierbare automatische Bewässerungsanlage
Parkplätze und Ausstattung
1 Garage
2 Aussenparkplätze
Fenster mit Dreifachverglasung
Gasheizung mit 2018 erneuertem Heizkessel
Wasserenthärtungsanlage
Renovation im Jahr 2018
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Vacallo. Chiasso, die italienische Grenze sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Mietbedingungen
Monatlicher Mietzins: CHF 2'600. (exkl. Nebenkosten)
Nebenkosten: Heizung, Strom, Wasser und weitere Verbrauchskosten werden von der Mieterschaft direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen bezahlt.
Möblierung: Das Haus kann möbliert oder unmöbliert gemietet werden, je nach Wunsch der Mieterschaft. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können auf Anfrage im Haus verbleiben.
Gartenpflege: Die laufende Gartenpflege obliegt der Mieterschaft. Grössere Unterhaltsarbeiten und ausserordentliche Eingriffe werden vom Eigentümer übernommen.
Verfügbarkeit: Ab sofort
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
2'600.- pro Monat
Vacallo, 6833, 17.10.2026
Casa unifamiliare di 4.5 locali con giardino privato-Vacallo
152 m² abitabili | 3 camere da letto | 2 bagni | Garage e 2 posteggi esterni
In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Vacallo, proponiamo in affitto una spaziosa e accogliente casa unifamiliare di 4.5 locali, con giardino privato, patio e pergola.
Costruita a metà degli anni '90 e ristrutturata nel 2018, la proprietà offre ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e numerosi locali accessori. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ampi spazi sia interni che esterni, a pochi minuti dal lago de Como, Chiasso e dal confine italiano.
Spazi abitativi
La casa dispone di 152 m² di superficie abitabile netta, così distribuiti:
Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al patio e al giardino
Cucina con balcone
3 camere da letto, di cui due con balcone
2 bagni, entrambi dotati di doccia
Pavimenti in parquet nelle camere
Completano la proprietà diversi spazi accessori particolarmente utili:
Sottotetto utilizzabile come spazio aggiuntivo
Taverna / locale hobby piastrellato e riscaldato, con accesso diretto al garage
Cantinetta
Locale tecnico e lavanderia
Giardino e spazi esterni
Uno dei punti di forza della proprietà è il suo giardino privato completamente recintato, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Gli spazi esterni comprendono:
Patio esposto a sud, direttamente collegato al soggiorno
Caratteristica pergola ticinese ricoperta di glicine
Angolo barbecue
Giardino con alberi di olivo e melograno
Impianto di irrigazione programmabile
Parcheggi e dotazioni
1 garage coperto
2 posti auto esterni
Finestre con triplo vetro
Riscaldamento a gas con caldaia sostituita nel 2018
Sistema di addolcimento dell'acqua
Ristrutturazione effettuata nel 2018
Posizione
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Vacallo, in posizione comoda per raggiungere Chiasso, il confine italiano e i principali servizi della zona, tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici.
Condizioni di locazione
Canone mensile: CHF 2'600. (spese accessorie escluse)
Utenze: riscaldamento, elettricità, acqua e altre utenze a carico dell'inquilino, con pagamento diretto ai rispettivi fornitori
Arredamento: la casa può essere affittata arredata o non arredata, secondo le preferenze dell'inquilino. I mobili visibili nelle fotografie possono essere lasciati a disposizione su richiesta.
Manutenzione del giardino: la manutenzione ordinaria è a carico dell'inquilino; gli interventi straordinari restano a carico del proprietario
Disponibilità: da subito
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
2'600.- pro Monat