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6926, Montagnola
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Lugano, 6900, 27.07.2026
Vendesi spazio commerciale LUGANO
In posizione strategica tra Massagno e Besso, su strada di forte passaggio, vendesi spazio commerciale di 60 m² con ampia vetrina.
L'immobile è composto da:
60 m² di superficie;
Ampia vetrina fronte strada;
2 bagni;
Piccolo deposito;
2 posti auto.
Possibilità di suddividere il locale in due spazi indipendenti di circa 30 m², ciascuno con la propria vetrina e ingresso.
Ideale anche come investimento
Ogni locale da 30 m² può essere affittato a circa CHF 900. / 1'200. al mese.
Reddito potenziale annuo: da CHF 21'600. a CHF 28'800..
Rendimento lordo indicativo: tra il 6,4% e l'8,5% sul prezzo di vendita di CHF 339'000..
Ottima soluzione per negozio, ufficio, studio professionale o investimento.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
339'000.-
Comano, 6949, 10.07.2026
NUOVO 3.5 LOCALI A COMANO - CONSEGNA NATALE 2026
Residenza Oasi Comano
Nel cuore di Comano, in una tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in vendita direttamente dal promotore un elegante appartamento di 3.5 locali con locale accessorio, inserito in una nuova residenza di sole quattro unità abitative.
L'appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi, un'ottima esposizione al sole durante tutta la giornata e una splendida terrazza coperta con vista aperta. La zona giorno con cucina a vista si affaccia direttamente sull'esterno, mentre la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con doccia. Completano la proprietà un locale lavanderia/ripostiglio all'interno dell'appartamento, una cantina e la possibilità di acquistare uno o due posti auto coperti (CHF 50'000. ciascuno).
La residenza è realizzata secondo elevati standard qualitativi, con certificazione energetica CECE, riscaldamento e raffrescamento a soffitto e finiture personalizzabili. È possibile scegliere cucina, bagni e pavimenti, con cucine Veneta Cucine, sanitari Sanitas Troesch e materiali selezionati da fornitori ticinesi.
Prezzo appartamento: CHF 863'000
Posti auto coperti: CHF 50'000. ciascuno
Consegna prevista: dicembre 2026.
863'000.-