Epika
Aktiv seit 21.10.2025
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Lugano, 6900, 02.10.2026
LUGANO MOLINO NUOVO | ELEGANTE 4.5 ARREDATO
In Via Mercoli, nel quartiere di Molino Nuovo, proponiamo in locazione uno spazioso appartamento completamente rinnovato e arredato con gusto, ideale per una famiglia o per chi desidera ambienti moderni e confortevoli.
L'abitazione è composta da:
- luminoso soggiorno con accesso al balcone;
- cucina moderna completamente attrezzata;
- tre camere da letto;
- tre bagni;
- un balcone;
- cantina privata;
- posto auto disponibile su richiesta.
L'appartamento viene consegnato arredato come da fotografie. Non sono inclusi la scrivania, la lavatrice e il televisore, mentre le mensole resteranno a disposizione del futuro inquilino.
CONDIZIONI DI LOCAZIONE
Pigione mensile: CHF 2'050.-
Spese accessorie: CHF 350.- mensili, senza conguaglio
Posto auto facoltativo: CHF 100.- mensili
Totale senza posto auto: CHF 2'400.- mensili
Totale con posto auto: CHF 2'500.- mensili
Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da finiture nuove, arredi moderni e una posizione comoda ai principali servizi di Lugano.
2'050.- pro Monat
Lugano, 6900, 01.10.2026
MASSAGNO | ULTIMI 2 MONOLOCALI A DUE PASSI DALLA STAZIONE
Un'opportunità rara, ideale sia come abitazione che come investimento.
A pochi minuti a piedi dalla stazione FFS di Lugano proponiamo gli ultimi 2 monolocali completamente ristrutturati con finiture moderne, pronti da abitare o da mettere subito a reddito.
Grazie alla posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e ai collegamenti ferroviari, rappresentano una soluzione perfetta anche per chi desidera un investimento ad alto potenziale, ideale per locazioni di breve durata (Airbnb/BnB).
Caratteristiche:
Monolocali completamente rinnovati
Finiture moderne e di qualità
Posizione centrale e strategica
A pochi minuti dalla stazione FFS di Lugano
Ottimi sia come abitazione che come investimento
Ideali anche per locazioni turistiche e BnB
Prezzo: CHF 265'000.-
Disponibili gli ultimi 2 appartamenti.
Contattaci per ricevere la documentazione completa o fissare una visita.
265'000.-
Bellenz, 6500, 30.09.2026
ATTICO MANSARDATO 3.5 LOCALI CON COMFORT MODERNI |BELLINZONA
In Piazza Indipendenza a Bellinzona, proponiamo in locazione appartamento di 3.5 locali mansardato, situato all'ultimo piano.
Uno spazio accogliente e luminoso, con il fascino tipico degli ambienti mansardati e una distribuzione funzionale degli spazi.
La zona giorno è piacevole e ben vivibile, mentre l'aria condizionata garantisce comfort anche nei mesi più caldi.
Un valore aggiunto importante è la presenza della lavanderia privata direttamente nell'appartamento, soluzione pratica e sempre più ricercata.
Posizione
Nel cuore di Bellinzona, con tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici a pochi passi.
Condizioni
Affitto CHF 1'550.- / mese
Acconto spese CHF 250.- / mese
Disponibile dal 01.07.2026 o data da concordare
Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente accogliente, pratico e ben posizionato in centro.
1'550.- pro Monat
Biasca, 6710, 29.09.2026
IRAGNA NUOVO 2.5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA
In una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 2.5 locali situato in una residenza di nuova costruzione.
Labitazione è composta da unampia zona giorno open space con cucina moderna completa di elettrodomestici e accesso diretto alla grande terrazza, ideale per trascorrere piacevoli momenti allaperto.
La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia e predisposizione per la colonna lavasciuga. Allingresso è inoltre presente un pratico armadio a muro.
Le ampie vetrate garantiscono uneccellente luminosità naturale, mentre laccesso al giardino condominiale rende lappartamento particolarmente piacevole e accogliente.
La nuova costruzione è dotata di impianti moderni ed efficienti, tra cui riscaldamento a termopompa, serpentine a pavimento e pannelli fotovoltaici, pensati per assicurare comfort abitativo, consumi contenuti e un ridotto impatto ambientale.
La posizione offre tranquillità senza rinunciare alla comodità: Iragna si trova a meno di 5 km da Biasca e a circa 15 km da Bellinzona, con negozi, servizi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili.
Condizioni di locazione
Canone mensile: CHF 1100.
Spese accessorie: CHF 100. al mese
Posto auto esterno: CHF 50. al mese
Animali di piccola taglia ammessi
Disponibile da subito
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e immerso nella tranquillità.
1'100.- pro Monat
Ponte Tresa, 6988, 28.09.2026
NUOVO 2.5 CON GIARDINO E PISCINA NEL CUORE DEL MALCANTONE
Se sogni una casa immersa nel verde, con ampi spazi esterni e finiture moderne, questa è un'opportunità da non perdere.
A Sessa, in una delle zone più tranquille e ricercate del Malcantone, proponiamo un elegante appartamento di 2.5 locali al piano terra, inserito in un esclusivo residence di sole 6 unità abitative con piscina e giardino comune.
L'appartamento offre circa 56 m² interni, studiati per garantire comfort e funzionalità, con una luminosa zona giorno affacciata direttamente sugli spazi esterni, una camera da letto, un bagno e una pratica disposizione degli ambienti.
Il vero punto di forza della proprietà è l'esterno:
* Terrazza coperta di 20.30 m²
* Splendido giardino privato di circa 115 m², ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia
Un'oasi di tranquillità dove vivere circondati dalla natura senza rinunciare ai comfort di una costruzione moderna.
La residenza sarà realizzata con materiali di qualità e offrirà:
* Piscina comune
* Pompa di calore aria-acqua
* Aria condizionata
* Finiture moderne personalizzabili
* Contesto esclusivo di sole 5 unità
Sessa è una delle località più apprezzate del Malcantone, immersa nel verde ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal confine.
Dati principali
* 2.5 locali
* 56 m² abitabili
* 20.30 m² di terrazza
* 115 m² di giardino privato
* Piscina comune
* Nuova costruzione
* Consegna prevista autunno 2027
Prezzo
Appartamento: CHF 455'000.-
Posto auto coperto: CHF 30'000.-
Una soluzione ideale per chi cerca qualità, tranquillità e uno straordinario spazio esterno da vivere ogni giorno.
455'000.-
Bellenz, 6500, 25.09.2026
DUPLEX MODERNO CON 3 CAMERE E TERRAZZO PANORAMICO A TEGNA
Nel pittoresco villaggio di Tegna, nel comune di Terre di Pedemonte, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex che unisce comfort moderni e un contesto residenziale tranquillo e soleggiato.
Tegna è rinomata per la sua posizione privilegiata alla confluenza dei fiumi Melezza e Maggia, con paesaggi naturali mozzafiato e numerose opportunità per il tempo libero.
Caratteristiche principali
Piano inferiore
Ampio e luminoso soggiorno con cucina open space moderna e completamente attrezzata
Accesso diretto a un terrazzo spazioso con vista aperta e ottima esposizione solare
Piano superiore
Scala in legno che conduce alla zona notte
Due camere singole servite da un bagno con doccia
Camera padronale con bagno en-suite dotato di vasca
Ulteriori dotazioni
Lavanderia privata
Cantina
Posto auto in autorimessa (CHF 45'000.-)
Punti di forza
Posizione soleggiata e tranquilla
Abitazione moderna e funzionale
Ambienti luminosi e ben distribuiti
Contesto residenziale a pochi minuti da Locarno e Ascona
690'000.-
Caslano, 6987, 21.09.2026
UNA VILLA DA VIVERE DAVVERO | CASLANO
Ci sono case belle.
E poi ci sono quelle che riescono a far sentire tutta la famiglia finalmente comoda.
A Caslano, immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal lago di Lugano, proponiamo elegante villa di circa 285 m² abitabili, pensata per chi cerca spazio, privacy e qualità di vita.
La zona giorno accoglie con un ampio salone e una moderna cucina open space, ambienti luminosi e conviviali che si aprono naturalmente verso la veranda coperta e il giardino privato, circondato da piante ornamentali e perfetto da vivere durante tutta la bella stagione.
Sempre sullo stesso livello troviamo un grande studio, ideale anche come camera ospiti o spazio smart working, oltre a un servizio con doccia.
La zona notte, situata al piano superiore, offre:
- una spaziosa camera matrimoniale
- tre camere singole
- un bagno finestrato con vasca
Una distribuzione ideale per famiglie che desiderano ambienti realmente vivibili.
La villa dispone inoltre di:
- locale hobby
- lavanderia
- tapparelle elettriche
- tende da sole elettriche sulla veranda
- fibra ottica e Wi-Fi in tutta la casa
Il riscaldamento è garantito da caldaia a gasolio/nafta con termosifoni, per un ambiente caldo e accogliente nei mesi invernali.
Completano la proprietà:
- box auto
- 3 posti auto esterni
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Una location particolarmente apprezzata per tranquillità, verde e vicinanza al lago, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi.
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Prezzo
CHF 1'150'000.-
Box auto CHF 50'000.-
3 posti auto esterni CHF 30'000.- ciascuno
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Una villa che unisce spazio, comfort e vita all'aperto in modo autentico.
Di quelle dove immagini facilmente cene estive, bambini che giocano in giardino e una quotidianità finalmente più lenta.
1'150'000.-
Lugano, 6900, 04.09.2026
MONO VICINO AL LAGO A LUGANO | RENDIMENTO BNB CIRCA 12%
RENDIMENTO BNB INDICATIVO: CIRCA 12%
A pochi passi dal lago, proponiamo moderno monolocale al secondo piano con terrazza abitabile e vista sul verde.
L'appartamento dispone di armadio a muro con ante a specchio, cucina bianca completamente accessoriata, letto matrimoniale a scomparsa, angolo pranzo e bagno rinnovato con finestra e doccia idromassaggio.
Lo stabile offre sauna e palestra condominiali. Posteggi in zona blu nelle vicinanze.
L'immobile è già attualmente utilizzato come BnB, con incassi annui indicativi di circa CHF 48'000.
Incassi: circa CHF 48'000 annui
Spese condominiali: circa CHF 2'500 annui
Rendimento BnB indicativo: circa 12%
Residenza secondaria ammessa: ideale come casa vacanza o investimento già avviato.
PREZZO: CHF 385'000
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
385'000.-
Taverne, 6807, 31.08.2026
TAVERNE INTERA PALAZZINA A REDDITO - RESA 4%
Prezzo in blocco: CHF 4'345'200.-
Proponiamo l'acquisto dell'intero stabile composto da 10 appartamenti che saranno oggetto di riqualificazione totale: alla consegna ogni unità risulterà pari al nuovo.
I lavori inizieranno febbraio 2026 con una durata stimata di 18 mesi.
Ogni appartamento dispone del proprio posto auto (esterno o coperto), caratteristica molto richiesta sul mercato locativo della zona.
Dati principali dell'investimento
Valore di mercato complessivo: CHF 4'828'000.-
Prezzo in blocco con sconto 10%: CHF 4'345'200.-
Canoni di locazione stimati: CHF 168'054.-/anno
Resa prevista: 4% su stabile completamente riqualificato
Proposta per investitori
Per rendere l'operazione ancora più interessante, possiamo offrire 1 anno garantito di affitto sull'intera palazzina, con gestione completa della prima locazione.
In base all'esperienza negli stabili vicini, prevediamo di locare tutte le unità in 3-4 mesi dalla consegna grazie a tipologie molto richieste (1.5-2.5-3.5 locali).
Un investimento solido, con resa immediata, rischio contenuto e un immobile pari al nuovo in una zona con forte domanda.
Resto a disposizione per presentare l'operazione ai tuoi investitori o fornire materiale aggiuntivo.
4'345'200.-