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Magglingen/Macolin, 2532, 05.09.2026
Attraktives Bauland in Magglingen / Macolin 1100 m²
Das Grundstück liegt im beliebten Quartier End der Welt, das sich durch seine Ruhe, Naturverbundenheit und die Nähe zu den nationalen Innen- und Aussen-Sportanlagen des Bundesamts für Sport / BASPO auszeichnet. Mit seinem sonnigen Standort, seinem Weitblick sowie die grosse Fläche bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines attraktiven Wohnbauprojekts. Die Lage verbindet Privatsphäre, Ruhe und Erholung mit dem vielseitigen Sport- und Freizeitangebot in Magglingen und einer guten Erreichbarkeit von Biel.
Magglingen ist Teil der Gemeinde Evilard / Leubringen, welche für ihre hohe Lebensqualität und zweisprachige Kultur bekannt ist.
Das Angebot im Überblick:
- Fläche ca. 1'100 m²
- Wohnzone W1
- Ausnützungsziffer 0.4
- Sehr sonnig, ganztägige Besonnung
- Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- Direkte Nachbarschaft zum landwirtschaftlichen Bergbetrieb
- Schöner Weitblick auf Weideland und Wälder (nicht bebaubare Umgebung)
- Erholungs- und Sportgebiet: Nähe zu den Sporthallen und Aussenanlagen des Bundesamts für Sport BASPO (Pumptrack, OL, Street Workout, Freibad, etc.) und Wanderwegen, Trails, Langlaufloipen, Schlittelpiste...
- Ortsbus
- Funi / Seilbahnverbindung nach Biel
- Zweisprachige Gemeinde (DE/FR)
Der fünf Meter breite Grundstücksstreifen an der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich in der Landwirtschaftszone. Er untersteht nicht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB).
Ideal für Wohnen, Home-Office, Sport, Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe der Stadt Biel.
Links:
- Gemeinderatgeber / Factshheet Evilard (Demografie, Bewertungen , Steuern), zur Anfrage:
https://www.immoscout24.ch/c/de/immobilien-magazin/umziehen/umzugsplanung/gemeinderatgeber?lang=de&offerType=BUY&ao=2532&commune=371
- Portrait Leubringen / Magglingen:
https://www.evilard.ch/de/gemeinde/portrait/?navid=58457158457
- Das Baspo in Magglingen:
https://www.baspo.admin.ch/de/magglingen-be-hauptsitz-baspo
- Webcams Magglingen und Gegend:
https://www.meteoblue.com/de/wetter/webcams/magglingen_schweiz_2659791
Preis nach Vereinbarung
Interessiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Kontakt während Bürozeiten:
Rémy Amstutz, Architekt UTS, 079 631 73 13, [email protected]
Bitte keine Kontaktnahme von Immobilien-/Vermittlungsbüros. Danke.
Angaben ohne Gewähr
818'000.-
Magglingen/Macolin, 2532, 05.09.2026
Magnifique terrain à bâtir à Macolin / Magglingen 1100 m²
Le terrain à vendre se situe dans le quartier très prisé de la « Fin du Monde / End der Welt » , connu pour son calme, son environnement naturel et sa proximité des installations sportives en halles ou extérieures de lOffice fédéral du sport (OFSPO / BASPO). Avec son exposition ensoleillée, sa vue dégagée et sa superficie disponible, il offre des conditions idéales pour la réalisation dun projet résidentiel attractif. Lemplacement combine sphère privée, tranquillité, détente et sport, tout en bénéficiant dun accès aisé à Bienne.
Macolin fait partie de la commune d'Evilard / Leubringen, qui est réputée pour sa haute qualité de vie et sa culture bilingue.
Caractéristiques:
- Superficie env. 1'100 m²
- Zone d'habitation W1
- Indice d'utilisation du sol 0,4
- Très ensoleillé, excellente exposition au soleil toute la journée
- Calme, sans trafic de transit
- Voisinage direct de la zone agricole de montagne
- Belle vue dégagée sur les pâturages et les forêts alentours (zone non constructible)
- Détente et sport: proximité des halles de sport et installations extérieures de lOFSPO (pumptrack, orientation, street workout, piscine en plein air, etc.) ainsi que des sentiers de randonnée, trails, pistes de ski de fond, de luge...
- Bus local
- Funiculaire pour Bienne
- Commune bilingue (DE/FR)
La bande de terrain de 5m de large à la frontière ouest de la parcelle se trouve en zone agricole. Elle n'est pas soumise aux dispositions de la Loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR).
Cette offre: un emplacement dans un cadre naturel exceptionnel, ideal pour habitat, home-office, sport, loisirs et détente, en toute proximité de la ville de Bienne.
Liens utiles:
- Guide / Factsheet commune d'Evilard (démographie, évaluations, impôts), pour demande:
https://www.immoscout24.ch/c/fr/magazine-immobilier/demenager/planifier-un-demenagement/guide-des-communes
- Portrait Evilard / Macolin:
https://www.evilard.ch/fr/gemeinde/portrait/?navid=584571584571
- L'OFSPO à Macolin:
https://www.baspo.admin.ch/fr/macolin-canton-de-berne-le-siege-de-lofspo
- Webcams Macolin et région:
https://www.meteoblue.com/de/wetter/webcams/magglingen_schweiz_2659791
Prix à convenir
Intéressé/e? Visites sur demande.
Contact pendant les heures de bureau:
Rémy Amstutz, Architecte UTS, 079 631 73 13, [email protected]
SVP pas de prises de contact d'intermédiaires immobiliers souhaitées. Merci.
Indications sans engagement
818'000.-