Suisse Immo Solutions SA
Auf tutti.ch seit 21.11.2011
6900, Lugano
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Montagnola, 6926, 19.08.2026
Montagnola_Grazioso 2.5 locali con balcone
Nel prestigioso comune di Montagnola, in un esclusivo contesto residenziale immerso in un ampio e curatissimo giardino condominiale, proponiamo in vendita questo raffinato appartamento di circa 70 m², ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, riservato e a pochi minuti da Lugano.
L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno caratterizzata da un'atmosfera calda e accogliente, impreziosita da un camino perfettamente funzionante, elemento che dona charme e rende gli ambienti particolarmente piacevoli durante la stagione invernale.
Dal soggiorno si accede al balcone, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, leggere un libro o godersi la quiete e il verde che circondano la residenza.
La cucina, ben organizzata e funzionale, si integra armoniosamente con la zona living, mentre la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca, pensato per garantire comfort e praticità.
Completano la proprietà:
posto auto in autorimessa;
cantina privata;
lavanderia condominiale;
splendido giardino condominiale di ampie dimensioni, perfettamente mantenuto, che rappresenta un autentico valore aggiunto per chi ama vivere a contatto con la natura.
La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: Montagnola è una delle località più ricercate del Luganese, apprezzata per la sua tranquillità, l'elevata qualità di vita e la vicinanza a tutti i principali servizi, alle scuole internazionali, ai mezzi pubblici e al centro di Lugano.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla combinazione di eleganza, funzionalità e posizione privilegiata.
450'000.-
Lugano, 6900, 19.08.2026
Montagnola - elegante appartamento di 3.5 loc Ristrutturato
Nel cuore di Montagnola, in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali situato al secondo piano, impreziosito da un delizioso terrazzino.
Labitazione accoglie con ambienti luminosi e armoniosamente distribuiti: due eleganti camere da letto, due bagni completi, e una spaziosa zona giorno dove il calore del camino crea unatmosfera intima e rilassante. La cucina, semi separata, unisce funzionalità e convivialità, ideale per momenti da condividere.
Il terrazzino regala una piacevole vista aperta sul verde circostante, perfetto per godersi attimi di quiete allaria aperta.
Completano questa esclusiva proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto, inclusi nel prezzo sul verde.
All'interno dell'appartamento c'è una lavanderia privata.
600'000.-
Stabio, 6855, 19.08.2026
Stabio - Appartamento 2.5 loc. - Con camino in Marmo di Arzo
Nel cuore del caratteristico nucleo di Stabio proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali, situato al primo piano di una piccola palazzina curata. Un abitazione che conquista subito per la sua luminosità e per una atmosfera calda e accogliente.
Gli interni combinano con gusto elementi autentici e comfort moderni: le pareti in mattoni a vista e i pavimenti in pietra regalano un fascino rustico, mentre il camino in pregiato marmo di Arzo crea un angolo suggestivo, perfetto per le serate in compagnia. Dal balcone si gode di una piacevole vista sul giardino condominiale e sul verde circostante, che regala tranquillità e momenti di relax.
La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre sulla cucina a vista, mentre la camera matrimoniale offre spazi ben proporzionati e intimi. Il bagno, dotato di doccia e predisposizione per la lavatrice, è funzionale e curato nei dettagli.
A completare la proprietà vi sono un posteggio auto assegnato nella corte interna, una legnaia esterna utilizzabile anche come piccolo deposito e l accesso al giardino condominiale, uno spazio ideale per godersi il tempo all aperto. Il riscaldamento è autonomo a gas, garantendo praticità ed efficienza.
Prezzo di vendita appartamento 295'000 CHF
1 posteggio auto: 20'000 CHF
295'000.-
Manno, 6928, 19.08.2026
Manno-Elegante attico mansardato di 2.5 loc. ristrutturato
Nel cuore di Manno, all'interno di una caratteristica casa di nucleo completamente ristrutturata, proponiamo in affitto un affascinante attico mansardato di 2.5 locali, ampio e luminoso, con una superficie di circa 100 m².
L'appartamento si distingue per gli spazi generosi, le finiture moderne e il suggestivo soffitto in legno a vista che conferisce calore e carattere agli ambienti. La zona giorno, particolarmente ampia e accogliente, offre un grande open space con soggiorno e angolo cottura attrezzato, ideale per chi desidera vivere e ricevere ospiti in un ambiente confortevole e funzionale.
La zona notte comprende una accogliente camera da letto.
Completa la proprietà una pratica stanza adibita a ripostiglio/lavanderia, dotata di lavatrice e asciugatrice.
Uno dei punti di forza dell'immobile è il balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere della piacevole vista sul contesto circostante.
Pigione netta: CHF 1'400
Acconto Spese: CHF 100
1'500.- pro Monat
Lugano, 6900, 03.08.2026
Vezia_ ampio e luminoso 3.5 locali con balcone
Affittasi luminoso appartamento di 3,5 locali situato nel cuore di Vezia, in posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi e dal centro di Lugano. L'immobile è composto da 2 ampie camere matrimoniali: ben illuminate e dotate di grandi armadi a muro, un'accogliente sala con un caratteristico camino. Una comoda cucina posizionata su un piccolo letto rialzato: spaziosa e ben attrezzata, con accesso diretto alla comoda terrazza. Doppio servizio: uno con vasca, l'altro con doccia.
Completa la proprietà una lavanderia condominiale: comoda e funzionale. Parcheggio in zona blu: con autorizzazione comunale.
Pigione netta: CHF 1'450
Acconto spese: CHF 250
1'700.- pro Monat
Lugano, 6900, 29.07.2026
Lugano centro, ampio e luminoso 4.5 locali
In una posizione comoda e ben servita, a pochi minuti dal centro di Lugano e dal lungolago, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 4.5 locali, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di una distribuzione degli ambienti funzionale.
L'immobile si sviluppa con una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte, offrendo ambienti accoglienti e ben organizzati.
L'appartamento dispone di una zona giorno, composta da un ampio soggiorno con area pranzo e accesso al balcone, affiancato da una cucina separata. La zona notte è raggiungibile attraverso un corridoio e comprende una spaziosa camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto, una delle quali con balcone, e un bagno finestrato completo di doccia con spazio dedicato alla lavanderia.
La posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici e aree verdi, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a famiglie e a chi desidera vivere in un contesto urbano ben collegato senza rinunciare alla tranquillità.
Un appartamento che si distingue per la luminosità degli ambienti, gli spazi ben distribuiti e la vicinanza a tutto ciò che è necessario per la vita quotidiana.
Pigione Netta: CHF 1'650
Acconto spese: CHF 260
1'910.- pro Monat
Manno, 6928, 02.07.2026
Manno_2.5 locali con ampio patio privato al piano terra
In un contesto riservato e ben curato, proponiamo in locazione un elegante appartamento caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di qualità.
L'ingresso conduce alla spaziosa zona giorno open space, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente accogliente e funzionale. La cucina moderna, completamente arredata e dotata di elettrodomestici, offre numerosi spazi contenitivi e si integra perfettamente con la zona living.
L'immobile dispone inoltre di un suggestivo locale con caratteristico soffitto a volta e trave in legno a vista, elemento architettonico che conferisce personalità e fascino agli ambienti.
Il bagno, moderno e funzionale, è completo di doccia, mentre un pratico locale lavanderia separato con colonna lavatrice/asciugatrice garantisce il massimo comfort nella vita quotidiana.
Uno dei punti di forza della proprietà è il piacevole patio privato, uno spazio esterno riservato e coperto, ideale per creare una zona relax, un angolo pranzo all'aperto o per vivere piacevoli momenti durante la bella stagione.
Le finiture contemporanee, i pavimenti in gres porcellanato, i serramenti di qualità e gli ambienti ben distribuiti rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un'abitazione pronta da vivere.
Pigione Netta CHF 1'500
Acconto spese CHF 100
1'600.- pro Monat
Lugano, 6900, 02.07.2026
Chiasso_Stabile In Vendita-Investimento a Reddito
Nel cuore di Chiasso, in posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal confine italiano e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito composto da unità residenziali e commerciali. La proprietà rappresenta un investimento solido, caratterizzato da rendita immediata e da concrete prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.
Ledificio si sviluppa su quattro livelli e comprende complessivamente 19 unità, suddivise in 14 appartamenti, 5 spazi commerciali e magazzini oltre a 3 posti auto esterni. La superficie del terreno è di 781 m², mentre la superficie locativa complessiva ammonta a circa 1'877 m², garantendo una distribuzione funzionale degli spazi e una buona diversificazione degli inquilini.
Lo stabile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 1992 e di ulteriori interventi nel 2024, tra cui il rifacimento della facciata, il risanamento dei balconi e del tetto, oltre alla ristrutturazione di quattro appartamenti. Limmobile si presenta oggi in buone condizioni generali e non richiede interventi urgenti. La costruzione è di tipo misto in calcestruzzo e pietra; il riscaldamento a olio è in ottimo stato, mentre i serramenti sono in parte con doppi vetri in legno e in parte con tripli vetri in PVC.
Situato in zona centrale e privo di vincoli storici o limitazioni urbanistiche particolari, ledificio offre ulteriore flessibilità di sviluppo e gestione.
Dal punto di vista reddituale, la proprietà genera attualmente un reddito annuo di circa CHF 211'440, con possibilità di incremento fino a circa CHF 261'240 attraverso la locazione delle unità attualmente libere e l'adeguamento progressivo dei canoni ai valori di mercato. Ulteriori margini di crescita sono rappresentati dal possibile riutilizzo di alcuni spazi interni, come la conversione di un'ampia unità ad uso ufficio in più appartamenti, con un potenziale reddito annuo stimato fino a circa CHF 290'400.
Grazie alla combinazione tra posizione centrale, redditività immediata e potenziale di sviluppo, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile a reddito stabile con prospettive di crescita e flussi di cassa positivi anche in presenza di finanziamento bancario.
4'900'000.-
Montagnola, 6926, 02.07.2026
Montagnola - Ampio e luminoso 1.5 locali con balcone
In una delle zone più ricercate di Montagnola, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 1.5 locali, ideale come investimento o come abitazione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e di pregio.
Limmobile si distingue per gli spazi generosi e la grande luminosità: la zona giorno, ampia e ben distribuita, offre un ambiente accogliente e versatile, facilmente organizzabile in area living e zona notte. Le ampie finestre garantiscono luce naturale durante tutto larco della giornata.
La cucina separata, funzionale e ben organizzata, rappresenta un valore aggiunto raro per questa tipologia. Il bagno finestrato con doccia è pratico e in buone condizioni.
Punto di forza dellappartamento è il balcone privato, ideale per rilassarsi allaperto godendo della tranquillità e della vista sul verde.
Completano la proprietà, inclusi nel prezzo, un posto auto in autorimessa e una cantina.
450'000.-
Vezia, 6943, 02.07.2026
Vezia_Casa Unifamiliare con Giardino
Vezia, In una delle zone residenziali più apprezzate dell'agglomerato di Lugano, proponiamo in locazione una confortevole casa Unifamiliare, caratterizzata da ambienti generosi, spazi esterni esclusivi e dotazioni di buon livello.
Una residenza che coniuga privacy, funzionalità e qualità abitativa, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con Lugano.
Con una superficie abitabile complessiva di circa 220 m², la proprietà si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli spazi armoniosa e versatile.
Interni luminosi e accoglienti
Il piano terra accoglie con un elegante atrio dingresso e un WC ospiti. La cucina moderna con isola, completamente attrezzata e rinnovata, si apre sulla zona pranzo e sul soggiorno, impreziosito da un camino a legna con inserto, creando unatmosfera calda e conviviale.
Completano il piano uno studio/camera TV, un ampio locale hobby o disponibile con armadiature su misura e lavandino, oltre al locale tecnico e lavanderia privata.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto, un guardaroba arredato e due bagni moderni, uno con doccia e uno con vasca.
Il secondo piano mansardato, parzialmente abitabile, offre uno spazio aggiuntivo ideale come studio o camera ospiti, con WC e doccia, oltre a uno spazioso solaio.
Spazi esterni da vivere
Fiore allocchiello della proprietà è la grande terrazza di circa 94 m², in parte coperta da un elegante portico e dotata di tende automatizzate, perfetta per momenti di relax, pranzi allaperto o convivialità.
Il giardino ad uso esclusivo garantisce privacy e contatto con il verde, mentre larea comune ben curata valorizza ulteriormente il contesto residenziale.
Un accesso pedonale diretto conduce comodamente alle scuole dellinfanzia ed elementari, rendendo la casa particolarmente adatta alle famiglie.
Dotazioni e comfort
La villa è equipaggiata con numerosi comfort:
cucina moderna con elettrodomestici di qualità
bagni rinnovati
serramenti con doppi vetri
riscaldamento a gas
aria condizionata (nuovi impianti previsti)
sistema dallarme, (in abbonamento)
fibra ottica (su richiesta)
lavanderia privata
autorimessa con due posteggi coperti e spazio per biciclette e deposito
Dettagli Locazione:
Affitto Netto: CHF 3'300
Acconto Spese: CHF 200 + Spese fornitura servizi autonomi
2 Posti Auto coperti: INCLUSI
Servizi nelle vicinanze
Fermata Bus 5
Scuola dell'infanzia ed elementare, con doposcuola e mensa
Asilo Nido
Farmacia
Supermercati
Autostrada
3'500.- pro Monat