Suisse Immo Solutions SA

Auf tutti.ch seit 21.11.2011

6900, Lugano

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8 Inserate

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Manno, 6928, 02.07.2026

Manno_2.5 locali con ampio patio privato al piano terra

In un contesto riservato e ben curato, proponiamo in locazione un elegante appartamento caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di qualità. L'ingresso conduce alla spaziosa zona giorno open space, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente accogliente e funzionale. La cucina moderna, completamente arredata e dotata di elettrodomestici, offre numerosi spazi contenitivi e si integra perfettamente con la zona living. L'immobile dispone inoltre di un suggestivo locale con caratteristico soffitto a volta e trave in legno a vista, elemento architettonico che conferisce personalità e fascino agli ambienti. Il bagno, moderno e funzionale, è completo di doccia, mentre un pratico locale lavanderia separato con colonna lavatrice/asciugatrice garantisce il massimo comfort nella vita quotidiana. Uno dei punti di forza della proprietà è il piacevole patio privato, uno spazio esterno riservato e coperto, ideale per creare una zona relax, un angolo pranzo all'aperto o per vivere piacevoli momenti durante la bella stagione. Le finiture contemporanee, i pavimenti in gres porcellanato, i serramenti di qualità e gli ambienti ben distribuiti rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un'abitazione pronta da vivere. Pigione Netta CHF 1'500 Acconto spese CHF 100

1'600.- pro Monat

Lugano, 6900, 02.07.2026

Chiasso_Stabile In Vendita-Investimento a Reddito

Nel cuore di Chiasso, in posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal confine italiano e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito composto da unità residenziali e commerciali. La proprietà rappresenta un investimento solido, caratterizzato da rendita immediata e da concrete prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo. Ledificio si sviluppa su quattro livelli e comprende complessivamente 19 unità, suddivise in 14 appartamenti, 5 spazi commerciali e magazzini oltre a 3 posti auto esterni. La superficie del terreno è di 781 m², mentre la superficie locativa complessiva ammonta a circa 1'877 m², garantendo una distribuzione funzionale degli spazi e una buona diversificazione degli inquilini. Lo stabile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 1992 e di ulteriori interventi nel 2024, tra cui il rifacimento della facciata, il risanamento dei balconi e del tetto, oltre alla ristrutturazione di quattro appartamenti. Limmobile si presenta oggi in buone condizioni generali e non richiede interventi urgenti. La costruzione è di tipo misto in calcestruzzo e pietra; il riscaldamento a olio è in ottimo stato, mentre i serramenti sono in parte con doppi vetri in legno e in parte con tripli vetri in PVC. Situato in zona centrale e privo di vincoli storici o limitazioni urbanistiche particolari, ledificio offre ulteriore flessibilità di sviluppo e gestione. Dal punto di vista reddituale, la proprietà genera attualmente un reddito annuo di circa CHF 211'440, con possibilità di incremento fino a circa CHF 261'240 attraverso la locazione delle unità attualmente libere e l'adeguamento progressivo dei canoni ai valori di mercato. Ulteriori margini di crescita sono rappresentati dal possibile riutilizzo di alcuni spazi interni, come la conversione di un'ampia unità ad uso ufficio in più appartamenti, con un potenziale reddito annuo stimato fino a circa CHF 290'400. Grazie alla combinazione tra posizione centrale, redditività immediata e potenziale di sviluppo, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile a reddito stabile con prospettive di crescita e flussi di cassa positivi anche in presenza di finanziamento bancario.

4'900'000.-

Montagnola, 6926, 02.07.2026

Montagnola - Ampio e luminoso 1.5 locali con balcone

In una delle zone più ricercate di Montagnola, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 1.5 locali, ideale come investimento o come abitazione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e di pregio. Limmobile si distingue per gli spazi generosi e la grande luminosità: la zona giorno, ampia e ben distribuita, offre un ambiente accogliente e versatile, facilmente organizzabile in area living e zona notte. Le ampie finestre garantiscono luce naturale durante tutto larco della giornata. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, rappresenta un valore aggiunto raro per questa tipologia. Il bagno finestrato con doccia è pratico e in buone condizioni. Punto di forza dellappartamento è il balcone privato, ideale per rilassarsi allaperto godendo della tranquillità e della vista sul verde. Completano la proprietà, inclusi nel prezzo, un posto auto in autorimessa e una cantina.

450'000.-

Vezia, 6943, 02.07.2026

Vezia_Casa Unifamiliare con Giardino

Vezia, In una delle zone residenziali più apprezzate dell'agglomerato di Lugano, proponiamo in locazione una confortevole casa Unifamiliare, caratterizzata da ambienti generosi, spazi esterni esclusivi e dotazioni di buon livello. Una residenza che coniuga privacy, funzionalità e qualità abitativa, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con Lugano. Con una superficie abitabile complessiva di circa 220 m², la proprietà si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli spazi armoniosa e versatile. Interni luminosi e accoglienti Il piano terra accoglie con un elegante atrio dingresso e un WC ospiti. La cucina moderna con isola, completamente attrezzata e rinnovata, si apre sulla zona pranzo e sul soggiorno, impreziosito da un camino a legna con inserto, creando unatmosfera calda e conviviale. Completano il piano uno studio/camera TV, un ampio locale hobby o disponibile con armadiature su misura e lavandino, oltre al locale tecnico e lavanderia privata. Al primo piano si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto, un guardaroba arredato e due bagni moderni, uno con doccia e uno con vasca. Il secondo piano mansardato, parzialmente abitabile, offre uno spazio aggiuntivo ideale come studio o camera ospiti, con WC e doccia, oltre a uno spazioso solaio. Spazi esterni da vivere Fiore allocchiello della proprietà è la grande terrazza di circa 94 m², in parte coperta da un elegante portico e dotata di tende automatizzate, perfetta per momenti di relax, pranzi allaperto o convivialità. Il giardino ad uso esclusivo garantisce privacy e contatto con il verde, mentre larea comune ben curata valorizza ulteriormente il contesto residenziale. Un accesso pedonale diretto conduce comodamente alle scuole dellinfanzia ed elementari, rendendo la casa particolarmente adatta alle famiglie. Dotazioni e comfort La villa è equipaggiata con numerosi comfort: cucina moderna con elettrodomestici di qualità bagni rinnovati serramenti con doppi vetri riscaldamento a gas aria condizionata (nuovi impianti previsti) sistema dallarme, (in abbonamento) fibra ottica (su richiesta) lavanderia privata autorimessa con due posteggi coperti e spazio per biciclette e deposito Dettagli Locazione: Affitto Netto: CHF 3'300 Acconto Spese: CHF 200 + Spese fornitura servizi autonomi 2 Posti Auto coperti: INCLUSI Servizi nelle vicinanze Fermata Bus 5 Scuola dell'infanzia ed elementare, con doposcuola e mensa Asilo Nido Farmacia Supermercati Autostrada

3'500.- pro Monat

Manno, 6928, 17.06.2026

Manno-Elegante attico mansardato di 2.5 loc. ristrutturato

Nel cuore di Manno, all'interno di una caratteristica casa di nucleo completamente ristrutturata, proponiamo in affitto un affascinante attico mansardato di 2.5 locali, ampio e luminoso, con una superficie di circa 100 m². L'appartamento si distingue per gli spazi generosi, le finiture moderne e il suggestivo soffitto in legno a vista che conferisce calore e carattere agli ambienti. La zona giorno, particolarmente ampia e accogliente, offre un grande open space con soggiorno e angolo cottura attrezzato, ideale per chi desidera vivere e ricevere ospiti in un ambiente confortevole e funzionale. La zona notte comprende una accogliente camera da letto. Completa la proprietà una pratica stanza adibita a ripostiglio/lavanderia, dotata di lavatrice e asciugatrice. Uno dei punti di forza dell'immobile è il balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere della piacevole vista sul contesto circostante. Pigione netta: CHF 1'400 Acconto Spese: CHF 100

1'500.- pro Monat

Rancate, 6862, 03.06.2026

Rancate- Ampia Casa unifamiliare con giardino

In una zona tranquilla e residenziale di Rancate, questa accogliente casa unifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. La posizione è infatti particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come laccesso allautostrada, mentre il confine italiano si trova a pochi minuti, rendendo gli spostamenti pratici e veloci. Costruita nel 1998, la proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie abitabile di circa 200 m², distribuita in modo funzionale e armonioso su 5.5 locali, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera spazi ben organizzati e versatili. La zona giorno si distingue per latmosfera calda e accogliente: la cucina abitabile offre uno spazio pratico e conviviale per la vita quotidiana, mentre il soggiorno, impreziosito dalla presenza di un camino, diventa il cuore della casa, perfetto per momenti di relax. Da qui si accede direttamente al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e rendendo gli spazi ancora più vivibili. La casa dispone di tre bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Gli ambienti notte risultano ben distribuiti, offrendo privacy e tranquillità. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una mansarda, uno spazio versatile ideale come deposito, sala hobby o area dedicata alle proprie passioni. Allesterno, la proprietà è circondata da un piacevole giardino di circa 600 m², perfetto per momenti di relax allaria aperta, per famiglie con bambini o per chi ama vivere gli spazi verdi. Completa la dotazione un balcone di circa 15 m², ideale per godere di momenti di tranquillità. Dal punto di vista dei parcheggi, la casa dispone di un posto auto nel box e tre posti auto esterni, garantendo spazio sufficiente per più veicoli e ospiti. Questa proprietà rappresenta una soluzione equilibrata tra tranquillità e comodità, perfetta per chi cerca una casa funzionale, ben posizionata e pronta da vivere, in una delle zone più pratiche e ben collegate della regione.

955'000.-

Stabio, 6855, 03.06.2026

Stabio - Appartamento 2.5 loc. - Con camino in Marmo di Arzo

Nel cuore del caratteristico nucleo di Stabio proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali, situato al primo piano di una piccola palazzina curata. Un abitazione che conquista subito per la sua luminosità e per una atmosfera calda e accogliente. Gli interni combinano con gusto elementi autentici e comfort moderni: le pareti in mattoni a vista e i pavimenti in pietra regalano un fascino rustico, mentre il camino in pregiato marmo di Arzo crea un angolo suggestivo, perfetto per le serate in compagnia. Dal balcone si gode di una piacevole vista sul giardino condominiale e sul verde circostante, che regala tranquillità e momenti di relax. La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre sulla cucina a vista, mentre la camera matrimoniale offre spazi ben proporzionati e intimi. Il bagno, dotato di doccia e predisposizione per la lavatrice, è funzionale e curato nei dettagli. A completare la proprietà vi sono un posteggio auto assegnato nella corte interna, una legnaia esterna utilizzabile anche come piccolo deposito e l accesso al giardino condominiale, uno spazio ideale per godersi il tempo all aperto. Il riscaldamento è autonomo a gas, garantendo praticità ed efficienza. Prezzo di vendita appartamento 295'000 CHF 1 posteggio auto: 20'000 CHF

295'000.-

Balerna, 6828, 03.06.2026

Balerna - appartamento 3.5 locali in contesto residenziale

Balerna, in una piacevole zona verde attraversata da un piccolo ruscello, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali situato al quinto piano di una palazzina curata. Limmobile, che ha beneficiato di una recente modernizzazione nel 2023, presenta pavimenti nuovi e serramenti di ottima qualità, offrendo così un ambiente accogliente. La disposizione interna prevede una cucina separata, unampia zona giorno con grandi finestre che permettono alla luce naturale di rendere lo spazio luminoso e due camere da letto confortevoli. Il bagno, spazioso e dotato di vasca, completa la parte abitativa insieme al comfort aggiuntivo dellaria condizionata, perfetta per le giornate più calde. Completano la proprietà un posto auto esterno assegnato, una cantina privata in spazio comune e laccesso alla lavanderia condominiale.

355'000.-