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Stabio, 6855, 14.07.2026
Terreno RA4 da 1241 m² a Stabio
In posizione strategica su asse principale, proponiamo un lotto in zona RA4 , con destinazione mista artigianale-commerciale-residenziale: una combinazione adatta a investitori, commercianti e strutture agricole / amministrative (uffici, logistica leggera, spazi di servizio, vendita diretta, ecc.).
Caratteristiche principali
- Zona: RA4 (mista; adatta a soluzioni flessibili e valorizzabili nel tempo)
- Forma: rettangolare, ca. 40 × 30 m
- Superficie complessiva: 1'241 m²
- Accesso: diretto e immediato dalla strada cantonale principale (Via Cantonale)
Stato attuale
Nel lotto è presente uno stabile esistente riattato.
Spazio per parametri edificatori:
- Indice di sfruttamento (IS): 1,0
- Indice di occupazione (IO): 50%
- Altezza massima / n. piani: 13m / 4 piani
- Distanze dai confini / arretramenti: 5m
Pregi di posizione e servizi
- 600m dalla Stazione di Stabio
- 15m dalla Posta (Posta Filiale Stabio, Via Cantonale 26).
- 30m dalla fermata bus "Stabio, Posta".
- Servizi di prossimità immediati: Denner Partner e Snack-Bar nelle vicinanze.
- A lato di una stazione di benzina (Tamoil).
Condizioni
Siamo disponibili per una contrattazione: prezzo e modalità.
Info
Per eventuali informazioni ed interessati siamo disponibili per delle visite.
1'740'000.-