SG Fiduciaria Immobiliare
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6500, Bellenz
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Bellenz, 6500, 04.07.2026
Neue, hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnungen in bester Lage
Suchen Sie eine moderne, elegante und komfortable Wohnung in der Nähe des Zentrums der Hauptstadt? Möchten Sie einen Ort finden, an dem Sie sich in einer gemütlichen und stilvollen Umgebung wohlfühlen können?
Wir verkaufen in Bellinzona, in der Via Varrone 7, in einem exklusiven Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder 3.5-Zimmer-Wohnungen mit zwei Terrassen.
Die Residenza-J befindet sich in strategisch günstiger Lage und ist gut an die Altstadt von Bellinzona angebunden.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Schulen, Parks, Infrastruktur und alle wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Samstagsmarkts.
Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn und zur Bushaltestelle macht die Fortbewegung einfach und schnell.
Die Grünflächen in der Umgebung bieten das ideale Umfeld für einen Spaziergang, auch in Begleitung Ihres Haustieres.
Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie ein Höchstmaß an Wohlbefinden bietet:
. Fußbodenheizung und -kühlung für idealen Komfort zu jeder Jahreszeit.
. Privater Waschraum und geräumiger Abstellraum.
. Direkter Zugang zu den Wohnungen über Aufzug oder Treppe für barrierefreien Komfort.
. Bequeme überdachte Garage mit privatem Zugang über einen Aufzug, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
. Ladestation für E-Bikes für nachhaltige Mobilität.
. Spezieller Bereich für den Empfang von Lieferungen mit sicherem Bereich zur Paketabholung.
. Vorrichtung zum Laden von Elektrofahrzeugen für ein Zuhause, das mit der Zeit geht.
3.5-Zimmer-Wohnungen
Sie erstrecken sich über eine einzige Ebene und bieten großzügige, funktionale Räume mit zwei Badezimmern.
. Offene Küche mit multifunktionaler Kochinsel.
. Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
. Zweites Badezimmer.
. Holzböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Feinsteinzeug in den Bädern und auf den Terrassen.
. Abstellraum für maximale Platzausnutzung und Funktionalität.
Wohnfläche 118 m²
2 Terrassen 25 m²
Verkaufspreis: ab 960'000.- CHF
Zweitwohnsitz möglich.
Die Wohnungen sind Ende 2026/Anfang 2027 verfügbar.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Website der Residenza J: https://www.residenzaj.ch/
960'000.-
Monte Carasso, 6513, 04.07.2026
Postazioni coworking e spazi di lavoro flessibili
Cerca uno spazio di lavoro che unisca rappresentanza, flessibilità e qualità architettonica?
Affittiamo postazioni coworking e spazi di lavoro condivisi in posizione centrale a Monte Carasso, all'interno dello storico stabile Ex Raiffeisen, progettato dall'architetto Luigi Snozzi, con affaccio diretto sulla piazza del rinomato complesso dell'Ex Convento, in Zona di Protezione Monumentale.
L'edificio si sviluppa su quattro livelli (di cui uno interrato) e offre un ambiente professionale unico, pensato per lavorare in modo flessibile senza rinunciare a comfort, immagine e qualità dello spazio.
Sono disponibili:
- postazioni coworking dedicate
- uffici privati di diverse dimensioni
- sale riunioni prenotabili (private o condivise)
- spazi comuni attrezzati per favorire collaborazione e operatività quotidiana
Gli ambienti comprendono sportelli al piano terra, uffici chiusi, openspace, archivi, cucina, terrazza e giardino con pergolato.
Gran parte degli spazi è già arredata con mobili su misura ed elementi di design, pronta per un utilizzo immediato. Alcune aree restano personalizzabili in funzione delle esigenze dell'utilizzatore.
Al piano interrato sono inoltre disponibili:
- archivio mobile ad alta capacità
- caveau con cassette di sicurezza, adattabili a utilizzi differenti
Le postazioni coworking possono essere integrate con spazi privati e servizi condivisi, offrendo una soluzione scalabile per professionisti, studi creativi, consulenti, start-up e piccole aziende.
Completano l'offerta:
- 5 parcheggi privati fronte edificio
- numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze
- fermata mezzi pubblici a 3 minuti
- accesso alla nuova uscita autostradale (direzione Lugano) a 1 km
In breve
- Postazioni coworking disponibili da subito
- Possibilità di aggiungere uffici privati (da 60 m² a 460 m²)
- Sale riunioni prenotabili (private o condivise)
- Spazi arredati e pronti all'uso
- Giardino con pergolato
- Parcheggi privati e pubblici
- Ottimi collegamenti
Plus
- Architettura di pregio
- Sportelli al piano terra
- Caveau con cassette di sicurezza
- Archivio mobile salvaspazio
- Grande sala riunioni con cucina e camino a legna
- Ambiente rappresentativo e flessibile
- Possibilità di crescita all'interno dello stabile
Prezzi
- Postazioni coworking da CHF 550. / mese
- Uffici privati da CHF 1'500. / mese
- Parcheggio privato CHF 100. / mese
- Spese incluse
550.- pro Monat
Bellenz, 6500, 04.07.2026
Affittasi parcheggio coperto in zona centrale a Bellinzona
Affittasi parcheggio in autorimessa, in zona centrale di Bellinzona.
Vicinanza al centro e ai maggiori servizi della città, in via San Gottardo 17 a/b.
Pigione 100.- mensili.
Disponibile da subito.
100.- pro Monat
S. Vittore, 6534, 03.07.2026
Affittiamo moderno 3.5 a San Vittore (GR)
Affittiamo un moderno appartamento a San Vittore di 3.5 locali al piano superiore in una residenza di quattro appartamenti.
L'appartamento è molto luminoso e tranquillo con un ampio terrazzo che si affaccia sulla campagna di San Vittore.
L'abitazione è di recente costruzione e si trova in una posizione tranquilla e strategica a poca distanza dall'entrata autostradale di San Vittore e a qualche minuto dalla fermata dell'autopostale.
Inoltre si trova a 15 minuti dal centro di Bellinzona e a 5 km dai centri commerciali di Castione.
I locali sono di 73 m2 e sono composti da:
-Sala e cucina open Space.
-Locale dispensa o guardaroba
-Bagno.
-Locale lavanderia in casa utilizzabile anche come guardaroba o ufficio.
-2 Camere da letto.
-Ampio terrazzo di 20 m2 con vista sulla campagna.
-Ampia cantina indipendente.
Vi sono anche due parcheggi esterni compresi.
La pigione mensile è di 1450 Chf + 180 di spese accessorie.
Disponibile da subito o data da concordare.
1'450.- pro Monat
Bellenz, 6500, 03.07.2026
Moderni appartamenti 3.5 locali in posizione strategica
Cerca un appartamento moderno, elegante e confortevole nei pressi del centro della capitale? Desidera trovare un luogo dove sentirsi bene attorniato da ambienti accoglienti e raffinati?
Vendiamo a Bellinzona, in via Varrone 7, in un'esclusiva palazzina di sole 5 unità, moderni appartamenti di 2.5 con giardino o 3.5 locali con due terrazzi.
Residenza-J si trova in una posizione strategica, ben collegata al centro storico di Bellinzona.
A pochi passi sono presenti scuole, parchi, infrastrutture e tutti i principali servizi, incluso il mercato del sabato mattina.
La vicinanza alla stazione, allautostrada e alla fermata dellautobus rende gli spostamenti semplici e veloci.
Le aree verdi nei dintorni offrono lambiente ideale per una passeggiata, anche in compagnia del tuo animale domestico.
Ogni appartamento è stato progettato per offrire il massimo del benessere:
. Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per un comfort ideale in ogni stagione.
. Locale lavanderia privato e spazioso ripostiglio.
. Accesso diretto agli appartamenti tramite ascensore o scale, per una comodità senza barriere architettoniche.
. Comodo garage coperto con accesso privato, tramite ascensore pensato per garantire privacy e sicurezza.
. Stazione di ricarica per biciclette elettriche, per una mobilità sostenibile.
. Spazio dedicato alla ricezione delle consegne, con area sicura per il ritiro pacchi.
. Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, per unabitazione al passo con le nuove esigenze di mobilità.
Appartamenti di 3.5 locali
Si sviluppano su un unico livello con spazi ampi e funzionali con doppi servizi.
. Cucina open space con isola multifunzionale.
. Camera da letto principale con bagno in camera.
. Secondo servizio.
. Pavimenti in legno nella zona giorno e notte e in gres porcellanato per bagni e terrazzi.
. Ripostiglio per massimizzare spazio e praticità.
Interni 118 mq
2 terrazzi 25 mq.
Prezzo di vendita: a partire da 960'000.- CHF
Residenze secondarie possibili.
Gli appartamenti saranno disponibili a partire da fine 2026/inizio 2027.
Per maggiori informazioni la invitiamo a consultare il sito dedicato alla Residenza J: https://www.residenzaj.ch/
960'000.-
Moleno, 6524, 03.07.2026
Vendiamo spaziose e moderne ville a Moleno
Cerca il luogo ideale dove vivere immerso nel verde, in una zona tranquilla, baciata dal sole tutto lanno, circondata dalla natura e dalla quiete? Abbiamo gli spazi abitativi che desidera.
La Residenza Ai Pozz, in via Gèr, composta da 8 ville unifamiliari con giardino, si trova in una zona tranquilla nel pittoresco Comune di Bellinzona, luogo ideale per chi ama la tranquillità ma vuole usufruire di buoni collegamenti.
La Residenza è caratterizzata da unarchitettura moderna che dà grande risalto alla luminosità degli ambienti grazie anche alle ampie vetrate e agli spazi aperti. I colori chiari delle facciate e degli interni si inseriscono perfettamente nel paesaggio circostante.
Ambienti soleggiati, luminosi, immersi nel verde e dotati di ampi spazi rivolti verso lesterno (con un giardino e bel terrazzo coperto). Cura di ogni dettaglio, per rendere i locali ancora più accoglienti e comodi.
Ogni villa, composta da 5.5 locali e circondata da un generoso giardino, è disposta su tre piani, comprende moderni tripli servizi, tre ampie camere da letto, un vasto soggiorno, una lavanderia, uno studio, una cantina, un grande disponibile e due parcheggi coperti.
Gli interni godono di ampie metrature: le ville hanno spazi ampi, terrazze o balconi coperti, stanze con superfici generose. La cura attenta di ogni dettaglio assicura massimo comfort ed una qualità di vita ottimale.
Le ville sono ancora personalizzabili e offrono la possibilità, a chi è interessato ad acquistarle, di apportare modifiche negli ambienti interni, rendendole uniche.
Il quartiere di Moleno appartiene al comune di Bellinzona. Si trova allimbocco della Riviera sulla sponda destra del fiume Ticino.
Moleno è situato in posizione strategica rispetto alle vie di comunicazione regionali, in poco tempo si può raggiungere il raccordo autostradale di Castione-Bellinzona Nord.
Il fondo su cui sono state costruite le 8 villette si trova a ca. 260 m sul livello del mare, con orientamento del terreno e degli edifici verso sud, senza ostacoli, gli edifici godono di un ottimo soleggiamento per tutto lanno.
Distanze
Claro: ca. 2 km
Bellinzona: ca. 8 km
Lugano: ca. 28 km
Locarno: ca. 32 km
MQ. SUL: ca. 156
Prezzo di vendita: a partire da 890'000.- CHF
890'000.-
Gorduno, 6518, 03.07.2026
Vendiamo residenza a reddito di tre grandi appartamenti
Vendiamo, a Gorduno, accogliente residenza di due appartamenti 4.5 locali e di un 3.5 locali (duplex), circondata da un bel giardino in posizione tranquilla e interessante, a pochi minuti dall'entrata autostradale, dai supermercati e da luoghi di partenza per rilassanti passeggiate e gite in bicicletta. La fermata del bus si trova di fronte alla casa.
La residenza dispone di quattro grandi box come parcheggio auto, al di sotto dei quali sono presenti dei locali cantina.
La proprietà, disposta su tre piani, di cui uno sotterraneo, è composta come segue:
- comoda d'entrata con cancello elettrico
- piano sotterraneo con lavanderia, locale stenditoio, cantine, locale tecnico con bruciatore a nafta, grande bunker
- al primo piano è presente a destra un 4.5 locali e a sinistra un 3.5 locali duplex. Al secondo piano, invece trova spazio un accogliente 4.5 locali.
3.5 locali duplex
.entrata con armadi a muro a due ante
.spazioso salone con camino e uscita sul terrazzo dotato di tende a braccio
.cucina open space in legno massiccio
.servizio wc con doccia e finestra
Piano superiore
.a sinistra grande servizio con bagno, bidet e finestra
.a destra due camere da letto, di cui una matrimoniale. Pavimento in pregiato parquet.
4.5 locali
.atrio d'entrata con armadi a muro a due ante.
.a destra servizio con doccia e finestra
.corridoio
.a sinistra spazioso salone con camino e uscita sul terrazzo
.a sinistra bella e recente cucina abitabile con uscita sul terrazzo dotato di tende a braccio
.a destra due grandi camere da letto con pregiato parquet.
.a sinistra terza camera con uscita sul terrazzo
.in centro servizio con vasca da bagno, bidet e finestra
Le parti comuni sono rivestite in materiali di pregio, le scale sono in granito.
Riscaldamento a nafta.
Superficie totale: 994 m2
Anno di costruzione: 1981
Prezzo di vendita: 1'750'000.- CHF
Nel sito della Fiduciaria immobiliare San Gottardo si può visionare un video che ritrae gli interni e gli esterni della proprietà.
1'750'000.-
S. Antonio (Val Morobbia), 6583, 03.07.2026
Vendiamo splendida villa design con vista spettacolare
È alla ricerca di un'oasi di pace dove ritirarsi e attorniarsi di natura e di una vista mozzafiato sul lago Maggiore?
Abbiamo quello che cerca!
Vendiamo a Carena, lontano dal traffico cittadino (15 minuti dal centro di Giubiasco), sempre rimanendo nella grande Bellinzona con tutti i servizi, allacciamenti (servizio di autopostale e pulmino per allievi asilo ed elementari) e comfort che offre, una accogliente villa circondata da terrazzi e da giardini.
La villa, rivolta verso nord-sud, è strutturata su tre livelli, sempre collegati agli spazi verdi esterni:
entrata nella parte superiore
luminoso atrio con moderno servizio sulla sinistra (doccia, bidet e finestra)
prima camera da letto con vista sul verde circostante
Scala in legno per raggiungere piano inferiore (zona giorno)
a sinistra particolare cucina con mobili fatti su misura (con uscita sul giardino dotato di pergolato e orto sottostante)
locale lavanderia/impianto tecnico
sala da pranzo (con uscita sul grande terrazzo con pergola e vista spettacolare)
a destra ampio salone con stufa a legna e grandi vetrate che offorno un panorama magnifico sulle montagne e il lago, soffitto in legno a vista
Scala in legno per raggiungere secondo piano inferiore (zona notte, sempre con portafinestre che permettono di uscire nel giardino)
sulla sinistra vasta cantina/guardaroba
a destra seconda ampia camera da letto
bagno con vasca e servizio wc separato
terza camera da letto/ufficio
Sono presenti due parcheggi esterni con ricarica auto elettriche (wallbox) e un deposito attrezzi sotto l'abitazione (piano cantina).
Riscaldamento: serpentine alimentate da termopompa, impianto fotovoltaico con pannelli solari ad accumulo sul tetto (per l'impianto elettrico) e sulla facciata ad altissima resa. Collettori solari per l'acqua calda. Accumulatore 9.6 Kw, impianto 10 Kw/p.
Abitazione in legno con coefficiente termico a livello Minergie, molto ben isolata.
Serramenti con vetri a doppia camera.
Fibra ottica presente.
Superficie totale casa: 301 m2
Superficie abitabile: 216 m2
Superficie servizi: 85 m2
Terreno: 673 m2
Anno di costruzione della villa: 2013.
Ampliamento nel 2020 con l'aggiunta dello studio e della terrazza.
Prezzo di vendita: 1'150'000.- CHF
Nel sito della Fiduciaria immobiliare San Gottardo è presente un video che riprende gli ambienti esterni ed interni dell'abitazione.
1'150'000.-
Monte Carasso, 6513, 03.07.2026
Spazi ufficio e commerciali modulabili a Monte Carasso
Cerca uno spazio di lavoro che unisca rappresentanza, flessibilità e qualità architettonica?
Affittiamo, in posizione centrale a Monte Carasso, spazi amministrativi e/o commerciali esclusivi e di pregio all'interno dello stabile Ex Raiffeisen, progettato dall'architetto Luigi Snozzi, con affaccio diretto sulla piazza del rinomato complesso dellEx Convento, in Zona di Protezione Monumentale.
L'edificio si sviluppa su quattro livelli (di cui uno interrato) e offre soluzioni flessibili e modulabili, sia per superficie sia per modalità d'utilizzo: da 60 m² fino a 460 m², con possibilità di affitto integrale oppure suddivisione in unità più piccole.
La configurazione degli spazi consente un'elevata adattabilità a diverse attività professionali e commerciali grazie alla presenza di:
- sportelli al piano terra;
- uffici chiusi;
- spazi openspace (adatti anche a coworking);
- sale riunioni di diverso tipo e dimensioni;
- archivi;
- cucina;
- terrazza;
- giardino con pergolato.
Alcuni ambienti, in particolare le sale riunioni, possono essere utilizzati in modalità condivisa, permettendo un'organizzazione efficiente e dinamica dello spazio.
Gran parte dei locali è già arredata con mobili su misura ed elementi di design, consentendo un'immediata operatività in un contesto rappresentativo e curato. Alcune superfici rimangono invece personalizzabili in funzione delle esigenze del futuro utilizzatore.
Al piano interrato sono disponibili inoltre un ampio archivio mobile ad alta capacità, ideale per la gestione documentale, e le storiche cassette di sicurezza della banca, adattabili a usi differenti.
Sono inoltre disponibili postazioni coworking e spazi condivisi integrabili alle superfici private.
Completano l'offerta:
- 5 parcheggi privati fronte edificio;
- numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze;
- fermata dei mezzi pubblici a 3 minuti;
- accesso alla nuova uscita autostradale (direzione Lugano) a 1 km.
In breve
- Superfici da 60 m² a 460 m²
- Affitto integrale o modulabile
- Sale riunioni private o condivise
- Possibilità coworking
- Parcheggi privati e pubblici
- Mezzi pubblici a 3 minuti
- Accesso autostradale a 1 km
Disponibilità su richiesta (alcuni spazi immediatamente disponibili)
Plus
- Architettura firmata da Luigi Snozzi
- Sportelli al piano terra
- Caveau con cassette di sicurezza
- Archivio mobile salvaspazio
- Grande sala riunioni con cucina e camino a legna
- Giardino con pergolato
- Spazi arredati con mobili su misura ed elementi di design
- Possibilità di personalizzazione
Prezzi
- Uffici privati da CHF 1'500. / mese
- Postazioni coworking da CHF 550. / mese
- Parcheggio privato CHF 100. / mese
- Spese incluse
1'500.- pro Monat
Cadro, 6965, 03.07.2026
VENDIAMO MODERNISSIME VILLE DESIGN A CADRO
Ama essere circondato dal verde in un ambiente moderno e desidera rilassarsi nel suo giardino privato in completa privacy?
Abbiamo quello che cerca! Vendiamo a Cadro, una zona del Luganese molto ricercata, delle moderne ville design di medio-alto standing che attendono di essere personalizzate.
Il terreno, leggermente rialzato, su cui vengono fabbricate, si trova a monte del nucleo storico di Cadro, un quartiere della Città di Lugano. È una zona verde, soleggiata e pianeggiante su cui sono presenti soprattutto case unifamiliari.
A pochi passi vi sono le fermate dei mezzi pubblici, il centro scolastico (elementari ed infanzia), ristoranti e una farmacia.
Ogni villetta avrà due parcheggi, all'interno del sedime di ogni proprietà.
Il progetto prevede la costruzione di 3 ville indipendenti disposte a pettine con ognuna una corte giardino privata esposta a sud-ovest.
Le nuove abitazioni sono così organizzate:
Viale privato che porta ai parcheggi e all'ingresso delle case e dei relativi patii a giardino
L'entrata principale di ogni singola abitazione è ben protetta da un porticato che copre 2 auto per casa
PIANO TERRA
All'ingresso principale di ogni casa si accede attraverso una porta d'entrata con a lato un vetro che favorisce l'illuminazione del disimpegno
Atrio di entrata con guardaroba e wc di servizio
Scala verso il piano notte da una parte e zona living verso il patio giardino coperto dall'altra
Al medesimo livello, a ovest, grandi vetrate a filo patio con vista sul giardino esterno
Moderna cucina personalizzabile, soggiorno e zona pranzo. Gli spazi rimangono aperti e sono caratterizzati da una forte relazione tra le ampie vetrate interne e l'esterno creando un ambiente unico composto da piano living e patio giardino In ogni patio giardino è garantita un'estrema privacy
PRIMO PIANO
Attraverso una scala si giunge al primo piano dove si trovano 3 belle e luminose camere da letto e due bagni (da personalizzare in base alle esi- genze del cliente)
PIANO INTERRATO
Nel piano interrato (raggiungibile attraverso la scala che scende al piano giorno), è presente un locale tecnico, una lavanderia, un deposito/cantina e un locale
Nello spazio patio giardino è possibile realizzare una piscina esterna.
In tutti gli ambienti interni le finestre avranno vetri isolanti e securizzati (antiscasso). L'ombreggiamento è possibile tramite screen solari a rullo esterni a scomparsa e a comando elettrico.
Le costruzioni prestano un'attenzione particolare verso la sostenibilità ambientale: per questo è previsto un impianto fotovoltaico sul tetto piano alfine di produrre corrente elettrica tramite il buon soleggiamento e una pompa calore ad energia rinnovabile posta nel locale tecnico con split all'interno di un pozzo luce, per riscaldare la casa nelle diverse stagioni.
Cubatura: 766.66 MC
Superficie terreno: 319 mq
Superficie utile lorda: 143.14 mq
Prezzo di vendita: 1'595'000.- CHF
Nel sito dell'immobiliare è possibile vedere un video della villa 3
1'595'000.-
Lugano, 6900, 26.06.2026
Affittiamo monolocale in ottima posizione a Paradiso
Affittiamo uno spazioso monolocale, al primo piano in una zona centralissima di Paradiso. Vicinanze al lago e a tutti i servizi pubblici.
Gli spazi sono composti come segue:
- cucina separata;
- ampio servizio con doccia con finestra;
- a disposizione locale adibibile a dispensa e/o cantina nell'appartamento;
- un balcone accessibile dalla sala camera con bella vista aperta.
Affitto mensile netto: 800.-
Spese accessorie: 80.- mensili
Disponibile da subito o data da concordare.
800.- pro Monat
Cadro, 6965, 25.06.2026
Vendiamo a Cadro un' elegante villa con piscina
Cerca un luogo tranquillo e appartato dove vivere in spazi eleganti e luminosi circondati dal verde del giardino e dall'azzurro dell'acqua della piscina?
Vendiamo una splendida villa in una posizione eccezionale, in una zona paradisiaca, a pochi passi dalla città di Lugano e dall'entrata della galleria Vedeggio-Cassarate e tuttavia immersa nella quiete della collina.
La zona della costruzione è molto silenziosa, si affaccia su un sedime destinato a utilizzo agricolo (non edificabile), dispone quindi di una vista aperta.
L'elegante residenza, disposta su 3 piani e curata nei minimi dettagli, rinnovata da poco, è così composta:
Entrata
Cancello elettrico;
ampio garage con due posti auto (con presa elettrica);
quattro posti auto esterni;
grande giardino con piscina (8x4 m) che circonda la costruzione su cui cresce una siepe che crea molta privacy;
bella entrata con portico.
Piano cantina
Ampio e raffinato locale hobby, relax oppure home video di 60 m2, grande cantina-enoteca, rifugio e vari depositi.
Pianoterra
Atrio entrata con capienti armadi a muro;
sulla sinistra scale e ampia lavanderia con finestra;
moderno e spazioso appartamentino di due locali con nuovo servizio doccia-wc, locale hobby con uscita verso il giardino e la piscina attraverso un bel portico;
sulla destra servizio wc;
enorme e luminosa cucina abitabile con uscita sul porticato del giardino (elettrodomestici Zug e Miele) con isola centrale e granito;
spazioso salone con grandi finestre e camino con vista sulla piscina esterna.
Primo piano
Ampio balcone interno che dà sul salone;
armadi a muro ben integrati nelle pareti;
tre graziosi balconi esterni, due dei quali rivolti verso il terreno agricolo;
4 spaziose camere da letto (di cui la matrimoniale dispone di un terrazzo che dà sul giardino e sulla piscina);
disimpegno adibibile a ufficio;
un grande guardaroba con cabina-armadio adiacente alla camera padronale dotata di terrazzo che si rivolge verso la piscina;
due grandi servizi igienici dotati di finestre (entrambi con bagno e doccia, di cui uno con vasca a idromassaggio).
All'interno, dal pianterreno al primo piano sono presenti travi a vista che rendono gli ambienti più eleganti e luminosi.
Tutte le finestre sono dotate di pratica zanzariera.
La villa dispone di un impianto di allarme con telecamera ed è tenuta in ottime condizioni, gli ultimi rinnovi risalgono al 2026.
È presente anche un impianto di aria condizionata.
Superficie totale: 1233 mq
Superficie interna: ca. 380 mq
Anno costruzione: 2000
Prezzo: 2'900'000 CHF
Nel sito della SG immobiliare è presente un video della villa e ulteriori immagini.
2'900'000.-
Bellenz, 6500, 24.06.2026
Nuovo e moderno 2.5 locali in posizione strategica
Cerca un appartamento moderno, elegante e confortevole nei pressi del centro della capitale? Desidera trovare un luogo dove sentirsi bene attorniato da ambienti accoglienti e raffinati?
Vendiamo a Bellinzona, in via Varrone 7, in un'esclusiva palazzina di sole 5 unità, moderni appartamenti di 2.5 con giardino o 3.5 locali con due terrazzi.
Residenza-J si trova in una posizione strategica, ben collegata al centro storico di Bellinzona.
A pochi passi sono presenti scuole, parchi, infrastrutture e tutti i principali servizi, incluso il mercato del sabato mattina.
La vicinanza alla stazione, allautostrada e alla fermata dellautobus rende gli spostamenti semplici e veloci.
Le aree verdi nei dintorni offrono lambiente ideale per una passeggiata, anche in compagnia del tuo animale domestico.
Ogni appartamento è stato progettato per offrire il massimo del benessere:
. Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per un comfort ideale in ogni stagione.
. Locale lavanderia privato e spazioso ripostiglio.
. Accesso diretto agli appartamenti tramite ascensore o scale, per una comodità senza barriere architettoniche.
. Comodo garage coperto con accesso privato, tramite ascensore pensato per garantire privacy e sicurezza.
. Stazione di ricarica per biciclette elettriche, per una mobilità sostenibile.
. Spazio dedicato alla ricezione delle consegne, con area sicura per il ritiro pacchi.
. Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, per unabitazione al passo con le nuove esigenze di mobilità.
Appartamento di 2.5 locali
Ideale per chi cerca un ambiente riservato e spazioso con doppi serivizi.
Comprende:
. Zona giorno luminosa, con accesso diretto a un portico coperto e giardino privato.
. Cucina separata, con accesso al giardino.
. Camera da letto principale con bagno in camera.
. Secondo servizio.
. Locale dispensa per organizzare e ottimizzare gli spazi.
Interni 84 mq
Terrazzo 14 mq
Giardino 244 m
Prezzo di vendita: a partire da 780'000.- CHF
Residenze secondarie possibili.
Gli appartamenti saranno disponibili a fine 2026/inizio 2027.
Per maggiori informazioni la invitiamo a consultare il sito dedicato alla Residenza J: https://www.residenzaj.ch/
780'000.-
Ponte Capriasca, 6946, 22.06.2026
Affittiamo splendido 2.5 con balcone
Affittiamo a Ponte Capriasca (via Orio) 2.5 locali al primo piano in una palazzina di soli 4 appartamenti. La nuova residenza, in una zona caratterizzata dalla tranquillità e dal verde, dispone di giardini privati al pianterreno oppure terrazze coperte da tende a braccio, parcheggi coperti (con predisposizione alla ricarica veicoli elettrici) e cantine private. Ogni appartamento dispone di doppi servizi e di predisposizione all'installazione di una lavanderia privata. Ogni unità è dotata di ampi spazi rivolti verso lesterno.
La Residenza è caratterizzata da un'architettura moderna che dà grande risalto alla luminosità degli ambienti grazie anche alle grandi vetrate. I colori chiari delle facciate e degli interni si inseriscono perfettamente nel paesaggio circostante. La cura attenta di ogni dettaglio assicura il massimo comfort ed una qualità di vita ottimale. Le cucine dal design lineare e raffinato, sono state progettate all'insegna dell'estetica e della praticità, le ante sono in laccato opaco e i top in quarzo. Gli elettrodomestici (forno, lavastoviglie, vetroceramica a induzione e frigo) Siemens e AEG sono di ultima generazione.
Piccolo centro a 500 m con struttura prescolastica, asilo, scuole elementari, posta, banca, farmacia, piccolo negozio, panetteria, gelateria, medico.
La zona Capriasca è facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblici: si trova a soli 6 km dalla città di Lugano, ed è collegata ad essa con un servizio di autobus. Ampie possibilità di svago e divertimento (escursioni, percorsi ciclabili, percorsi vita ed arrampicata)
A Sala Capriasca è presente un centro balneare con piscine e corsi per ogni età.
Il lago d'Origlio è ubicato a pochi minuti d'auto.
In loco è disponibile il servizio e-bike di noleggio biciclette publibike.
Distanze con l'Italia: Como dista circa 30 Km, Milano 70 Km.
Affitto netto mensile: 1350.- CHF
Forfait spese accessorie mensili: 180.- CHF
Parcheggio coperto: 80.- CHF mensili
Libero da fine luglio o fine agosto 2026.
1'350.- pro Monat
Bellenz, 6500, 22.06.2026
Bellinzona: affittasi bel 4.5 in zona tranquilla vicina EOC
Affittiamo un grande 4.5 locali a Bellinzona, in bella posizione (Via Lugano 39 a) all'interno di un piccolo e grazioso quartiere privato con giardino.
Posizione centrale con magnifica vista sui castelli ma al contempo tranquilla.
Vicinanza a mezzi pubblici 2 minuti a piedi, alla ciclopista, al negozio Lidl, servizi e all'Ente Ospedaliero Cantonale (EOC).
L'appartamento al terzo ed ultimo piano (la palazzina è dotata di un ascensore), dispone di una spaziosa cucina (con finestra), di due balconcini, di tre ampie camere dotate di armadi a muro (di cui una matrimoniale con accesso al terrazzino), di un ampio soggiorno con un originale camino in granito (e accesso al secondo terrazzo) e di un grande servizio con doccia e bidet (con finestra).
I pavimenti sono composti da laminato. A disposizione una cantina, un posto bici chiuso e una grande lavanderia.
Fibra ottica disponibile e possibilità di affittare un parcheggio esterno o box.
Affitto mensile: Fr. 1400.- + 250.- acconto spese
1'400.- pro Monat
Camorino, 6528, 18.06.2026
Affittiamo luminoso 3.5 locali in piccola palazzina
È alla ricerca di un appartamento in un quartiere residenziale e tranquillo in una pregiata zona della grande Bellinzona?
Abbiamo quello che fa per lei! Affittiamo a Camorino, in un'abitazione circondata da un bel giardino, in uno stabile che comprende due appartamenti di 3.5 locali recentemente rinnovati con entrate separate. Siamo a pochi minuti dalla fermata dell'autobus "Camorino villaggio", vicini ai principali supermercati e non lontani da un'aerea di svago che costeggia il fiume.
Lo stabile, di tre piani, di cui uno seminterrato, è così organizzato:
.ampio ingresso alla proprietà fornito di cancello con pavimentazione in lastre di granito
.sulla destra due garage e sulla sinistra parcheggi esterni (per 2-4 veicoli)
.bel giardino con irrigazione delle siepi che abbraccia la casa/ possibilità di coltivare un orto
.entrata principale sul davanti e altra entrata sul retro (secondo appartamento)
.scala che permette di raggiungere il piano superiore.
Appartamento al secondo piano
.porta d'entrata all'appartamento di 3.5 locali
.sulla destra grande camera da letto
.armadi a muro
.ampio salone
.sulla sinistra camera da letto con uscita sul balcone
.servizio con doccia e balconcino
.moderna cucina abitabile (forno Bosch, piano cottura AEG, grande frigorifero, lavastoviglie AEG) con uscita sul terrazzo dotato di tenda da sole.
Nel seminterrato si trova una grande cantina e una lavanderia comune.
Affitto lordo: 1'450.- affitto netto (compresi un parcheggio esterno e uno nel garage) + 200.- di spese accessorie.
1'450.- pro Monat
Giubiasco, 6512, 17.06.2026
Affittiamo appartamento 2.5 locali nel Quartiere Sagittario
Affittiamo luminoso e spazioso appartamento rinnovato da 2.5 locali situato all'interno del quartiere Sagittario a Giubiasco, in una zona tranquilla e verde, ben servita dai mezzi pubblici e a pochi minuti a piedi da negozi, servizi (Posta, bancomat, farmacia, medici, ospedale EOC, parrucchiere), bar, chiosco e ristorante. L'appartamento si trova in una palazzina con ascensore. In primavera/estate possibilità di accesso alla piscina, al campo da tennis e allo spazio grill.
La residenza dispone di un servizio giornaliero di portineria e di assistenza.
Adatto ai bambini
Collegamento ISDN
Possibilità di affittare parcheggi esterni/interni
Prezzo: CHF 1130.- affitto netto + Forfait spese (compreso conguaglio) di CHF 220.-
1'130.- pro Monat
Mugena, 6939, 02.06.2026
Bella casa a Mugena, nel Malcantone, con rustico adiacente
Cerca un'abitazione circondata dalla natura e dalla tranquillità con una vista spettacolare?
A Mugena, nel Malcantone, sul sentiero del Castagno, vendiamo una graziosa casa in stile rustico di 4.5 locali in una zona molto soleggiata e tranquilla. Ubicazione perfetta per chi a 5 minuti da Arosio (dove ha sede la scuola dell'infanzia) e a 10 minuti da Gravesano (dove si trovano le scuole medie, l'ospedale Ars medica, grandi magazzini, farmacie, ecc.) desidera immergersi nel verde e concedersi camminate tra boschi, fiumi e montagne.
Gli ambienti, disposti su due piani, sono così composti:
- soggiorno con tetto a vista con camino e terrazza panoramica;
- camino a legna che può riscaldare la casa con i riscaldamenti elettrici;
- cucina;
- 1 camera matrimoniale con terrazza panoramica;
- 1 cameretta;
- doppi servizi (uno con vasca e uno con doccia);
- ripostiglio;
- piccola cantina;
- lavanderia;
- locale hobby o cameretta con accesso al giardino.
Anno costruzione: anni '80.
Prezzo vendita:
Casa CHF 395'000.--
Rustico adiacente alla casa di due locali possibilità di futuro garage CHF 95'000.--
Vendita tutto in blocco: CHF 490'000.--
Nel sito dell'immobiliare è presente un video degli interni e degli esterni del rustico.
395'000.-
Bellenz, 6500, 02.06.2026
Neue, hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnungen in bester Lage
Suchen Sie eine moderne, elegante und komfortable Wohnung in der Nähe des Zentrums der Hauptstadt? Möchten Sie einen Ort finden, an dem Sie sich in einer gemütlichen und stilvollen Umgebung wohlfühlen können?
Wir verkaufen in Bellinzona, in der Via Varrone 7, in einem exklusiven Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder 3.5-Zimmer-Wohnungen mit zwei Terrassen.
Die Residenza-J befindet sich in strategisch günstiger Lage und ist gut an die Altstadt von Bellinzona angebunden.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Schulen, Parks, Infrastruktur und alle wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Samstagsmarkts.
Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn und zur Bushaltestelle macht die Fortbewegung einfach und schnell.
Die Grünflächen in der Umgebung bieten das ideale Umfeld für einen Spaziergang, auch in Begleitung Ihres Haustieres.
Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie ein Höchstmaß an Wohlbefinden bietet:
. Fußbodenheizung und -kühlung für idealen Komfort zu jeder Jahreszeit.
. Privater Waschraum und geräumiger Abstellraum.
. Direkter Zugang zu den Wohnungen über Aufzug oder Treppe für barrierefreien Komfort.
. Bequeme überdachte Garage mit privatem Zugang über einen Aufzug, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
. Ladestation für E-Bikes für nachhaltige Mobilität.
. Spezieller Bereich für den Empfang von Lieferungen mit sicherem Bereich zur Paketabholung.
. Vorrichtung zum Laden von Elektrofahrzeugen für ein Zuhause, das mit der Zeit geht.
2.5-Zimmer-Wohnung
Ideal für alle, die ein ruhiges und geräumiges Ambiente mit zwei Badezimmern suchen.
Ausstattung:
. Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Veranda und einem privaten Garten.
. Separate Küche mit Zugang zum Garten.
. Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
. Zweites Badezimmer.
. Vorratsraum zur Organisation und optimalen Raumnutzung.
Wohnfläche 84 m²
Terrasse 14 m²
Garten 244 m²
Verkaufspreis: ab 780'000.- CHF
Zweitwohnsitz möglich.
Die Wohnungen sind Ende 2026/Anfang 2027 verfügbar.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Website der Residenza J: https://www.residenzaj.ch/
780'000.-
Locarno, 6600, 02.06.2026
Affittiamo monolocali arredati appena rinnovati a Muralto
Cerca un grazioso monolocale ammobiliato vicino al centro di Locarno, al lago, ai negozi e alla stazione ferroviaria dove sentirsi sempre in vacanza?
Abbiamo gli spazi abitativi che sta cercando! In una piccola palazzina con ascensore affittiamo monolocali appena ristrutturati in prima locazione.
Gli spazi, arredati con charme, sono così disposti:
atrio con specchio e scrivania
moderno servizio con doccia e finestra
soggiorno con nuova cucina
divano letto con vari ripiani, tavolo con sedie, armadio
televisore
terrazzo con tavolino e sedie
lavanderia comune.
Numerosi parcheggi nei dintorni.
Disponibile anche come seconda residenza.
Affitto mensile: 1200.- CHF, tutto compreso.
Entrata da concordare.
Per informazioni o visite: [email protected]
Tel. nr. 079 426 71 83
1'200.- pro Monat
Monte Carasso, 6513, 02.06.2026
Vendiamo a Monte Carasso bel 4.5 locali nel verde
Vendiamo un 4.5 locali originalissimo, attorniato dalla antiche mura del Castello di Bellinzona e da un vasto prato.
La Residenza Fortino è una piccola palazzina a Monte Carasso e ospita solo 6 appartamenti. La zona è ben servita con entrata autostrada, scuole, supermercato, negozi, ristoranti, farmacia nelle immediate vicinanze.
Bella entrata alla residenza con pavimento in granito e ascensore.
Gli spazi del 4.5 locali, dotati di tapparelle elettriche, al pianterreno, sono così disposti:
- atrio con comodi armadi a muro
- ampio salone con terrazzo interamente coperto (con tende frangisole) e vista sul prato e la murata
- moderna cucina open space con granito scuro ed elettrodomestici ZUG
- grandi finestre che circondano la cucina e il salone
- doppi servizi (con bagno e doccia)
- 3 luminose camere con bellissimo parquet.
Predisposizione lavanderia privata.
Aria condizionata nella camera matrimoniale e in salone.
Area videosorvegliata.
A disposizione ampia cantina e lavanderia comune.
Superficie: 111.3 mq
Anno di costruzione: 2015
Prezzo di vendita: 680'000 CHF (inclusi due parcheggi in autorimessa).
Nel sito della Fiduciaria immobiliare San Gottardo vi è un video che riprende gli spazi esterni e quelli interni dell'appartamento.
680'000.-
Bellenz, 6500, 26.05.2026
Vendiamo nuovissimi 3.5 high standing in posizione centrale
Vendiamo a Bellinzona (via Murate 4) eleganti appartamenti di 3.5 locali a due passi dal centro, immersi nel verde.
La Residenza PORTONE 17 si trova a lato della caratteristica e storica zona pedonale di Bellinzona. Pur essendo in centro è circondata da un'ampia zona verde che confina a sud con la storica murata, da cui è possibile accedere al più ampio parco del Castello, per passeggiare e rigenerarsi.
Di rilievo è la vicinanza: al centro della città, alle scuole (commercio, liceo, scuole obbligatorie), alla stazione, al nuovo svincolo autostradale, a numerose fermate del bus raggiungibili a piedi, che permettono di muoversi in maniera veloce e comoda su tutta l'area del Ticino, del Grigioni italiano e non solo.
L'architettura moderna e le ampie superfici vetrate creano spazi particolarmente luminosi.
I colori chiari delle facciate e degli interni, permettono di apprezzare a pieno e valorizzare le verdi montagne circostanti.
Gli interni godono di ampie metrature: grandi ampi, terrazze o balconi coperti, stanze con superfici generose, soffitti alti e grandi cantine di proprietà.
Tutti questi accorgimenti assicurano massimo comfort e una qualità di vita migliore.
Gli appartamenti 3.5 dispongo di doppi o tripli servizi, di un grande portico che circonda la zona giorno, di una moderna cucina open space (con spaziosa dispensa) e di due ampie e luminose camere.
L'appartamento può essere acquistato come seconda residenza.
Superficie: a partire da 136.42 m2
Prezzo di vendita: a partire da 796'000 CHF
A disposizione parcheggi esterni (25'000 CHF) ed interni (40'000 CHF).
796'000.-