Alle Inserate von Primora Real Estate Sagl
Auf tutti.ch seit 09.06.2017
2 Inserate
Sortieren nach
Neueste
Balerna, 6828, 20.08.2026
Elegante 4.5 locali in villa storica ristrutturata
All'interno di una prestigiosa villa storica del XIX secolo, proponiamo un raffinato appartamento di 4,5 locali al primo piano, recentemente oggetto di una ristrutturazione completa che coniuga il fascino dell'epoca con il comfort abitativo contemporaneo.
Composizione: ampio soggiorno con zona pranzo; cucina separata con accesso esterno; camera matrimoniale con bagno privato con doccia; due camere singole; secondo bagno con doccia; armadio.
L'appartamento dispone di un ascensore per i collegamenti tra i piani e di una pompa di calore per il riscaldamento; a disposizione degli ospiti un bellissimo giardino con una magnolia secolare e una cantina.
Affitto netto CHF 2.300.-
Spese forfettarie CHF 200.-
Due posti auto esterni, CHF 100.- ciascuno
Pigione totale CHF 2'700.- incl. posti auto
2'500.- pro Monat
Stabio, 6855, 17.08.2026
Stabile a reddito, trasformabile in casa unifamiliare
Nel Comune di Stabio proponiamo in vendita interessante stabile composto da due appartamenti indipendenti (205 mq oltre a 120 mq tra esterno e soppalco) , attualmente locati e quindi già a reddito, con possibilità di facile trasformazione in ununica ampia casa unifamiliare.
Limmobile è suddiviso in:
. Appartamento di 3.5 locali al piano terra e primo piano
. Appartamento di 2.5 locali al secondo piano
Entrambe le unità si distinguono per spazi generosi, ambienti ben distribuiti e ottima luminosità naturale, caratteristiche che le rendono particolarmente attrattive sia per il mercato locativo sia per un utilizzo abitativo proprio.
Caratteristiche e punti di forza
- Immobile già a reddito
- Possibilità di unione dei due appartamenti in abitazione unifamiliare
- Licenza edilizia già approvata per lallargamento del portone
- Possibilità di utilizzare il piazzale come posteggi auto
- Ottimo potenziale di valorizzazione
La presenza della licenza edilizia rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità concreta di migliorare accessibilità e funzionalità degli spazi esterni.
Grazie alla sua versatilità, lo stabile si presta sia come investimento immobiliare a reddito, sia come soluzione abitativa per chi desidera realizzare una casa unica e spaziosa.
La proprietà gode di una posizione molto conveniente con la fermata dell'autobus "Stabio" a solo 1 minuto a piedi e la stazione ferroviaria raggiungibile in 9 minuti di passeggiata. I servizi essenziali sono a portata di mano: Migros a 3 minuti, Farmacia a 3 minuti e la scuola a 11 minuti a piedi.
Prezzo di vendita: CHF 550000.
Ulteriori informazioni, dettagli sulla redditività e documentazione disponibili su richiesta.
550'000.-