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6987, Caslano
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Ponte Tresa, 6988, 15.08.2026
Terreno in posizione strategica a Ponte Tresa
In vendita congiuntamente i mappali 408 e 410 nel comune di Tresa, quartiere di Ponte Tresa, situati in posizione centrale e di particolare interesse urbanistico, a pochi passi dal nucleo storico e dai principali servizi.
I due terreni adiacenti interessano un'area inserita nel tessuto urbano di Ponte Tresa, in posizione immediatamente retrostante il fronte lago e nelle vicinanze di posteggi pubblici, trasporti e collegamenti con Lugano e l'Italia. Nelle immediate vicinanze, l'ex sede scolastica è oggetto di una pianificazione comunale orientata alla realizzazione di un centro diurno per anziani; è inoltre prospettata la possibile presenza di un servizio pre-asilo.
I fondi sono attualmente interessati dal processo di revisione del Piano regolatore comunale. La situazione pianificatoria futura è pertanto in evoluzione e dovrà essere verificata dall'acquirente presso le competenti autorità.
Per la proprietà è disponibile un'ampia documentazione tecnica e pianificatoria, comprendente una perizia immobiliare professionale del gennaio 2025, elaborata sulla base dello scenario di Piano regolatore in formazione e di un possibile sviluppo residenziale del comparto.
Dati principali:
Mappali: 408 e 410, Tresa-Ponte Tresa.
Superficie catastale mappale 408: ca. 2'690 m².
Superficie mappale 410: ca. 221 m².
Posizione centrale, a brevissima distanza dal nucleo e dal lago.
Documentazione tecnica e pianificatoria disponibile.
Perizia immobiliare indipendente disponibile agli interessati qualificati.
Vendita congiunta dei due fondi.
1'650'000.-