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St. Margrethen SG, 9430, 22.06.2026
3.5 Zi Whg in St.Margrethen - zur Miete mit Kaufoption
3.5 ZimmerWohnung mit Balkon & Parkplatz attraktive Lage in St.Margrethen
Per sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten:
Eine helle und gut geschnittene 3.5 ZimmerWohnung im 5. Obergeschoss in St.Margrethen ideal für Singles, Paare, Grenzgänger oder Berufspendler.
Highlights der Wohnung
Ruhige Lage mit top Anbindung ins Rheintal, nach Österreich und an den Bodensee
76.5 m² Wohnfläche mit funktionaler Raumaufteilung
Heller Wohn/Essbereich
Balkon (9.6 m²) mit Weitsicht über die Dächer
Eigener Reduit im Untergeschoss
Fester Aussenparkplatz inklusive
Gepflegter Zustand mit Potenzial für eigene gestalterische Ideen
Sanitäranlagen im ganzen Gebäude werden 2026 erneuert (bereits über Rücklagen finanziert)
Lagevorteile
Einkauf, Schulen, Bahnhof & Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar
Grenznähe ideal für Grenzgänger Richtung Lustenau / Bregenz
Ruhige Quartierlage, dennoch sehr gut angebunden
Finanzielle Vorteile
Auch zur Miete attraktiv:
Die Wohnung ist dank moderner Gebäudestruktur und tiefen Nebenkosten sehr effizient perfekt für alle, die gute Wohnqualität zu fairen Konditionen suchen.
Bezug
ab 01.04.206 oder nach Vereinbarung - auch mit Kaufoption / Übernahme der Hypotheken
Mietpreis
1'490.- CHF inkl. Nebenkosten und inkl. 1x Aussenparkplatz
Kontakt
Für Besichtigungen oder Fragen freue ich mich auf Ihre Nachricht.
1'490.- pro Monat
St. Margrethen SG, 9430, 22.06.2026
3.5 Zi Whg in St.Margrethen - Bezugsbereit
Neue Chance in St.Margrethen 3.5 Zimmer Eigentumswohnung mit starkem Preis-Leistungs-Verhältnis
Suchen Sie eine attraktive Wohnung in Grenznähe ideal für Singles, Paare oder clevere Anleger?
Dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.
In St.Margrethen wartet eine helle 3.5 Zimmer Wohnung im 5. OG auf neue Eigentümer.
Nur CHF 395000. inklusive Balkon mit Weitsicht, eigener Parkplatz und einem sehr gepflegten Zustand mit Potenzial zur individuellen Aufwertung.
Warum dieses Objekt besonders ist:
Ruhige, gut angebundene Lage nahe Österreich, Bodensee & Rheintal
Nur wenige Minuten zu Bahn, Einkauf, Schulen & Freizeitangebot
Helle Räume, funktionale Aufteilung, 76.5 m² Wohnfläche
Balkon (9.6 m²) mit Ausblick über die Dächer
Eigener Reduit im UG & fester Aussenparkplatz
Sanitäranlagen des gesamten Gebäudes werden dieses Jahr erneuert bereits finanziert über Rücklagen!
Bezug per sofort möglich / nach Vereinbarung
Finanziell hoch attraktiv:
Dank tiefem Zins (0.7 % bis 2029 übernehmbar) und effizienter Amortisation liegen die monatlichen Gesamtkosten bei ca. CHF 1225, also oft unter den Mietpreisen einer vergleichbaren Wohnung.
Ideal für Grenzgänger, Berufspendler oder Anleger, die eine stabile Lage im Vierländereck nutzen wollen.
395'000.-