Chaussez vos skis en passant la porte d'entrée, le plaisir d'être sur les pistes immédiatement !
Votre résidence principale ou secondaire au coeur des pistes...
Splendide et rare chalet d'altitude située au coeur des pistes de ski à environ 1560 mètres d'altitude, avec un typique esprit chalet reliant confort et authenticité.
?Cette habitation construite en 1807 a été entièrement rénovée en 2004 et est pourvue de tous les aménagements et engagements propres à une vie moderne.
La construction est robuste et parfaitement intégrée à l'environnement et implantée, isolation performante et chauffage électrique pour le pratique et au bois pour le confort.
?L'environnement est celui du domaine skiable de Villard/Gryon au lieu dit Sodoleuvre, fait de prairies, forêts et massifs alpins.
De grandes ouvertures sur les magnifiques paysages environnants en font une expérience d'immersion dans une nature miraculeusement préservée comme cadre de vie.
Bâti sur 3 niveaux, ce chalet de 150 m2 est composé comme suit :
?Rez-de chaussée:
- Hall d'entrée avec de nombreuses armoires intégrées
- Grande chambre double?Salle d'eau avec baignoire, douche et sauna
- WC visiteur
- Buanderie / Local technique / Cellier
Rez supérieur:
- Bel espace séjour avec cheminée et offrant un accès à la terrasse
- Belle cuisine habitable entièrement équipée offrant un accès au balcon
- Economat
- Grand chambre double
- Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
Combles :
- Espace mezzanine aménagé, avec 2 lits doubles, canapé et coin TV
- Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
Particularités:
- Situé en zone d'alpage, le chalet ne comprend pas de terrain privé. L'acquisition se fait en droit de superficie.
- Chauffage électrique pour le pratique et à bois pour le confort
- Equipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge
- Satellite
- Double vitrage
- Poutres apparentes
- Belle hauteur sous plafond
- La vente aux étrangers est autorisée.
- Vente en résidence secondaire ou principale.
- Objet rare généralement transmis de génération en génération.
- Excellente exposition
- Paysage panoramique
- Ski in/Ski out
- Pas de voisins directes
- Le calme à l'état pur
- Proximité du bus/navette pour télécabine
- Idéal pour se ressourcer, été comme hiver
Situation:
?A 30 minutes de Bex
A 1 heure de Lausanne et 2 heures de Genève, au coeur des pistes de ski, non loin du centre du village de Villars-Gryon, le cadre est idyllique pour les personnes actives à la recherche d'une grande qualité de vie, hors des sentiers battus.
Ici, l'air est pur, la nuit noircit le ciel étoilé, les prairies sont riches et variées, tandis que les problèmes de circulation appartiennent à un autre monde.
En été, la route des Chaux vous amène à 300 mètres du chalet. Le dernier bout se pratique à pied à travers champs ou avec un quad.
En hiver, le parking des Frasses est situé à 2 km et le reste se pratique soit à pieds, en raquettes ou en moto-neige sous réserve de l'obtention d'un permis de passage. Le plus simple est d'y arriver directement à ski depuis les pistes !!!
Villars-Gryon :
Dans les hauteurs de la station, à l'arrivée de la route et de la télécabine Les Chaux se trouve un véritable carrefour d'activités 4 saisons pour toute la famille.
Découvrez un panorama unique sur les massifs des Diablerets, de la chaîne des Muverans et du massif de l'Argentine, en montant avec la télécabine depuis Barboleuse.
Depuis les Chaux, vous pourrez découvrir le hameau historique de Taveyanne et sa réserve.
Vous découvrirez de magnifiques randonnées pédestres entre les Chaux - Taveyanne et Barboleuse, ainsi qu'une descente en VTT, Trottin'herbe et E-Bike facile qui passe par Taveyanne (Infos ici); pour les plus sport