UNE EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER
C'est à l'entrée du village de Vernayaz, à seulement 5 minutes de Martigny que ce magnifique appartement en duplex rénové dans un style contemporain, rustique-chic vous attend.
Ces dernières années, cet appartement a fait l'objet d'une belle et complète rénovation. Les matériaux haut de gamme, les tons harmonieux et les espaces lui confèrent une beauté toute particulière. Attention au coup de coeur !!!
Avec ses 290 m2 habitables + 33 m2 de surfaces utiles, cet appartement situé en attique (2+3 ème étage) est composée de la manière suivante.
2ème étage :
- Grande pièce à vivre composée d'un espace d'entrée, séjour, salle à manger. Un lieu intimiste, un lieu pour prendre le temps, pour s'offrir une parenthèse hors du temps.
- Magnifique cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée (îlot central avec bar, four traditionnel, four à vapeur, frigo américain, etc)
- Dégagement-vestiaire
- Suite composée d'une spacieuse chambre lumineuse et de sa salle d'eau privative (baignoire, WC et lavabo)
- Spacieuse chambre à coucher avec armoires encastrées, salle d'eau privative (douche, WC, lavabo) et accès à une terrasse privative de 30 m2
3ème étage :
- Suite parentale sous les toits avec chambre à coucher, dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, WC, lavabo et emplacement pour un lave-linge.
- Magnifique chambre sous toit au charme indéniable (plancher et spots encastrés)
- Galetas de 33 m2 pour du rangement ou à transformer pour une chambre supplémentaire.
- Petite terrasse sur le toit de 16 m2, à l'abris des regards pour vos moments de détente
Annexes :
- Garage de 40 m2 pour 2 véhicules, avec porte automatique (valeur 35'000.- en sus et obligatoire)
- 2 places de parc extérieures (valeur 8'000.- chacune, en sus et obligatoire)
Remarques :
- Rénovation complète et soignée avec des matériaux haut de gamme en 1996
- Isolation périphérique
- Fenêtres double et triple vitrage
- Volets en alu
- Chauffage central au mazout pour le confort
- Poêle à pellets dans le séjour pour le cosy
- Parquets pour le charme et l'authenticité
- Variateurs de lumières et lumières indirectes LED
- Spots encastrés
- Cuisine italienne haut de gamme
- Contrôle électrique effectuée en 2020
- Citerne révisée en 2020
- Cédule à disposition
Surface brute appartement : bas 160 m2 + étage 107 m2 = 267 m2
Surfaces terrasses : bas : 30 m2 + étage 16 m2 = 46 m2
Surface brute habitable : 267 + 23 = 290 m2 bruts habitables
Situation :
- Appartement situé au centre du village de Vernayaz dans une petite PPE.
- Toutes les commodités sont à 3 minutes à pied. (École, magasin, boulangerie, etc...)
- Martigny est à 5 minutes !
- St-Maurice à 10 minutes
Cette bâtisse authentique a su garder son âme. Le résultat final de cette transformation permet d'apprécier le charme d'antan tout en répondant aux besoins des modes de vie actuels. Objet d'exception ! Objet coup de coeur !!!
Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !
... et retrouvez tous nos biens sur