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Ampia villa bifamiliare 12.5 locali di ca. 350 mq su un fondo di 883 mq, con grande giardino pianeggiante e bella vista panoramica sul lago ed il versante di Morcote, edificata negli anni 70 su due livelli nel comune di Brusino Arsizio, in posizione privilegiata, con spazi generosi, versatilità e completa privacy, a pochi minuti dal confine italiano, 20 minuti da Lugano e 10 minuti da Mendrisio.
La villa è cosi composta:
PRIMO PIANO:
Ampio 6.5 locali con ingresso (disimpegno), cucina separata, soggiorno/pranzo con camino ed accesso ad una grande terrazza, 4 camere da letto, uno studio (sfruttabile come cabina armadio) e due bagni, uno con doccia ed uno con vasca, il tutto servito da un bel balcone.
PIANO TERRA, accessibile sia dalla scala interna sia tramite ingresso indipendente:
Grande 4.5 locali con soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, uno con vasca ed uno con vasca e doccia, e tre locali accessori convertibili in lavanderia, locali tecnici, cantina/ripostiglio, altre camere o un eventuale terzo appartamento.
Da questo piano è possibile accedere all'ampio giardino pianeggiante e ad un ulteriore vano accessorio direttamente sotto al garage, dove è possibile realizzare cantine o locali lavanderia.
Vi è inoltre la possibilità di comprare un terreno edificabile, adiacente alla proprietà, di ca. 1120 mq, con indice di sfruttamento di 0.5, indice di occupazione del 30% ed altezza massima alla gronda di 7,50 m.
Il prezzo di quest'ultimo è trattabile, è possibile richiedere maggiori informazioni al nostro consulente di riferimento.
Il riscaldamento della proprietà è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni su entrambi i livelli.
La villa ha una facciata in mattoncini a vista e spazi ampi, pratici e luminosi per garantire abitabilità e comfort ottimali.
L'oggetto è strutturato su due livelli fuori terra con accessi indipendenti sia dal piano inferiore che dal piano superiore, dando la possibilità di ricavarne una villa oppure diversi appartamenti indipendenti con relativi accessi e pertinenze.
Necessità di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, ma presenta una struttura molto ben concepita e versatile.
Può essere convertito in un bellissimo B&B, data la posizione esclusiva in un ambiente rilassante, a 100 metri dai trasporti pubblici e dalla funivia, a 5 minuti d'auto da ristoranti, negozi e uffici postali e a pochi minuti dalla riva del Lago di Lugano.
Una proprietà ideale per famiglie numerose alla ricerca di privacy ed ampi spazi, con un progetto di ristrutturazione personalizzato in una proprietà che offre tantissimi spunti creativi.
Completa la proprietà un box per due automobili, con la possibilità di posteggiare altre due auto di fronte. Nelle immediate vicinanze vi sono inoltre dei posteggi comunali, ideali per i visitatori e ospiti.
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METROPOLIS IMMOBILIARE
0041 79 744 4568
SM/3043