In vendita casa plurifamiliare situata nel comprensorio del comune di Prato-Leventina nel paese di Rodi-Fiesso (980 metri s.l.m.) in zona tranquilla e soleggiata (mappale no. 907) con bella vista che estende sulle montagne dell'Alta Leventina.
La proprietà è una casa storica del 1903 in ottimo stato, ristrutturata/rinnovata all'interno nel 1998 e successivamente nel 2019 con il rifacimento/tinteggio di tutte le facciate esterne e posa di gelosie in metallo.
L'edificio si sviluppa su cinque piani (2270 m³) come segue:
- Piano seminterrato: grande lavanderia, cantine, garage per due auto, grande magazzino che può fungere anche da garage per ulteriori due o più auto e uno spazioso deposito.
- Piano terra: studio/monolocale con annesso doccia/WC (30 m²) e due locali per un totale di ca. 130 m² che possono essere trasformati in uno/due appartamenti o essere utilizzati a scopi commerciali.
- Primo piano: appartamento di 4 locali (110 m²) con atrio/corridoio, cucina abitabile, soggiorno/sala da pranzo, due camere, bagno padronale, secondo bagno con doccia/WC, veranda interna e una terrazze + appartamento di 3.5 locali (70 m²) con atrio/corridoio, soggiorno/cucina open space, due camere, bagno con doccia/WC e una terrazza.
- Secondo piano: stessa disposizione come al primo piano (appartamento di 4 locali con due terrazze + appartamento di 3.5 locali con una terrazza).
- Piano mansardato: completamente edificabile dove poter ricavare uno/due appartamenti (ca. 180m²).
L'esterno (ca. 850 m²) comprende grande giardino con piante di frutta e zona orto, ampio piazzale con posteggi, due box auto coperti e grotto.
Dalla casa si possono raggiungere i seguenti servizi e luoghi:
scuola elementare 300 m, scuola dell'infanzia 70 m, teleferica del Tremorgio 250 m, Dazio Grande (museo/locanda) 650 m, fermata autopostale ed ampio posteggio comunale 50 m, negozi di paese 300 m, hotel/bar 300 m, stazione ferroviaria 200 m, impianti sciistici di Prato- Leventina 1.7 km, entrata autostradale (Varenzo) 1.6 km, Gottardo Arena 4.5 km, funicolare del Ritom 7 km, funivie Airolo-Pesciüm 12.5 km, stazione sciistica Carì 17 km, zona sciistica ed escursionistica di Andermatt 30 min. di auto.
Nelle immediate vicinanze è possibile accedere a percorsi e sentieri di montagna verso il Lago Tremorgio, capanna Campo Tencia, Pizzo Campo Lungo, Boscobello, Valle della Piumogna e tanti altri spettacolari itinerari naturalistici della zona.
Questo immobile ha un interessante potenziale come investimento a reddito visto le numerose possibilità di ristrutturazione ed ampliamento delle superfici interne ancora disponibili.
Prezzo di vendita CHF 1'350'000.- trattabili
Per informazioni e visite chiamare +41 (0)79 517 13 38 (anche WhatsApp)