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Graubünden, Kanton
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Graubünden, 6557, Heute 02:27
Cama: Moderna casa unifamiliare su 3 piani superattrezzata
In vendita in esclusiva a Cama - Grigioni :
Casa unifamiliare su 3 piani di cui :
1 -seminterrato con studio , 1 camera per cameriere e stanza tecnica .
2- piano terra con soggiorno , zona pranzo , cucina open space , dispensa e grande bagno .
3- piano primo con 2 grandi camere da letto con bagni en suite , in guardaroba , terrazzo .
1 garage
Giardino di proprietà?
Prezzo 1?400?000 trattabile
Scheda tecnica e planimetrie disponibili!
Intermediari astenersi
1'400'000.-
Graubünden, 6557, 23.09.2023
OTTIMO AFFARE Praticamente NUOVA
CAMA a 4 km dall'imbocco Autostradale A13 a soli 11 km da Bellinzona, Si vende moderna villa indipendente realizzata nel 2016, praticamente NUOVA, tot. mq 194 su tre livelli oltre a giardino esterno.
La villa sorge, in posizione centrale, soleggiata e molto tranquilla, su tre livelli così distribuiti: P1_ Tre ampie camere letto e bagno;
Pt_ ampio salone, sala da pranzo con cucina ad angolo e secondo bagno;
P semi interrato_ ampio garage, deposito due locali tecnici.
Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni (planimetrie, possibilità di visite, altro) natel 076 449 01 10.
729'000.-
Graubünden, 6537, 23.09.2023
2 Rustico zum Ren.mit Projekt/rustici da ristr. con progetto
Diese zwei Rustici zum Ausbauen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage am
Rande des Dorfes Grono in der Region Misox, Via Ranzo di sotto 60.
Das Anwesen besteht aus zwei Rustici mit einem kleinen Stück Land. Die Mauern der Rusticos
sind in gutem Zustand. Beide Rusticos sind zweistöckige Gebäude mit der Möglichkeit, einen
Dachboden und eine Terrasse zwischen den beiden Rusticos zu erstellen.
Neben einem der Rusticos befindet sich ein kleines Stück Land, auf dem ein Auto geparkt
werden kann.
Die Liegenschaft wird mit dem Renovationsprojekt inklusive kantonal bewilligter Subventionen
verkauft.
Eines der Rustico ist bereits an die Stromversorgung angeschlossen und verfügt über einen
eigenen Schütz. Wasser und Kanalisation sind in 2 m Entfernung leicht anzuschließen.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal.
Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Apotheke und
Schulen befinden sich im Dorf Grono. Bellinzona Nord ist 11 km von der Liegenschaft entfernt,
Valle Calanca 20 Minuten und San Bernardino etwa 35 Minuten. Die Städte Lugano und
Locarno mit ihren Seen sind 30 Autominuten entfernt.
Questa proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla ai margini del paese di
Grono, nella regione di Moesa, via Ranzo di sotto 60.
La proprietà comprende due rustici con piccolo pezzo di terreno. I muri dei rustici si trovano in
buono stato. Entrambi i rustici sono a due piani con possibilità di creare un soppalco e una
terrazza in mezzo ai due rustici.
Accanto ad uno dei rustici c?è piccolo terreno dove si può parcheggiare una auto.
La proprietà si vende con il progetto di ristrutturazione compreso i sussidi approvati dal cantone.
Uno dei rustici è già allacciato alla corrente elettrica e ha il suo contattore. Acqua e fognatura
sono facilmente allacciabili a distanza di 2 metri.
Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla valle.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Numerosi negozi, banche, farmacia e scuole si
trovano nel paese di Grono. Bellinzona Nord dista a 11 km dalla proprietà, Valle Calanca a 20
minuti e San Bernardino a circa 35 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono
raggiungibili in 30 minuti
150'000.-
Graubünden, 7445, 23.09.2023
Einfamilienhaus zu verkaufen
Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, separate Küche mit Esstisch, Estrich, Waschraum, Kellerraum, Balkon und Gartensitzplatz. Ruhig gelegen in kleinem Bergdorf, teilrenoviert, Bushaltestelle vor dem Haus, Garage/Abstellplatz optional (+30'000Fr). Möbel können gratis übernommen werden. Weitere Bilder auf Anfrage
450'000.-
Graubünden, 6563, 22.09.2023
SPLENDIDO 4.5 COMPLETAMENTE ARREDATO
San Bernardino una PERLA riscoperta a 5 stelle
Affittiamo mensilmente o annualmente 4.5 completamente arredato 2590 franchi a mese, tutto compreso eccetto il riscaldamento che è al consumo.
La casa è anche dotata di uno splendido camino che scalda molto bene.
Questo pittoresco villaggio situato tra la Valle Mesolcina e la Valle del Reno Posteriore, si trova nel Canton Grigioni, a soli 20 km da Splugen ed è la metà perfetta per gli amanti di molte Meraviglie... iniziamo.
In ogni stagione troverai attività rilassanti e divertenti.
Siamo a 1600 metri di altitudine e questo luogo vanta un famoso anello di piste da SCI DI FONDO oltre che impianti di discesa e una pista per il romantico PATTINAGGIO su GHIACCIO.
Un piccolo PARADISO ALPINO che vale la pena di conoscere, sia per villeggiare sia per qualche innocente fuga d'amore dal caos cittadino.
DESCRIZIONE DELL'OGGETTO
Si tratta di uno spazioso appartamento inserito nella cornice di un tranquillo villino alpino, situato esattamente all'accesso delle piste da sci di fondo.
È dotato di uno splendido giardino che si può gustare anche d'inverno, grazie alla presenza di un patio protetto da grandi vetrate, perfetto per un tè o un aperitivo a base di vin brûlé e buon pane della valle, immersi nella neve ma senza patire il freddo.
Nella veranda è presente un set di mobili da giardino, i portascì, appendi abiti e la legna da ardere.
Oltre a questa piccola perla, la casa è composta da:
Tre camere da letto, di cui una matrimoniale ampia e ben illuminata, provvista di armadio a muro, specchio grande, comodini, 2 abat jours, ciabatta con più prese, adattatori per prese estere ed una splendida vista naturale "nel verde" o "nel bianco" a dipendenza della stagione.
Qui il cinguettio degli uccellini al mattino, ti farà sobbalzare il cuore di gioia.
Una seconda stanza doppia con letto a castello, adatta sia a due adulti che a due bambini, con un arredo su misura e artigianale
Una terza stanza doppia con letto estraibile, anch'essa adatta sia a due adulti che a due bambini
Ed infine nella zona giorno, troviamo un divano letto matrimoniale.
Il soggiorno è un ampio open space con salotto che si apre sulla cucina, dotato di divano letto e tende oscuranti, così da poter ospitare comodamente altri due ospiti adulti o bambini per un totale di 8 persone più eventualmente una o due culle.
È presente un bagno spazioso con grande specchiera e due lavandini, con piano in legno artigianale, doccia e lavatrice.
Accesso per gli ospiti
Tutta la casa è a disposizione
Sono inclusi due posti auto esterni di fronte alla casa.
Per maggiori informazioni chiamaci allo 091 921 24 28 oppure allo +41 76 436 36 21 Bansky BnB Swiss Realty Partners
2'590.- pro Monat
Graubünden, 6563, 22.09.2023
EXCELLENT 4.5 FULLY FURNISHED
San Bernardino, a rediscovered 5-star GEM.
We offer a fully furnished 4.5-room apartment for monthly or yearly rental at 2590 Swiss francs per month, all inclusive except for heating, which is consumption-based.
The house is also equipped with a beautiful fireplace that provides excellent heating.
This picturesque village, nestled between the Mesolcina Valley and the Hinterrhein Valley, is located in the canton of Graubünden, just 20 km away from Splügen, and it's the perfect place for lovers of many wonders... let's get started.
In every season, you'll find relaxing and entertaining activities.
Situated at an altitude of 1600 meters, this place features a famous cross-country skiing circuit as well as downhill facilities and an ice rink for romantic ice skating.
A small ALPINE PARADISE worth discovering, whether for a vacation or an innocent escape from the city hustle and bustle.
PROPERTY DESCRIPTION
This is a spacious apartment in a peaceful Alpine house, located right at the entrance of the cross-country ski trails.
It boasts a beautiful garden that can be enjoyed even in winter, thanks to a conservatory with large glass windows, perfect for tea or an aperitif with mulled wine and fresh bread from the valley, nestled in the snow but without feeling the cold.
The conservatory includes patio furniture, ski racks, coat hangers, and firewood.
In addition to this little gem, the house consists of:
Three bedrooms, including a large and well-lit master bedroom with a built-in wardrobe, large mirror, bedside tables, 2 bedside lamps, power strip, adapters for foreign sockets, and a beautiful "green" or "white" nature view depending on the season. The morning birdsong will make your heart rejoice.
A second double bedroom with a bunk bed, suitable for two adults or two children, with custom-made and handcrafted furnishings.
A third double bedroom with a pull-out bed, also suitable for two adults or two children.
And finally, in the living area, we find a sofa bed.
The living room is a large open space with a living area that opens to the kitchen and is equipped with a sofa bed and blackout curtains to comfortably accommodate two more adults or children, for a total of 8 people plus one or two baby cribs if needed.
There is a spacious bathroom with a large mirror and two sinks, a handcrafted wooden vanity, shower, and washing machine.
Guest access:
The entire house is available.
Two outdoor parking spaces in front of the house are included.
For further information, please call us at 091 921 24 28 or at +41 78 404 56 75. Bansky BnB. Swiss Realty Partners.
2'590.- pro Monat
Graubünden, 6563, 22.09.2023
HERVORRAGEND 4.5 VOLL MÖBLIERT
Wir vermieten monatlich oder jährlich ein komplett möbliertes 4.5-Zimmer-Apartment für 2590 Franken pro Monat, alles inbegriffen, außer der Heizung, die verbrauchsabhängig ist.
Das Haus ist auch mit einem wunderschönen Kamin ausgestattet, der sehr gut heizt.
Dieses malerische Dorf, das zwischen dem Mesolcina-Tal und dem Hinterrhein-Tal liegt, befindet sich im Kanton Graubünden, nur 20 km von Splügen entfernt und ist der perfekte Ort für Liebhaber vieler Wunder... lassen Sie uns beginnen.
In jeder Jahreszeit finden Sie entspannende und unterhaltsame Aktivitäten.
Wir befinden uns auf 1600 Metern Höhe und dieser Ort verfügt über einen berühmten Loipenring für SKILANGLAUF sowie Abfahrtseinrichtungen und eine Eisbahn für romantisches EISLAUFEN.
Ein kleines ALPINES PARADIES, das es wert ist, entdeckt zu werden, sei es für einen Urlaub oder für eine unschuldige Flucht vor dem Stadtrummel.
BESCHREIBUNG DES OBJEKTS
Es handelt sich um eine geräumige Wohnung in einem ruhigen Alpenhaus, das sich direkt am Eingang der Langlaufloipen befindet.
Es verfügt über einen wunderschönen Garten, den man auch im Winter genießen kann, dank eines Wintergartens mit großen Glasfronten, der perfekt für Tee oder einen Aperitif mit Glühwein und frischem Brot aus dem Tal ist, eingebettet in den Schnee, aber ohne Kälte zu spüren.
Im Wintergarten gibt es eine Gartenmöbelgarnitur, Skiträger, Kleiderbügel und Brennholz.
Neben dieser kleinen Perle besteht das Haus aus:
Drei Schlafzimmern, darunter ein großes und gut beleuchtetes Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank, großem Spiegel, Nachttischen, 2 Nachttischlampen, Steckdosenleiste, Adaptern für ausländische Steckdosen und einem wunderschönen "grünen" oder "weißen" Naturblick, abhängig von der Jahreszeit. Das Zwitschern der Vögel am Morgen lässt dein Herz vor Freude höher schlagen.
Ein zweites Doppelzimmer mit Etagenbett, geeignet für zwei Erwachsene oder zwei Kinder, mit maßgeschneiderter und handgefertigter Einrichtung.
Ein drittes Doppelzimmer mit ausziehbarem Bett, ebenfalls für zwei Erwachsene oder zwei Kinder geeignet.
Und schließlich im Wohnbereich finden wir ein Schlafsofa.
Das Wohnzimmer ist ein großer offener Raum mit Wohnbereich, der sich zur Küche öffnet und mit einem Schlafsofa und Verdunklungsvorhängen ausgestattet ist, um bequem zwei weitere Erwachsene oder Kinder aufzunehmen, insgesamt also 8 Personen plus eventuell ein oder zwei Babybetten.
Es gibt ein geräumiges Badezimmer mit großem Spiegel und zwei Waschbecken, einem handgefertig lten Holzwaschtisch, Dusche und Waschmaschine.
Zugang für Gäste:
Das gesamte Haus steht zur Verfügung.
Zwei Parkplätze im Freien vor dem Haus sind inbegriffen.
Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter 091 921 24 28 an oder unter +41 78 404 56 75 Bansky BnB. Swiss Realty Partners
2'590.- pro Monat
Graubünden, 7243, 22.09.2023, auf homegate.ch
Maiensäss mit Stall an sonniger, ruhiger Lage
Buchen-Pany
Maiensäss
Zur Liegenschaft gehört das Wohnhaus, ein angebauter Stall, und Wiese mit einer Gesamtfläche von 1'116 m2. Haus und Stall stammen aus der Zeit um 1850 und sind weitgehend in ihrer Originalbausubstanz erhalten. Im Jahr 1989 erfolgte eine sanfte Renovation. Durch regelmässig durchgeführten Unterhalts- und Pflegearbeiten befinden sich die Liegenschaft in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnfläche des Maiensäss beträgt 63 m2 und des Stalles ca. 92 m2. Die Liegenschaft ist das ganze Jahr auf einer gut unterhaltener, asphaltierten Gemeindestrasse erreichbar. Es stehen drei Parkplätze zur Verfügung.
Eine eigene Quelle versorgt das Haus mit Wasser. Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Abwasser und Elektrizität bestehen wenige Meter vor dem Haus.
Eine Erweiterung der heutigen Wohnfläche von 63 m2 um 60% in den am Haus angebauten Stall ist möglich (z. B. für ein Badezimmer).
Das Maiensäss wird umweltfreundlich und nachhaltig mit Holz beheizt.
Das in Richtung Süden angrenzende Grundstück befindet sich in der Landwirtschaftszone. Die grandiose Aussicht ist dadurch unverbaubar.
Raumprogramm
Wohnhaus:
- Keller 12 m2
- Eingangsbereich 9 m2
- Stube 14 m2 mit massiver Arvenholztäferung
- Küche 9 m2
- Schlafzimmer 13 m2
- Schlafraum 13 m2
- Nebenraum 5 m2
Stall:
- Viehstall 31 m2
- Zustall 15 m2
- Heuraum ob Viehstall 31 m2
- Heuraum ob Zustall 15 m2
Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8, 7250 Klosters
Tel. +41 81 414 00 06
des Dorfes Buchen im Prättigau, auf der rechten Talseite mit herrlicher Aussicht auf die Berge des vorderen und mittleren Prättigaus, befindet sich auf einer grossen Waldlichtung auf ca. 1'180 m ü. M. das wunderschöne Maiensäss "Prada". Dank der erhöhten Lage darf die Besonnung als optimal bezeichnet werden. Das Grundstück befindet sich auf halbem Weg zwischen Landquart und Klosters (je ca. 18 km).
Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassige Bike-Routen. Rings um das Maiensäss warten ausserdem eine Reihe von herrlichen Ausflugsbeizlis, Grillstellen und Aussichtspukten. Im Winter finden Sie in unmittelbarer Nähe, einen Skilift, Langlaufloipen und gut signalisierte Winterwanderwege, sowie eine beachtliche Auswahl an markierten Schneeschuhtouren führen durch die traumhafte Winterlandschaft.
Auf Anfrage
Graubünden, 7166, 21.09.2023, auf homegate.ch
RESERVIERT!
Kaufen Sie das momentan kleine Hotel und nutzen Sie es als Ferien- oder Wohnhaus und haben Sie einfach Freude und Spass an dem, was Sie haben.
Das Gebäude wurde laufend von innen sowie aussen renoviert, saniert und modernisiert. Die insgesamt 12 Schlafzimmer mit eigenem Lavabo sind individuell eingerichtet und können von einer Familie, einem Paar oder auch alleine genutzt werden. Aber auch für Schulen, Vereine oder Unternehmungen ist die Liegenschaft ein sehr beliebtes Unterkunftsziel.
Raumprogramm:
+ UG: Weinkeller, Waschküche, div. Abstellkammern, mit zusätzlichem Eingang
+ EG: Restaurant, 2 grosse Speisesäle (abtrennbar) und ein kleiner Speisesaal, Bar mit Marmorplatten, Industrieküche
+ 1. OG: 1 x Suite mit DU/WC, 3 x Schlafzimmer, 2 x DU/WC, 1 x grosser Anbau (individuell nutzbar)
+ 2. OG: 8 x Schlafzimmer, 2 x WC, 1 x DU
+ 3. OG: Dachgeschoss mit hohen Decken, 2 x WC, grosse Terrasse
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:
+ Attraktive Renditemöglichkeit
+ Alternative Umnutzung zu Wohnzwecken
+ Renoviert, saniert und modernisiert
+ Zentrale Lage
Das gesamte Inventar ist für zusätzliche CHF 70'000.- dazu erhältlich, muss aber nicht übernommen werden. Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Auf Anfrage
Graubünden, 6535, 21.09.2023, auf homegate.ch
Romantica casetta in pietra a Roveredo
Affascinante rustico in pietra situato in una zona rilassante e rigogliosa, è stata oggetto di una completa ristrutturazione che ha sapientemente unito il fascino tradizionale con le esigenze moderne. Le travi a vista conferiscono fascino all'ambiente, arricchendo ulteriormente l'atmosfera di questa deliziosa casetta.
Questa casa su 3 piani ha 2 ingressi, che determinano l'accesso al piano terra o al primo piano a seconda della scelta.
Dall’ingresso principale, ti accoglie uno spazio aperto con cucina a vista, creando un ambiente moderno e funzionale. Allo stesso piano, troverai un bagno raffinato, dotato di tutti i servizi necessari.
Al primo piano, si trova un’accogliente zona living con porte finestre e balcone che permettono una buona illuminazione naturale.
La vista sulle montagne circostanti ei caratteristici tetti in tegole delle case vicine regalano un’atmosfera romantica durante tutto l'anno.
Salendo le scale, ti troverai in una zona notte che presenta un'architettura a soppalco.
· I pavimenti sono rivestiti con funzionali piastrelle.
· Riscaldamento con termopompa e convettori ad aria, caldo/freddo.
· La superficie totale della casa è di circa 65 mq .
· È presente un parcheggio scoperto.
· AFFITTO NETTO MENSILE 1’150 chf mensili.
· Le spese sono autonome e variano a seconda dei consumi.
Contattaci per fissare una visita, e scopri questa bellissima abitazione.
Esedra Immobiliare
1'150.- pro Monat
Graubünden, 6535, 21.09.2023
Vendesi due immobili plurifamiliari centro paese Roveredo
Vendesi due immobili plurifamiliari con bar-ristorante mappali 232 e 503 in centro paese nel Comune di Roveredo da ristrutturare con licenza edilizia.
L'immobile part. 503 è attualmente in locazione ad uso bar-ristorante e gelateria. La licenza prevede piano cantina, piano terreno con spazi commerciali e ristorante-bar, primo piano appartamento 3 1/2, secondo piano appartamento 3 1/2 e appartamento mansardato
790'000.-
Graubünden, 6535, 21.09.2023
Casa indipendente
La casa si compone di: 3camere,cucina abitabile,bagno,cantinino e locale a uso legnaia.
800.- pro Monat
Graubünden, 7156, 21.09.2023, auf homegate.ch
Investieren Sie in Ihre Freizeit und Lebensqualität
Das ortstypische Wohnhaus präsentiert sich an einem aussichtsreichen, sonnigen Standort an zentraler Lage mitten im Dorf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind problemlos zu Fuss erreichbar.
Die gepflegte Liegenschaft zeigt sich in einem guten Zustand und verfügt grösstenteils über einen zeitgemässen Ausbaustandard. Die attraktive 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit grosszügigen Räumen, einer modernen Küche und mit einem stilvollen Familienbad. Im ersten Stock befindet sich die 4.5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Die 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Terrasse und die 2.5-Zimmer-Dachwohnung sind gegenwärtig als eine Einheit im Stockwerkeigentum begründet.
Umfangreiche Nebenräume im Untergeschoss sowie die teilweise ausgebaute Stallhälfte ergänzen zusammen mit den drei Garagen das Raumangebot. Der ansprechende Aussenbereich wertet das Objekt zusätzlich auf. Diese Immobilie bietet interessante Möglichkeiten. So können Sie beispielsweise die Erdgeschosswohnung selbst nutzen und die zusätzlichen Wohnungen vermieten, sei es als Ferienwohnungen oder als Festwohnsitze. Es ist aber durchaus auch eine Nutzung als Generationenhaus denkbar - Sie haben die Wahl!
Interessiert? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
1'000'000.-
Graubünden, 6535, 21.09.2023
In fase di costruzione: Modernissime case indipendenti
Abbiamo il piacere di presentarti il nostro esclusivo progetto immobiliare a Roveredo, che comprende 3 splendide abitazioni monofamiliari e una bifamiliare, per un totale di 5 unità abitative. Queste case sono perfette per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura.
Le abitazioni si sviluppano su due piani fuori terra, con il piano terra dedicato alla zona giorno e ai locali secondari, mentre al piano primo troverai la zona notte. Ogni unità è dotata di un garage doppio chiuso e coperto, oltre a un locale tecnico indipendente.
Le nostre abitazioni sono progettate per avere un impatto energetico minimo. Utilizziamo materiali ecologici e performanti e ogni casa sarà dotata di un impianto fotovoltaico sul tetto, che sarà nascosto dalla linea di gronda obliqua.
vista mozzafiato sulle montagne circostanti
Ambienti illuminati naturalmente e spazi ampiamente finestrati
Superficie netta di 160 mq
206 mq di terreno
Lavanderia interna di 6 mq
Cantina al piano terra
3 grandi camere da letto
Due bagni completi
La proprietà è in fase di costruzione e sarà disponibile da fine 2024.
Prezzo di vendita dell'abitazione al grezzo (opportunità per operatori del settore edile) a partire da 880'000 franchi.
Prezzo di vendita chiavi in mano a partire da 1'050'000 franchi.
Contattaci per maggiori informazioni allo +41 78 962 61 69, potrai fissare un appuntamento con il nostro team di professionisti e scegliere secondo il tuo gusto le finiture interne.
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Wir freuen uns, Ihnen unser exklusives Immobilienprojekt in Roveredo vorzustellen, das drei schöne Einfamilienhäuser und eine Doppelhaushälfte mit insgesamt fünf Wohneinheiten umfasst. Diese Häuser sind ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur leben möchten.
Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Stockwerke, wobei das Erdgeschoss dem Wohnbereich und den Nebenräumen gewidmet ist, während sich im ersten Stock der Schlafbereich befindet. Jede Einheit verfügt über eine geschlossene und überdachte Doppelgarage sowie einen unabhängigen Technikraum.
Unsere Häuser sind so konzipiert, dass sie einen minimalen Energiebedarf haben. Wir verwenden umweltfreundliche, leistungsstarke Materialien und jedes Haus wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet, die von der schrägen Trauflinie verdeckt wird.
Atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge
natürlich belichtete Räume und großflächige Verglasung
Nettogrundfläche von 160 Quadratmetern
206 Quadratmeter Grundstücksfläche
Innenliegende Waschküche von 6 qm
Keller im Erdgeschoss
3 große Schlafzimmer
Zwei komplette Bäder
Die Immobilie befindet sich im Bau und wird ab Ende 2024 verfügbar sein.
Verkaufspreis des unvollendeten Hauses (Gelegenheit für Bauarbeiter): CHF 880'000.
Verkaufspreis schlüsselfertig: CHF 1'050'000
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter +41 78 962 61 69, Sie können einen Termin mit unserem Team von Fachleuten vereinbaren und den Innenausbau nach Ihrem Geschmack wählen.
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
880'000.-
Graubünden, 7462, 21.09.2023
4.5 Zimmer Hausteil mit herrlicher Aussicht
Wunderschöner Hausteil in Salouf zu vermieten. Die Wohnung ist vollmöbliert und kann als Erst-oder Zweitwohnung gemietet werden.
1'490.- pro Monat
Graubünden, 6557, 21.09.2023, auf homegate.ch
Casa monofamiliare con giardino
Nuovo progetto residenziale composto da 4 unità abitative indipendenti con strada privata di accesso in una zona soleggiata, tranquilla e panoramica.
Ciascuna casa si sviluppa su 3 livelli così organizzati:
Piano terra: ingresso, parcheggi (interni ed esterni), lavanderia e locale tecnico.
Piano 1°: ampia zona giorno open space con bagno e accesso diretto sul giardino.
Piano 2°: zona notte con 4 camere da letto e 2 bagni, di cui uno in camera.
Le case sono state studiate per ottimizzare il rapporto con il paesaggio e l’ambiente esterno, valorizzando l’esposizione favorevole e le viste panoramiche circostanti.
L’ampio giardino che circonda ogni abitazione permette di godere liberamente degli spazi esterni.
Possibilità di inserire piscina, pergola bioclimatica, area ortaggi, spazi di gioco.
Le case saranno configurate come abitazioni a basso consumo energetico e a basso impatto ambientale.
Dotate di termopompa autonoma ed isolamento dell’involucro ad alta efficienza, è prevista la possibilità di installare pannelli fotovoltaici.
Progetto dal profilo moderno che pone l’attenzione sull’uso dei materiali e su scelte estetiche e di finitura contemporanee e di design.
Si rivolge a giovani coppie, famiglie con bambini e, più in generale, a chiunque ricerca una casa che possa offrire spazi generosi, tranquillità e intimità domestica, ambienti di vita ricercati ed orientati alla convivialità ed al benessere personale e della famiglia.
855'000.-
Graubünden, 7028, 21.09.2023, auf homegate.ch
RUHIGE LAGE, MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Ruhe suchen.
Perfekt für Gartenliebhaber oder Hobbygärtner, die ihre grünen Oasen gestalten möchten. Die Scheunen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Die einzigartige Deckenverkleidung im Wohnzimmer verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Der gemütliche Holzofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten. Genügend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bieten Komfort im Alltag, und die ungestörte Lage ermöglicht ein Leben fernab von Lärm und Hektik.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- grosse Grundstücksfläche
- Garten
- 2 dazugehörige Scheunen zur individuellen Nutzung
- einzigartige Deckenverkleidung im Wohnzimmer
- Holzofen mit Verkleidung
- Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt
- ungestörte Lage
- und, und, und ...
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Details
Lage: idyllische Lage für Naturliebhaber
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem wohnlichen Zustand. Es wurde 1980 das letzte Mal renoviert.
Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / WC / Lavabo)
Heizsystem: Holzheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Regionalbus, 850 m / Bahn, 2,4 km
Schulen: Schulhaus Arosa, 18 km / Schulhaus St. Peter 1,3 km / Kindergarten, 1,3 km
Geschäfte: Dorfladen, 1,3 km
695'000.-
Graubünden, 7493, 20.09.2023, auf homegate.ch
Grandioses Maiensäss auf der Sonnenterrasse im Albulatal
Das 4-Zimmer Ferienhaus befindet sich auf 639 m2 umzäunten Grundstück. Es wurde hochwertig, neuwertig und äusserst ansprechend renoviert.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Dusche mit WC und ein Schlafzimmer. Highlights sind die verglaste Lounge und der vorgelagerte Sitzplatz - beste Plätze um das Bergpanorama zu geniessen. Ebenso aussichtsreich und idyllisch residieren Sie auf dem rückwärtigen Sitzplatz, im Gartenteil des Grundstücks. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Beheizt wird das Ferienhaus mit einem Tiba-Holzherd im Erdgeschoss und einem Schwedenofen im Obergeschoss. Gekocht wird auf dem Tiba-Herd oder Gasherd. Warmes Wasser erzeugt ein Durchlauferhitzer. Für Zu- und Abwasser gibt es jeweils grosse Tanks.
Das Objekt wird in einem zweistufigen Bieterverfahren veräussert.
Besichtigungen sind, bei schneefreien Verhältnissen, bis 28.10.2023 möglich. Bis 08.11.2023 haben Sie die Möglichkeit ein Kaufangebot zu unterbreiten. Die uns vorliegenden Kaufangebote werden bis zum 12.11.2023 von der Verkäuferschaft geprüft. Bis zum 15.11.2023 erhalten alle Kaufinteressenten, welche bereits ein Angebot unterbreitet haben, die Möglichkeit, ihr Angebot nachzubessern oder zu bestätigen. Im Nachgang entscheidet die Verkäuferschaft, welche Partei den Zuschlag erhält.
Das Maiensäss Pardela liegt auf ca. 1'650 m ü.M. oberhalb dem Dorf Schmitten, im Naturschutzgebiet Parc Ela, auf einem herrlichen, ganzjährig besonnten Aussichtsplateau. Richtung Süden fällt der Blick auf Piz Ela und ins Albulatal. Hier können Sie die Morgensonne geniessen und den Tag mit einem atemberaubenden Blick ausklingen lassen. Diese exponierte Lage gewährt Ruhe, gemütliches Sein mit Familie und Freunden, Erholung und ist herrlicher Ausgangspunkt für Wanderungen und Bike-Touren.
Die Zufahrt (ca. 6 km von der Hauptstrasse in Schmitten) ist über eine geteerte Strasse im Sommer gegeben. Es ist eine Fahrbewilligung erforderlich. Im Winter erreichen Sie das Maiensäss nur mit einem Schneemobil oder in ca. einer Stunde zu Fuss. Parkieren können Sie auf dem Grundstück im Freien.
Auf Anfrage
Graubünden, 7741, 20.09.2023, auf homegate.ch
Sonnige und ruhige Ferien im Grünen
Dieses gepflegte 7-Zimmer-Eckhaus befindet sich an ansprechender und sonniger Lage. Der öffentliche Verkehr ist bequem zu Fuss erreichbar. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer ansprechenden Architektur, die einen überdurchschnittlichen Lichteinfall und eine besondere Grosszügigkeit der Räume betont.
In der einladenden Küche finden Sie reichlich Platz für die Zubereitung köstlicher Menüs.
In der oberen Ebene des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne macht das Obergeschoss komplett. Lassen Sie sich auch vom 2. Obergeschoss überzeugen, es bietet noch vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ihr zweites Esszimmer unter freiem Himmel wird bestimmt der hübsche Gartensitzplatz. Hier können Sie das gesamte Jahr hindurch im warmen Sonnenschein entspannen und gesellige Zeit beim Essen oder Grillieren mit Ihren Liebsten verbringen. Im Wintergarten können Sie mit einer heissen Tasse Tee entspannen und lauschen, wie der Regen an einem grauen Tag gegen die Fensterscheiben prasselt. Auch im Untergeschoss können Sie grosse Flächen für Ihre Sachen nutzen. Zum Objekt gehören auch ein Garagenplatz sowie zwei weitere Aussenparkplätze für Ihre Autos.
All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
500'000.-
Graubünden, 7452, 20.09.2023, auf homegate.ch
«Tgesa Scarpatetti»: historisches Patrizierhaus
Erbaut im Jahr 1622 wurde «Tgesa Scarpatetti» rund 200 Jahre später von der Bündner Adelsfamilie Scarpatteti zum Patrizierhaus erweitert. Umfassende Renovationen haben Elemente von Damals geschickt ins Heute übertragen.
So bezaubern Fassadenverzierungen in der Sgraffito-Technik von aussen, im Inneren sorgen Stuck-, Gewölbe- und Kasettendecken für besonderes Flair.
Das Raumprogramm verbindet Grosszügigkeit mit gemütlichem Rückzug, die luxuriöse Materialisierung bringt Wohlbefinden. Die 11 Zimmer, verteilt auf drei Etagen, lassen verschiedene Nutzungen zu. Kein Zimmer gleicht dem anderen - aber alle Schlafzimmer verfügen über ein En-Suite-Bad. Sie könnten den Dachstuhl und den separaten Stall zudem in Wohnraum umwandeln. Damit sind bis zu vier Wohneinheiten denkbar.
Ob als komfortabler Familiensitz oder Mehrgenerationenhaus, als Boutique-Hotel oder Seminarzentrum: Hier finden Sie seltene Einzigartigkeit - mit spektakulärem Blick auf die majestätischen Berge, mitten im idyllischen Dorf.
2'890'000.-
Graubünden, 6557, 20.09.2023, auf homegate.ch
La Casa dei Tuoi Sogni: Graziosa Abitazione con grande
Questa graziosa casa di 3.5 loc. è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cama.
E' il posto ideale per chi desidera la tranquillità senza dover rinunciare a tutti i comfort, non troppo lontano dalla città.
La casa è suddivisa su 2 piani, con grande giardino in ottima posizione, ed è cosi composta:
Al pianoterra, attualmente affittato ad un inquilino, vi è una camera da letto con cucina attrezzata e bagno con doccia, ed un locale tecnico e Box Garage.
Salendo al piano superiore invece troviamo il salotto con cucina open space, un bel camino accogliente e uscita sul terrazzo con bellissima vista.
Seguono poi 2 ampie camere ed un bagno con vasca che completano il piano.
Tutti gli ambienti in generale sono particolarmente luminosi e spaziosi, rinnovati con molta cura, utilizzando materiali di qualità.
La proprietà dispone di 2 posteggi esterni ed un ampio Box Garage.
La fermata dell'autobus si trova a 500 metri dalla casa. Negozi e scuole si trovano nei paesi circostanti: Grono, Roveredo e Bellinzona.
Le città di Lugano e Locarno con i loro splendidi laghi sono raggiungibili in soli 30 minuti.
Anno di costruzione: 1997
Superfice abitabile: 100mq
Superficie terrestre: 800mqPer info e visite: Lucia Tortomano - 079/255.64.67Das Haus Ihrer Träume: Schönes Haus mit großem Garten
Dieses schöne 3,5-Zimmer-Haus. Es befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in der Stadt Cama.Es ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf jeglichen Komfort verzichten zu müssen, und das nicht zu weit von der Stadt entfernt.
Das Haus ist auf 2 Etagen aufgeteilt, verfügt über einen großen Garten in hervorragender Lage und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit ausgestatteter Küche und Badezimmer mit Dusche, das derzeit an einen Mieter vermietet ist, sowie einen Technikraum und eine Garage.
Im Obergeschoss finden wir das Wohnzimmer mit offener Küche, einem schönen, einladenden Kamin und Ausgang zur Terrasse mit schöner Aussicht.Dann folgen 2 große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, die die Etage vervollständigen.Alle Zimmer sind im Allgemeinen besonders hell und geräumig und wurden mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert.
Das Anwesen verfügt über 2 Außenparkplätze und eine große Garage.
Die Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt. Geschäfte und Schulen befinden sich in den umliegenden Dörfern: Grono, Roveredo und Bellinzona.
Die Städte Lugano und Locarno mit ihren wunderschönen Seen sind in nur 30 Minuten erreichbar.
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 100m2
Grundstücksfläche: 800m2
Für Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Nummern kontaktieren:
Lucia Tortomano - 079/255.64.67 - 091/840.94.94
630'000.-
Graubünden, 6537, 20.09.2023, auf homegate.ch
Edificio di nuova costruzione a Grono
Edificio di nuova costruzione a Grono. Soluzione ideale per coloro i quali sono alla ricerca di un investimento immobiliare.
La possibilità di mettere in locazione tutti gli appartamenti fornisce un buon rendimento annuo. Informazioni specifiche possono essere fornite su richiesta.
La palazzina, dal carattere moderno ed elegante, si compone di 12 appartamenti, di 2.5 e3.5 locali, suddivisi su tre livelli, oltre ad un piano seminterrato che ospita l’autorimessa condominiale, le cantine, la lavanderia e il locale tecnico.
L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente.
La Residenza sorge a Grono lungo la strada Cantonale in un’area verdeggiante. Nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi. Il nucleo cittadino è raggiungibile in pochi minuti.
Rif.: V-SL-GRO-CAN
Auf Anfrage
Graubünden, 7404, 19.09.2023, auf homegate.ch
Vom Stall zum Wohnhaus (Erstwohnsitz)
Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie am malerischen Dorfplatz von Feldis in den bezaubernden Bündnerbergen.
Dieses aussergewöhnliche Objekt kombiniert den Charme eines alten Stalles mit einem modernen Anbau, der vor etwa 5 Jahren errichtet wurde.
Die Möglichkeiten sind grenzenlos, da das Haus zu drei individuellen Wohnungen umgebaut werden kann.
Der Stall mit seinen alten Holzbalken und dem rustikalen Flair bietet eine ideale Grundlage für ein einzigartiges Zuhause.
Der gelungene Anbau fügt dem Gebäude einen modernen Touch hinzu und schafft einen harmonischen Kontrast zwischen Alt und Neu.
Die grosszügige Garage im Anbau bietet ausreichend Platz für 5 Fahrzeuge. Ausserdem geniessen Sie rundum eine wunderschöne Aussicht in das charmante Dorf und in die Berge.
Die vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Investitionsmöglichkeit für Vermietungen, oder als Rückzugsort für Ruhe und Erholung – hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.
Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":
+ Ausbau von 3 Wohnungen möglich
+ Perfekte Lage am Dorfplatz
+ Sonnig mit traumhafter Aussicht
+ Moderner Anbau
+ Grosse Garage
+ Vielfältige Möglichkeiten
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
550'000.-
Graubünden, 7215, 19.09.2023, auf homegate.ch
_WENET - Herrschaftsferien auf der Sonnenseite
Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"
An absoluter top Lage, mit traumhafter sowie unverbaubarer Aussicht, mit vollständiger Süd-Ausrichtung finden Sie dieses herrschaftliche 2-Familien-Chalet bzw. Mehrfamilienchalet mit über ~1'145 m2 Grundstücksfläche.
So ist es hier ruhig und man ist in wenigen Minuten beim Einkauf, am Bahnhof und in Gehdistanz am Skifahren. Abends fährt man dank Ski-out-Lage sogar direkt bis zur Haustüre. Das 1955 fertiggestellte sowie weitläufige Luxus-Chalet besitzt internationale Bekanntheit und hat über Jahre unter anderem Royals für Winterferien beherbergt. Es wurde in den 90er Jahren total renoviert und befindet sich heute in einem einfachen Ausbau, welcher grössere Optimierungs-Reserven zulässt.
Raumprogramm:
UG: 2 Garagen, Naturkeller, Keller, Waschküche, Werkstatt, Arvenzimmer
1.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung, Terrasse, Garten
2.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung, Balkon
DG: Vorraum, 2 Nebenzimmer, Estrich
Das exklusive und sehr gepflegte Grundstück, mit Festwohnsitz und Feriendomizil bietet ca. 400 m2 Bruttogeschossfläche, und durch den traditionellen Charakter finden Sie hier einen herrschaftlichen sowie unvergleichlichen Charme mit Potenzial.
Facts:
- Exklusive Ferienlage
- Fest-/ Zweitwohnsitz / Feriensitz
- Sonnige, unverbaubare Lage
- Süd-Ausrichtung / hohe Privatsphäre
- 2 Parteien / 2 x 4.5 Zimmer-Wohnungen
- Gute Parksituation mit 2 Garagen und Vorplatz
Das 2-Familienchalet präsentiert sich Innen in einem einfachen, dafür gepflegten Zustand, wo die Räumlichkeiten zwar in die Jahre gekommen sind und einer Investition an heutige Wohnansprüche bedürfen, sodass es in neuem Glanz erstrahlen kann. Es fehlt dafür an nichts: Der Aussenbereich ist sehr idyllisch und man geniesst den ganzen Tag, 365 Tage im Jahr, die Sonne, die einen bis zur letzten Sekunde vollumfänglich verwöhnt.
Sie sind bereit für Ihren Festwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Holiday-/Ferientraum im sonnigen Prättigau mit Aussicht auf eine attraktive Zukunft? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Cliquez ici: "WENET AG - Image Film - YouTube"
Situé dans un emplacement de premier choix, avec une vue magnifique et imprenable, orienté plein sud, vous trouverez ce magnifique chalet pour 2 familles ou chalet pour plusieurs familles avec une surface de terrain de ~1'145 m2.
C'est donc un endroit calme où l'on peut faire ses courses en quelques minutes, se rendre à la gare et skier à distance de marche. Le soir, on peut même skier directement jusqu'à la porte de la maison grâce à l'emplacement du ski-out. Ce vaste chalet de luxe, achevé en 1955, jouit d'une renommée internationale et a accueilli pendant des années, entre autres, la famille royale pour des vacances d'hiver. Il a été entièrement rénové dans les années 90 et se trouve aujourd'hui dans une phase d'aménagement simple qui permet de grandes réserves d'optimisation.
Programme des pièces:
UG : 2 garages, cave naturelle, cave, buanderie, atelier, salle d'arole
1.étage : appartement de 4.5 pièces, terrasse, jardin
2.étage : appartement de 4.DG : hall d'entrée, 2 pièces annexes, grenier
Le terrain exclusif et très bien entretenu, avec résidence fixe et domicile de vacances, offre environ 400 m2 de surface brute de plancher, et grâce à son caractère traditionnel, vous trouverez ici un charme seigneurial et incomparable avec du potentiel.
Facts:
- Situation de vacances exclusive
- Résidence fixe / secondaire / résidence de vacances
- Situation ensoleillée et imprenable
- Orientation sud / grande intimité
- 2 parties / 2 x 4.Le chalet pour 2 familles se présente à l'intérieur dans un état simple, mais bien entretenu, où les locaux ont certes vieilli et nécessitent un investissement pour répondre aux exigences...
Auf Anfrage
Graubünden, 7215, 19.09.2023, auf homegate.ch
_WENET - Wealth Chalet - Alp Chic Prättigauer-Potential
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum von einem charmanten Landgut zu verwirklichen. An absoluter Toplage mit traumhafter Aussicht hangseitig an der Gaue, mit vollständiger Süd-Ausrichtung. So ist es hier ruhig und man ist in wenigen Minuten beim Einkauf, am Bahnhof und in Gehdistanz am Skifahren und Abends fährt man dank Ski-out-Lage sogar direkt bis zur Haustüre.
Dieses bezaubernde Anwesen ist ein Stall in einer sonnigen und bevorzugten Lage, das eine Fülle von Ausbaupotenzialen bietet und bereits über eine vollständige Erschliessung verfügt. Dieses begehrte Grundstück dazu liegt inmitten einer malerischen Landschaft von Fanas, umgeben von einer üppigen Naturkulisse, im Herzen der Gemeinde. Die freie Lage gewährleistet, dass Sie den ganzen Tag über von strahlendem Sonnenschein verwöhnt werden, was dieses Anwesen zu einem wahren Juwel macht. Die bevorzugte Lage bietet nicht nur atemberaubende Aussichten, sondern auch absolute Ruhe und Privatsphäre. Was dieses Anwesen wirklich einzigartig macht, ist sein beeindruckendes Ausbaupotenzial, da der Stall bereits eine solide Grundlage für Ihre Träume bietet und dies zu einem ländlichen Refugium ausgebaut werden kann.
Facts:
- Ehemaliger Heu-Stadel / Stall
- Baulandreserve in der Kernzone
- Sonnige, unverbaubare Lage
- Süd-Ausrichtung
Die Räumlichkeiten sind geräumig und vielseitig, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Egal, ob Sie davon träumen, einen grosszügigen Wohnbereich zu schaffen, ein Künstleratelier einzurichten oder einen gemütlichen Rückzugsort für Gäste zu gestalten, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege, Radwege und Fanas ist ein idyllischer Ausgangsort für Ausflüge in angrenzde Skigebiete, welche alle in unmittelbarer Nähe liegen, sodass Sie die Schönheit der umliegenden Landschaft in vollen Zügen geniessen können.
Sie sind bereit für Ihren Traum im sonnigen Prättigau? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bienvenue à une opportunité unique qui vous permettra de réaliser votre rêve de devenir propriétaire d'un charmant domaine. Situé dans un emplacement de choix avec une vue de rêve sur le versant de la Gaue, il est entièrement orienté vers le sud. On est donc au calme et en quelques minutes, on peut faire ses courses, aller à la gare et skier à distance de marche. Le soir, on peut même skier directement jusqu'à la porte de la maison grâce à l'emplacement du ski-out.
Cette charmante propriété est une étable située dans un endroit ensoleillé et privilégié, qui offre une multitude de potentiels d'aménagement et qui dispose déjà d'une viabilisation complète. Ce terrain convoité à cet effet se trouve au milieu d'un paysage pittoresque de Fanas, entouré d'un décor naturel luxuriant, au coeur de la commune. L'emplacement dégagé garantit de bénéficier d'un ensoleillement radieux tout au long de la journée, ce qui fait de cette propriété un véritable joyau. L'emplacement privilégié offre non seulement des vues à couper le souffle, mais aussi une tranquillité et une intimité absolues. Ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son potentiel d'extension impressionnant, car l'étable offre déjà une base solide pour vos rêves et cela peut être transformé en un refuge rural.
Facts:
- Ancienne grange à foin / étable
- Réserve de terrain à bâtir dans la zone centrale
- Situation ensoleillée et inconstructible
- Orientation sud
Les espaces sont spacieux et polyvalents, de sorte que vous pouvez laisser libre cours à votre créativité. Que vous rêviez de créer un espace de vie spacieux, d'aménager un atelier d'artiste ou de créer un lieu de retraite confortable pour vos invités, il n'y a ici aucune limite. Les environs sont...
Auf Anfrage
Graubünden, 7304, 19.09.2023, auf homegate.ch
Historisches Anwesen im Stadtkern von Maienfeld
In der Schweiz sind besonders viele historische Anwesen und Ensembles eindrucksvoll erhalten geblieben. Maienfeld in der Bündner Herrschaft ist dafür ein gutes Beispiel. Wie eine »Mini-Welt« schmiegt sich das Städtchen unter dem hoch aufragenden Falknis an die sonnigen Weinberge der Bündner Herrschaft.
Im Norden des Stadtkerns erhebt sich das historische Anwesen »Collection Nobilis Estate No.2« an einer ruhigen Sackgasse mit Brunnen. Zum um 1700 errichteten Patrizierhaus gehören ein weitläufiger Garten, eine Remise sowie ein grosses Stall- und Tennengebäude mit viel Ausbaupotenzial.
Der Weinbauort bietet in fussläufiger Entfernung alles für den täglichen Bedarf, wie etwa einen Lebensmittelladen, Kindergarten, Primar-. Sekundar- und Realschule. Der auf der anderen Seite des Rheins gelegene Heil- und Kurort Bad Ragaz verwöhnt im mondänen Ambiente der Belle Epoque mit vielfältigen Kultur-, Kulinarik- und Wellnessangeboten, einem Casino, Privat-Flugplatz und einem der schönsten Golfplätze der Schweiz.
BESONDERHEITEN
· Repräsentatives Anwesen
· Wertvolle historische Details
· Gut erhaltene Substanz
· Wunderschöne Täferstuben
· Stuckdecken im Rokokostil
· Antike Kachel- und Turmöfen
· Grösszügiger Grundriss
· Ausbaupotenzial Brennerei/Remise und Stall
· Verschiedene Nutzungsvarianten möglich
· Wunderschöner Blumen-, Obst- und Gemüsegarten
Im historischen Anwesen residierte Hortensia Gugelberg von Moos, geb. von Salis (1659 -1715), die als Pionierin im Streben nach Gleichberechtigung von Mann und Frau gilt. 1964/1965 wurde das Patrizierhaus grundlegend renoviert und wird seither liebevoll instandgehalten.
Auf Anfrage
Graubünden, 7029, 19.09.2023, auf homegate.ch
Aussergewöhnliche Liegenschaft mit Ausbaupotenzial
Das ehemalige Restaurant zum Rössli prägt bereits seit dem Jahr 1876 das Dorfbild von Peist. An bester Lage an der Hauptstrasse Richtung Arosa und am Sonnenhang gelegen, wurde hier viele Jahre gerne eingekehrt und auf der Terrasse die Sonne und der Ausblick genossen.
Mittlerweile in die Jahre gekommen und lediglich noch als Wohnraum genutzt, sucht die Liegenschaft einen Käufer, welcher das Haus zu neuem Leben erweckt. Aktuell wird die Liegenschaft für zwei Wohnungen genutzt. Das grosszügige Gebäude mit einem Volumen von 1'630 m3 bietet aber einiges an Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen. Denkbar ist z.B. eine komplette Kernsanierung mit Umbau zu 3-4 Wohneinheiten oder auch zu einem Mehrgenerationenhaus. Aber auch eine Wiederinbetriebnahme als Restaurationsbetrieb ist eine Überlegung wert.
Dank der Nordhanglage geniessen die künftigen Bewohner nicht nur eine herrliche Aussicht in die Schanfigger Bergwelt, sondern auch viele Sonnenstunden. Auch sind die örtlichen Infrastrukturen alle fussläufig schnell erreichbar und die Wege zu unzähligen Wanderwegen nahe. Der Ideale Ort für natur- und bergliebende auf der Suche nach Ruhe und Erholung.
Peist - ein aktives kleines Bergbauerndorf auf der Sonnenseite des Tals.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Willi Treuhand & Immobilien GmbH freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.
420'000.-
Graubünden, 7250, 19.09.2023, auf homegate.ch
Einfamilienhaus Chimera
Das Einfamilienhaus befindet sich an zentrumsnaher Lage am Kippweg. Der Sportplatz, die Eisbahn sowie der Tennisplatz kann in nur 2 Minuten zu Fuss erreicht werden. Ebenfalls das Freibad kann innert wenigen Minuten erreicht werden.
Die Liegenschaft verläuft über 4 Stockwerke, verfügt über 359 m² Wohnfläche, 1663 m² Grundstücksfläche und über das folgende Raumprogramm:
Dachgeschoss:
- 3 Doppelschlafzimmer je mit En-Suite-Badezimmer. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über ein Cheminée
Obergeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-Toilette
- Wohnzimmer mit Cheminée
- Terrasse
- Essbereich mit gedecktem Aussensitzplatz
- Offene Küche
- Aufenthaltsraum
Erdgeschoss:
- 3 Doppelschlafzimmer mit je einem En-Suite-Badezimmer
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Toilette
- Technikraum und Wirtschaftsraum
Untergeschoss:
- Einstellhalle mit 5 Parkplätzen
- Skiraum
- Velloabstellplatz
- Keller
Auf Anfrage
Graubünden, 7188, 19.09.2023, auf homegate.ch
Spannend, mit vier Einheiten und an attraktiver Lage
Das ansprechende Vierfamilienhaus fügt sich nahtlos ins Ortsbild ein und präsentiert sich an optimaler Lage mitten in Sedrun. Die öffentlichen Verkehrsmittel, das «Bogn Sedrun» (Erlebnisbad), das Skigebiet, die Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die Schulen sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar - hier fühlen sich die Einheimischen und die Feriengäste gleichermassen wohl!
Die gepflegte Liegenschaft besteht aus der 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und drei 5-Zimmer-Wohnungen, die sich im ersten bis dritten Obergeschoss befinden. Der zum Haus gehörende angebaute Stall bietet bei Bedarf zusätzliches Ausbaupotenzial. Alle Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss und einen zweckmässigen Innenausbau. Die Wohnung im ersten Obergeschoss profitiert von einer riesigen Terrasse mit wunderbarer Aussicht auf das umliegende faszinierende Bergpanorama. Dieser Ausblick lässt sich auch von den gleich ausgerichteten Balkonen im zweiten und dritten Obergeschoss geniessen.
Der hübsche Garten, diverse Nebenräume und acht Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab - perfekt geeignet als Renditeobjekt, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder dank dem Zweitwohnsitz-Status als Ferienapartment-Haus.
Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.
1'200'000.-
Graubünden, 6542, 19.09.2023
Rustico zum Ausbauen / rustico di 2 piani da rinnovare
Dieses Rustico zum Ausbauen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in den Bergen von
San Carlo, oberhalb des Dorfes Buseno im Calancatal.
Das 2-geschossige Rustico muss komplett renoviert werden, obwohl es bis vor kurzem noch
bewohnt war. Die Photovoltaikanlage muss derzeit durch eine neue Anlage ersetzt werden. Das
Wasser aus der Quelle ist bereits an die Küche des Gebäudes angeschlossen. Für das Abwasser
kann eine Klärgrube installiert werden.
Das Rustico besteht aus zwei Etagen mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss gibt es eine
Wohnküche mit Kamin und ein Schlafzimmer mit Balkon. Im Keller gibt es einen kleinen
provisorischen Toilettenraum. Im Dachgeschoss kann ein weiteres Zimmer eingerichtet werden.
Ein Holzschuppen und ein Geräteschuppen sind Teil des Grundstücks.
Um das Rustico herum befindet sich ein kleines Grundstück, auf dem genügender Platz für eine
Terrasse mit Grillecke vorhanden ist. Außerdem befindet sich 100 Meter vom Haus entfernt das
515 m2 große Grundstück mit einigen Obstbäumen und der Möglichkeit, einen Gemüsegarten
anzulegen.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und in die Natur. Hier können viele
Wanderungen unternommen werden.
Das Rustico ist leicht mit dem Auto bis zum nächsten Parkplatz zu erreichen, wobei zu beachten
ist, dass die letzten 200 m über eine Schotterstraße führen. Der Parkplatz ist 100 m vom Rustico
entfernt. Im Winter muss die Straße bis zum Beginn der Schotterstraße geräumt werden.
Santa Maria in Calanca und Grono sind ca. 17 Minuten vom Haus entfernt. Bellinzona Nord
und Mesocco sind in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren
Seen sind 50 Autominuten entfernt.
Questo rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sui monti di San Carlo,
sopra il paese di Buseno nel Val Calanca.
Il rustico dev?essere completamente ristrutturato nonostante è stato abitato fino a poco tempo
fa. Attualmente L?impianto fotovoltaico va sostituito con uno nuovo. Acqua dalla sorgente è già
allacciata alla cucina del rustico. Va fatta la fossa settica per le acque reflue.
Il rustico è composto da due piani con ingressi separati. Al piano terra si trova cucina-sala
pranzo-soggiorno con camino e camera da letto con balcone. Al piano seminterrato c?è un
piccolo locale WC provvisorio. Al piano mansardato si può creare un'altra camera.
Fanno parte di proprietà una legnaia e annesso attrezzi.
Intorno al rustico si torva un piccolo terreno dove c?è abbastanza spazio per creare una terrazza
con angolo grill. Inoltre, a 100 metri dal rustico c?è il terreno di 515 m2 con qualche albero di
frutto e possibilità di creare orto.
Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura. Qui si possono
intraprendere numerose escursioni a piedi.
Il rustico è facilmente raggiungibile in auto fino al parcheggio più vicino tenendo conto che
ultimi 200 m si percorrono sulla strada sterrata. Il parcheggio dista a 100 m dal rustico. In
inverno la strada va pulita fino all?inizio della strada sterrata.
Santa Maria in Calanca e Grono distano a circa 17 min dalla proprietà. Bellinzona Nord e
Mesocco sono raggiungibili in circa 30 minuti. Lugano e Locarno con i laghi sono a 50 minuti.
70'000.-