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Appenzell Ausserrhoden, 9427, 29.09.2023, auf homegate.ch
Traumhaftes Grundstück (1'174 m2) mit spektakulärem Blick
MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst
präsentiert:
Traumhaftes Grundstück (1'174 m2) mit spektakulärem Blick auf den Bodensee
Hoch über dem Bodensee, im schönen Appenzellerland, inmitten grüner, saftiger Wiesen liegt das idyllische Dorf Wolfhalden. Die Gemeinde thront auf einer aussichtsreichen Anhöhe und ermöglicht Ihnen atemberaubende Ausblicke auf den Bodensee. In dieser naturverbundenen Gegend haben Sie eine grosse Auswahl an wunderschönen Panorama-Wanderwegen, abwechslungsreichen Bike-Routen und hervorragenden Gastronomiebetrieben. Weiter deckt die Gemeinde das gesamte Schulangebot von der Spielgruppe bis zur Sekundarschule ab. Trotz der ländlichen Lage ist Wolfhalden sehr gut an den öffentlichen Verkehr erschlossen, beispielsweise mit regelmässigen Postautoverbindungen nach St. Gallen, Rheineck und St. Margrethen. Die Haltestelle ist 9 Gehminuten entfernt. Den Autobahnzubringer in Richtung Zürich und Chur erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Bis nach St. Gallen sind es knapp 25 Autominuten. Nicht zu vergessen ist der nahegelegene Ostschweizer Regionalflughafen "Altenrhein", von welchem aus Sie verschiedene attraktive Mittelmeerdestinationen anfliegen können.
In dieser schönen Gemeinde Wolfhalden bieten wir Ihnen eine grosszügige Parzelle mit 1'174 m2 an. Die atemberaubende Seesicht und die einzigartige Privatsphäre werden Sie sofort begeistern. Die Lage ist sehr idyllisch und ruhig. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Parzelle eignet sich für den Neubau eines schönen Einfamilienhauses.
Aktuell steht auf der Parzelle ein altes Bauernhaus (Abbruchobjekt). Es besteht die Möglichkeit, das Haus durch erfahrene Handwerker aus- oder umzubauen sowie auch erweitern zu lassen.
Wenn Sie an einem Projekt interessiert sind, empfehlen wir Ihnen gerne Herrn Dylan Mc Ghee von Frehner Holzbau AG in Gais als Ansprechpartner. Bei Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich die Kontaktdaten zur Verfügung.
Wohnfläche
Das Gebäude weisst zum aktuellen Stand eine anrechenbare Bruttogeschossfläche (aBGF) von 237,2 m2 und eine anrechenbare Bruttonebenfläche (BNF) von 242,6 m2 auf. Bei einer Erweiterung oder einem Umbau besteht die Möglichkeit, eine Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 308 m2 zu realisieren.
Mindest-Verkaufspreis
CHF 1'150'000.- Parzelle Nr. 806 (mit altem Bauernhaus)
Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Parzelle, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
1'150'000.-
Appenzell Ausserrhoden, 9411, 28.09.2023
Bauland
Bauland an LWZ angrenzend, an Kantonsstrasse
550'000.-
Appenzell Ausserrhoden, 9035, 12.09.2023, auf homegate.ch
Ihr Jackpot an idyllischer Lage
Erfüllen Sie Ihren Wohntraum an idyllischer Lage in einem schönen Wohnquartier.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Landleben und doch zentraler Lage sind, haben wir genau das richtige Angebot für Sie. Verwirklichen Sie Ihren Traum mit hoher Lebensqualität im schönen Appelzell. Geniessen Sie hier Ihr Leben und erholen Sie sich vom Alltagsstress.
Es besteht die Möglichkeit ein bereits vorhandenes Projekt zu realisieren, um Ihr Traumhaus nach Ihrem eigenen Geschmack zu bauen und zu gestalten. Entscheiden Sie selbst mit welchem Architekt Sie arbeiten, es gibt keine Architekturverpflichtung.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung":
- Keine Architekturverpflichtung
- Bestehendes Projekt
- Ausnützungsziffer 0.6
- WG3 Zone, 3 Vollgeschosse
- Zwei Doppeleinfamilienhäuser möglich
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
490'000.-
Appenzell Ausserrhoden, 9426, 12.09.2023, auf homegate.ch
Aussergewöhnliches Baugrundstück mit herrlicher Seesicht.
Wir vermitteln den Verkauf eines Baugrundstücks mit herrlicher Weit- und Seesicht in Lutzenberg. Die Lage des Grundstücks bietet viele Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres individuellen Lebenstraums. Das Grundstück befindet sich in erhöhter und privilegierter Lage und bietet ein Höchstmass an Ruhe und Erholung.
Einige Besonderheiten:
+ Herrliche Weit- und Seesicht
+ Ruhige Lage inmitten einer idyllischen Berglandschaft
+ Sonnenverwöhntes Grundstück mit optimaler Ausrichtung
+ Hanglage bietet unverbaubaren Blick auf die Umgebung
+ Hoher Erholungswert und Möglichkeit zur Gestaltung eines individuellen Lebenstraums
+ Bauzone: W1 ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Lutzenberg.
Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team
Kennen Sie jemanden, der dieses Baugrundstück kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihres Grundstückes?
ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.
Auf Anfrage
Appenzell Ausserrhoden, 9100, 06.09.2023, auf homegate.ch
Zentrumsnahes Baugrundstück in Herisau an ruhiger Hanglage
Bauland Rondelle
Das zu verkaufende Grundstück befindet sich südlich vom Zentrum in Herisau an leicht erhöhter Hanglage. Das Baugrundstück liegt inmitten eines ruhigen Quartiers und bietet mit seiner Topografie eine ausgezeichnete Grundlage für terrassierten Wohnungsbau. Das Grundstück befindet sich grossmehrheitlich in der Wohnzone W2, ist mit keinem Quartierplan belegt und untersteht der Ortsplanung und dem Baureglement von Herisau.
Die Parzelle gilt als erschlossen. Beim Angebot ist zu berücksichtigen, dass bei einer Überbauung die Anschlussgebühren für die Werke anfallen werden.
Wer hier wohnt, kommt in den Genuss einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage in einem kinderfreundlichen Wohnquartier. Das Zentrum von Herisau liegt ca. 500 m entfernt und ist in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Herisau ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen, die Autobahnanschlüsse in Gossau oder im Westen der St. Gallen erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Auf Anfrage
Appenzell Ausserrhoden, 9042, 05.09.2023, auf homegate.ch
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an
Dieses grosszügige Grundstück liegt mitten im Dorf Speicher im Appenzellerland an ruhiger Lage an einer Quartierstrasse mit einer unverbaubaren Aussicht über das Dorf, in die Hügel des Appenzellerlands und zu den Bergen Vorarlbergs. Es bietet auf über 819 m2 Parzellenfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Realisierung eines Eigenheims nach den eigenen Vorstellungen. Die Zone W45 bietet die Möglichkeit maximal 2 Vollgeschosse zu realisieren.
Die Lage innerhalb des Dorfs macht es möglich, alle wesentlichen Einrichtungen für das tägliche Leben zu Fuss zu erreichen: die Haltestellen der Appenzeller Bahnen mit einer halbstündlichen, zu Stosszeiten viertelstündlichen Verbindung nach St. Gallen in 5 Minuten, die Geschäfte des täglichen Bedarfs in 5 bis 10 Minuten und die Schulen in 10 Minuten. Mit dem Auto sind sie in 15 Minuten in St. Gallen oder am Autobahnanschluss. Und das Naherholungsgebiet der Appenzeller Hügel beginnt direkt hinter dem Haus.
Der Altbau auf dem Grundstück ist stark sanierungsbedürftig und kann einem Ersatzbau weichen. Falls nötig kann eine Besichtigung der Immobilie auf Anfrage mit glaubwürdigen Interessenten vereinbart werden.
Das Grundstück wird in einem zweistufigen Bieterverfahren von Privat veräussert. Bis 30. September 2023 können Interessenten ihr Kaufangebot schriftlich einreichen, wobei ein Mindestgebot von CHF 1'000'000.00 gilt. Anschliessend werden die Bieter kontaktiert und erhalten in einer zweiten Runde die Gelegenheit, ihr Angebot zu finalisieren. Die Verkäuferschaft entscheidet frei und abschliessend über den Verkauf. Sie behält sich vor, unrealistische oder nicht vertrauenswürdige Angebote vom Verfahren auszuschliessen.
Bitte Anfragen, Auskünfte und Angebote ausschliesslich per Mail an einreichen. Eine Antwort dauert gelegentlich ein paar Tage. Danke für Ihre Geduld.
1'000'000.-
Appenzell Ausserrhoden, 9043, 27.06.2023, auf homegate.ch
Baulandparzelle für ein freistehendes Einfamilienhaus.
Diese Baulandparzelle befindet sich in Trogen im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und bietet somit viel Ruhe und Abgeschiedenheit. Dank der schönen Hanglage geniessen Sie hier eine beeindruckende Aus- und Weitsicht auf die hügelige Appenzeller Landschaft.
Die Baulandparzelle liegt in unmittelbarer Nähe des Waldes und eines Baches, was dem Grundstück eine natürliche und idyllische Atmosphäre verleiht. Ein Teil des Grundstücks befindet sich in der Grünzone, was bedeutet, dass es geschützt und unverbaut bleibt. Die Baulandparzelle in der Wohnzone W2b ist geeignet für den Bau von einem freistehenden Einfamilienhaus. Es besteht keine Architekturverpflichtung, was Ihnen eine grosse Freiheit bei der Gestaltung Ihres Traumhauses bietet.
Willkommen zu Hause.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.
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Auf Anfrage
Appenzell Ausserrhoden, 9053, 14.06.2023, auf homegate.ch
Erschaffen Sie Ihre persönliche Ruheoase!
Auf diesem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 837 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Bauvorhaben in der attraktiven Bauzone W2a zu realisieren. Angrenzend an die Parzelle erstreckt sich eine malerische Landwirtschaftszone, die Ihnen ein ruhiges Ambiente bietet.
Das Grundstück beherbergt derzeit ein Wohnhaus aus dem Jahr 1960, das zwar noch bewohnbar ist, jedoch nicht mehr den heutigen Standards entspricht. Aus diesem Grund wird dieses Grundstück als Bauland angeboten und bietet Ihnen die Möglichkeit, hier Ihre Träume von einem modernen Eigenheim oder auch einer Doppelhaushälfte zu verwirklichen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworten gerne Ihre Fragen. Bei einem Besichtigungstermin kann das Anwesen mit Grundstück selbstverständlich besichtigt werden.
Auf Anfrage
Appenzell Ausserrhoden, 9100, 07.06.2022, auf homegate.ch
Charmantes Zweifamilienhaus mit Baulandreserve
Dreilinden ? Herisau - Sonniges Zweifamilienhaus mit Baulandreserve
Das charmante Zweifamilienhaus (BJ ca. 1900) mit grossem Carport liegt an sonniger Hanglage an der Eggstrasse 34 Herisau. Dank der erhöhten Lage oberhalb der Eggstrasse ist das Objekt gut besonnt und die Aussicht gegen Nordosten in Richtung Bodensee unverbaubar!
Das Verkaufsobjekt ist in die Grundstücke Nr. 472 (314m2) und Nr. 3858 (491m2) aufgeteilt. Die beiden Parzellen umfassen insgesamt 805m2 Land und befinden sich in der Wohnzone W2.Das Gebäude Eggstr. 34, Parzelle Nr. 472 stist mit der Ortsbildschutzzone überlagert.
Innerhalb der beiden Grundstücke besteht ein Näherbaurecht. Anhand erster Grobstudien könnte auf der Parzelle Nr. 3858 ein Gebäude mit bis zu drei Wohnungen und gegebenenfalls einer unterirdischen Garage realisiert werden. Dabei ist der bestehende Wanderweg zu beachten.
Die Liegenschaft liegt in Gehdistanz erhöht über dem Zentrum von Herisau. Kindergarten und die Primarschule sowie diverse kulturelle und sportliche Möglichkeiten befinden sich im Zentrum von Herisau. Ebenfalls in Gehdistanz befindet sich die Bushaltestelle Dreilinden, Herisau. Von der Busendstation Egg ist der Höhenweg mit Blick auf die Appenzeller Hügellandschaft und den Säntis bequem zu erreichen.
Das Zweifamilienhaus verfügt über eine 2.5-Zimmerwohnung im EG/UG sowie über eine 4.5 Zimmerwohnung auf zwei Stockwerken. Der leicht erhöhte Sitzplatz angrenzend an die Baulandparzelle sowie der Gartenanteil vor dem Kellerzugang können von beiden Wohnungen mitbenutzt werden.
Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Der Ausbau der Wohnungen ist zweckmässig und modern mit Platten, Parkett oder Laminatböden. Die Wohnung im EG/UG ist mit Teppich bzw. Plattenboden ausgestattet. Die Wohnungen werden mit je einem Warmwasserboiler bedient. Die Wohnungen werden zum Teil mit Bodenheizung, bzw. elektrisch beheizt. Die Mieterkeller sowie die Waschküche für die Wohnung im EG sind extern zugänglich. Beide Wohnungen verfügen über einen Cheminéeofen der das Wohnklima zusätzlich erhöht..
Renovationen:
· 2008 Ersatz Bodenheizung in Whg OG/DG
· 2015 Ersatz Boiler beide Whg
· 2018 Renovation Bad/Dusche/WC Whg OG/DG
Mietzinseinnahmen pro Jahr beide Wohnungen inkl. Parkplatz
· CHF 28'800.00
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
875'000.-