Bauland mit bewilligtem Neubauprojekt - 3 Reiheneinfamilienhäuser mit Garten im idyllischen Sarmenstorf
Das zum Verkauf stehende, 948m2 grosse Grundstück liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Sarmenstorf. Für das Bauland exisitert ein bereits vollständig bewilligtes Bauprojekt, das Bestandteil des Angebots ist. Es umfasst drei grosszügig geschnittene Reiheneinfamilienhäuser mit eigenen Gärten und einer geräumigen Tiefgarage.
Die projektierten Häuser verfügen über 4.5-5.5 Zimmer, grosszügige Wohn-Essbereiche, grosse Badezimmer im Obergeschoss, jeweils ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eigene Gärten mit sonniger Terasse und eigenem Gartenhaus. Edle Holzböden in den Wohnbereichen, modern ausgestattete Einbauküchen und hochwertige Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Besonderer Wert wurde bei der Konzeptionalisierung auf ein zeitgemässes Heizsystem gelegt, mit dem diese Immobilie zu einem attraktiven und zukunftsfähigen Investment wird.
Vorteile des Projektes:
· Grosses Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt
· Ruhige und familienfreundliche Lage
· Grosszüge Wohn-Essebreiche mit ca. 41 m2
· Riesige Gartenanlagen von bis zu 349m2
· Geräumige Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang von der Tiefgarage ins eigene Haus
· Die Garage ist für E-Car-Anschlüssse vorbereitet
· Ein Aussenparkplatz inklusive
Die zentrale und zugleich ruhige Lage machen das Bauprojekt zu einem attraktiven Investment.
Schulen und Ausbildungsstätten:
Schulhaus Quadro: 848 m, Kita Regenbogen: 877 m, Schule Sekretariat: 896 m, Schulhaus Winkel: 911 m
?Öffentlicher Verkehr:
Vorstadt: 234 m, Sarmenstorf, Altersheim: 443 m, Sarmenstorf, Kirche: 572 m, Sarmenstorf, Schulhaus: 836 m, Sarmenstorf, Fahrwangerstrasse: 906 m
Einkauf:
Volg Sarmenstorf: 762 m, Denner Satellit: 868 m, Migros Supermarkt: 2.5 km, Coop Supermarkt Meisterschwanden: 2.7 km, Coop: 3.3 km
Sarmenstorf
5614 Sarmenstorf liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sarmenstorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 2'976 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.7% verändert (Kanton: +16.2%).