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Zürich, 8006
10.12.2018

Grüne Oase an Top-Lage

      IDYLLISCHES REIHENEINFAMILIENHAUS MIT SAUNA/WELLNESS UND ZWEI GÄRTEN ________________________________________________________________________________________________________________________ Wohnkomfort auf hohem Niveau, am Stadtrand eingebettet in einer grünen Oase Perfekt renoviertes Reiheneinfamilienhaus, mit bestmöglicher Bausubstanz. Grosszügige Räume sorgen für ein perfektes und angenehmes Wohngefühl. Offener Grundriss, bei Bedarf kann die Zimmerzahl einfach erhöht werden. Die offene und topausgestattete Küche, mit rundum fugenloser Hi-Macs Arbeitsfläche, zwei grosse eigenständigen Spühlen, grossem Kühlschrank, Combisteamer und Induktionskochfeld, lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss des fünfstöckigen Reihen-Einfamilienhaus befindet sich eine Wellness-Oase mit Sauna und Massage-Whirlpool, welche zu erholsamen Stunden einlädt.  LAGE  Perfekte Lage am Fusse des Zürichbergs. Kein Autoverkehr (kein Autolärm), keine Durchgangsstrasse (Sackgasse)  Distanzen zu Fuss:  - Tramstation  2 Minuten  - Kindergarten / Hort 2 Minuten  - Einkaufen in 3 Minuten  - Irchelpark, Wald in 5 Minuten  Distanzen mit Tram:  - Zürich HB 13 Minuten ohne Umsteigen  - Zürich Flughafen 23 Minuten ohne Umsteigen Wohngenuss auf 5 Etagen  UNTERGESCHOSS: - Wellness-Oase (Sauna, Whirlpool, Dusche, Lavabo) - WC, Lavabo - Bastelzimmer (grosse Fenster mit Tageslicht) - Waschküche - Technikraum (Gasheizung mit integriertem WW-Boiler)  ERDGESCHOSS  - Entree, Garderobe  - Wohnzimmer  - Wohn-Küche  1. STOCK  - Büro (grosser offener Raum)  - Schlafzimmer  - Lavabo, Dusche, WC - Zweites Lavabo 2. STOCK  - Schlafzimmer / Hobby (grosser Raum)  3. STOCK (Dachspitz)  - Schlafzimmer (kleiner heimeliger Raum)  GARTEN (vorne)  - Grosser Garten mit Sitzplatz, 2 Parkplätze und Mobility-Auto!  GARTEN (hinten)  - Grosser Garten mit Sitzplatz und viel Grün RENOVATION  2011 Komplette Renovation, vollständig ausgekernt und alles neu aufgebaut. Für die nächsten 40 Jahre besteht somit kein Renovationsbedarf. Grosse Fensterfronten, Schallschutzfenster, spezielle Wärme- und Schallisolation auch gegen Nachbargebäude, Keller rundum untergraben und gegen Feuchtigkeit isoliert.  KOSTEN (unverbindliche Werte)  - Hypothek (80%) zu 1% = 25'200.-/pA  - Amortisation 1%           = 25'200.-/pA  - Nebenkosten ca.          =   2'400.-/pA  Total Wohnkosten: 52'800.-/pA (= 4'400.-/Monat)  KONTAKT  Für weitere Fragen, Pläne und Informationen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erstkontakt nur schriftlich. (wegen Wegzug ins Ausland zu Verkaufen) Weitere von uns im Verkauf stehende Immobilien: - Mehrfamilienhaus 8306 Brüttisellen - Ferienchalet 3987 Riederalp

3'150'000.-

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