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367 Häuser Kaufen & Mieten in Surselva Graubünden

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5
Graubünden, 7158
Heute 12:11

8-Zi-EFH mit Bergsicht frisch renoviert in ru

Dieses sehr vielseitig nutzbare, grosse Haus könnte Ihr neues Atélier, Ihre Künstlerwerkstatt oder schlicht Ihr neues Wohnhaus werden. Vielleicht wollen Sie eine touristische Attraktion mit Beherbergung und Gastwirtschaft eröffnen. Oder Sie wählen dieses Anwesen als Ihr exklusives Ferienhaus. Alle diese Träume lassen sich mit dieser Immobilie realisieren. Das Anwesen, bestehend aus 3 Gebäudeteilen,  liegt am Dorfende in einem EFH-Quartier an einer wenig befahrenen Nebenstrasse. Die erhöhte Lage bietet Ruhe und Erholung pur und einen herrlichen Weitblick über die Berge und die Naturlandschaft der Surselva. Ganztägige Besonnung.   Abseits der Hektik und des Troubles und dennoch gut erreichbar erleben Sie hier, was Entspannung und Erholung wirklich bedeuten. Wenn im Winter die Schneeflocken leise die Landschaft in ihr schönstes Gewand kleiden, wärmen Sie sich am heimeligen Specksteinofen. Im Sommer geniessen Sie die Alpenluft. Auf der Terrasse oder im eigenen Grotto gönnen  Sie sich einen edlen Tropfen. Sport und Freizeitangebote wie Biken, Wandern usw. im Sommer und ein herrliches Skigebiet im Winter liegen direkt vor der Haustüre. Der Golfplatz befindet sich im Nachbardorf Brigels.   Wenn Sie zudem vierbeinige Lieblinge haben, stehen Ihnen wunderschöne Wanderwege und die sonnige Winterpromenade nach Brigels vor der Tür.   Das ganze Haus wurde zwischen 2 von Grund auf innen und aussen bis zum Dach komplett saniert, isoliert und renoviert, wobei der ursprüngliche CHarakter des Hauses bei den Renovationsarbeiten bewahrt und mit einem alpinen Altholz-Stil sowie modernem Komfort ausgestattet wurde. Zudem wurde hinter dem Haus ein Anbau mit 3 Stockwerken erstellt, der eine Verbindung zwischen dem Haupthaus und dem Stallgebäude bildet. Auf den 3 bewohnbaren Stöcken befinden sich total 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Küche mit Spense, 4 neue Nasszellen, 1 kleines Büro, 1 Partyraum and last but not least 2 grosse Terrassen, davon eine gedeckt. Zudem bietet das Untergeschoss 2 grosse Lagerräume und 1 als Grotto verwendbarer Weinkeller.   Das Haus punktet mit vielen Einbauschränken mit massgefertigten Altholzfronten und 2 zusätzlichen separaten Zugängen. Auf der gleichen Ebene des grossen Wohnzimmers gelangen Sie direkt auf Ihre eigene, gedeckte, sonnige Terrasse.   Bis vor kurzem bot das Haus das einzige Restaurant im Dorf. Küche und Wohnzimmer können sowohl privat als auch wieder als kleines Restaurant oder Café genutzt werden.   Gemütliche Stunden lassen sich hervorragend in dem dezent rustikal ausgebauten Inneren des Hauses verbringen. Das kreiert eine alpine Atmosphäre mit einzigartigem Charme. Das Intérieur wurde mit viel Liebe zu Détails renoviert. Die Ausstattung entspricht derjenigen eines Ferienhauses. Ein gedeckter Unterstand für 2 PW sowie ca. 8 PP hinter dem Haus bieten enormen Platz für Fahrzeuge. Das Grundstück erlaubt sogar den Bau grösserer Garagen oder Carports.   Das Anwesen bietet sehr grosses Potential für Ausbau und Erweiterung. Es besteht aus 556 m2 Dorfzone (Bauzone ohne Ausnützungsziffer) und 681 m2 Zone für Nebenbauten und ?anlagen.     Der Stall, angelehnt an das Haus, hat den ursprünglichen Charakter beibehalten, bietet 300 m2 Fläche auf 2 Stockwerken und bietet grosses Umbaupotential da komplett in der Bauzone. Die Eigentümer haben das Anwesen sowohl fachmännisch (gem. CH Normen und Gesetzen) als auch mit viel Herzblut und Sinn für Ästhetik restauriert.   Es kann als Zweitwohnsitz erworben werden und ist ab sofort bewohnbar. Das Grundstück erfüllt auch alle Bedingungen für den Erwerb durch ausländische Käufer. Eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit zusätzlichen Bildern und Grundrissen wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.   Mit diesem Anwesen geht Ihr Herz auf!

1'250'000.-
5
Graubünden, 7440
19.01.2019

Chalet/vorbau-roulotte

Stupendo Chalet/vorbau con roulotte fissa in camping Andeer: perfetto stato, molto accogliente, 3-4 posti letto, super accessoriata: TV-satellite 700 canali TV, frigo, piastre elettriche, 2 stufette elettriche, microonde, tavolo in marmo con 4 sedie per esterno, sala pranzo, esterno giardino piastrellato, sdraio, tetto-protettivo neve,1 minuto a piedi dal centro benessere mineralbad piscina Andeer e dalla piscina comunale di Andeer. Tassa campeggio piazzuola periodo invernale ottobre`18-aprile`19 compresa, Vendo a 16000 fr.-

16'000.-
3
Graubünden, 7184
17.01.2019

SONNIGE AUSSICHT INS BERGPANORAMA

Dieses schöne Holzhaus im Chalet-Stil, befindet sich an erhöhter und sehr sonniger Lage mit herrlicher Aussicht in die Berge. Dabei handelt es sich um eine komplett renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung, im EG, welche ganzjährig als Ferienwohnung vermietet ist. Die gesamte Wohnung wird mit Holz beheizt. In der Küche mit einem Schwedenofen, in der Stube mit einem wunderschönen Specksteinofen. Der neu erstellte Gartensitzplatz mit Holzrost, liegt auf der Südseite und ist durch die Küche erreichbar. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im OG besitzt ein neu renoviertes Bad, frisch aufgearbeitete Holzdielen und einen kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Zu dieser Wohnung gibt es im Dachgeschoss zwei abgetrennte Schlafzimmer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sanitär- und Elektroeinrichtungen wurden im Jahr 2014 total erneuert - die Wand- und Deckenverkleidung (Holztäfer) in der Stube und im Schlafzimmer sind im original Zustand - im UG gibt es einen Keller, eine Waschküche und einen Bastelraum, im Treppenhaus ein Reduit - neben dem Haus gibt es eine über 50 m2 grosse Terasse, darunter befinden sich zwei Stallräume, einer davon wird als Brennholzlager genutzt - Curaglia ist nur ca. 6 km von Disentis entfernt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: - Der Immobilienfairmittler® Mehr Details Lage: Das Dorf Curaglia liegt im Val Medel und ist ca. 6 km von Disentis entfernt. Es gibt einen Laden, eine Metzgerei, eine kleine Käserei und zwei gute Restaurants. Der Dorfkern mit den Läden, die Postautohaltestelle und der öffentliche Parkplatz sind in drei Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zum Haus ist mit dem Auto möglich. Zustand: Die Wohnungen wurden fortlaufend renoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bäder / Nasszellen: 2 (1x Bad/WC, 1x WC/Dusche) Heizsystem: Holz Cheminée, Elektrische Speicheröfen Öffentliche Verkehrsmittel: Post, Bushaltestelle, 150 m Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 7000 m Geschäfte: Einkaufsmöglichkeiten, 100 m

479'000.-
5
Graubünden, 7185
16.01.2019

Wohnhaus ,Anbau und Holzschopf

Das Grundstück 1077, mit dem 2-Familienhaus  Nr. 161B und Anbau, liegt im südwestlichen Siedlungsteil von Platta, eine Fraktion der Gemeinde Medel /Lucmagn, an einem Westhang mittlerer Neigung, nahe am Talboden Rein da Medel in sehr guter Lage. das Haus ist 400 m ab der Kantonalen Passstrasse  Via Lucmagn ( Disentis Passhöhe Lucmagn. Im weiteren liegt die Liegenschaft 2 km bis Curaglia mit der Ortsverwaltung, Post und Laden (Postautolinie) Einkauf , 9 Km bis Disentis/Mustér 12 Km  zur Passhöhe . 40Km zum Regionalzentrum Ilanz und 74 Km zur Kantonshauptstadt Chur.

620'000.-
5
Graubünden, 7031
15.01.2019

Sonnenbad am Laaxer-See

Hier geniessen Sie eine traumhafte und absolut einzigartige Panoramaaussicht auf die Bündner Berglandschaft sowie den unterhalb der Residenz liegenden Laaxer-See, die Nähe zum See können Sie wahrlich fühlen. Dieses Mehrfamilienhaus/Ferienhaus (mit Ausländerbewilligung) mit 4 Wohneinheiten (Ferien-, Zweitwohn-/Festwohnsitz möglich), im Bündner Baustil, gliedert sich harmonisch in die liebliche Umgebung ein. Einmalig ist die Aussicht, die das Haus aus jedem Stockwerk bietet. Das mit Weitblick meisterhaft konzipierte und sehr grosszügige Architektenhaus wurde 1980, an bester Panorama- und Sonnenlage am Südhang, über dem Laaxer-See errichtet. Die Liegenschaft wurde zur Nutzung mehrerer Parteien, als Mehrfamilienhaus, Generationenhaus oder grosses Wohnhaus mit Einlieger-/Gäste-/Angestelltenwohnungen konzipiert und besteht aus folgenden Einheiten: UG/EG/OG: 6.5-Zi.-Haupthaus, ca. 260 m2 EG: 2.0-Zi.-Wohnung, ca. 44 m2 EG: 1.5-Zi.-Wohnung, ca. 22 m2 UG: 2.0-Zi.-Wohnung, ca. 43 m2 Mietzins-Netto CHF 36'000.- p.a. Ein direkter ***Tiefgaragen-Zugang*** vervollständigt dieses, voll erschlossene, 11.5 Zimmer-Meisterwerk und beinhaltet neben den hauseigenen 2 Tiefgaragen-Plätzen, sogar weitere 11 Aussenabstellplätze und mehrere Besucherparkplätze vor Ort. Die Tiefgaragenplätze werden separat zum Kauf angeboten. Vom Unter- bis zum Obergeschoss entspricht die Liegenschaft dem Baujahr und kann nach ein paar Investitionen in neuem Glanz erstrahlen. Zumal keine vergleichbaren Objekte zu finden sind, handelt es sich hierbei nicht nur um eine absolute Gelegenheit mit ungewöhnlich grossem Ausbaupotential, sondern auch um die Vorzeige-Adresse der Laaxer Bergwelt. Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte, eine Besichtigung noch mehr. Lassen Sie Ihre Besucher staunen und heben Sie sich ab an einer der exklusivsten Adressen Graubündens: Via Grava - Casa Ruver, am Laaxer-See. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann; 79.

1'990'000.-
5
Graubünden, 7165
14.01.2019

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das Haus mit Baujahr 1974 steht in 1er Reihe an unverbaubarer Lage (angrenzend Naturschutzgebiet) und kann als Zweitwohnsitz erworben werden. Die exklusive, ruhige Lage bietet Ruhe und Erholung pur und einen herrlichen Weitblick über die Berge und die Naturlandschaft der Surselva. Die Immobilie ist in eine 4 ½ Zi. Whg. (OG+DG) und in eine 3 ½ Zi. Einliegerwohnung (EG) unterteilt. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 saniert und mit neuem Balkon & Terrasse erweitert. Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2015 komplett erneuert. Brigels liegt auf einem sonneverwöhnten Hochplateau in der Surselva und bietet eine top Infrastruktur auf kleinstem Raum. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arzt, Restaurants etc. alles ein paar Gehminuten entfernt. Sport und Freizeitangebote wie Golfen, Biken, Wandern usw. im Sommer und ein herrliches Skigebiet im Winter. Alles direkt vor der Haustüre. Der Preis ist verhandelbar.

1'250'000.-
5
Graubünden, 7153
13.01.2019

Imposantes Ferienhaus an exponierter Lage

Das ruhig gelegene charmante Ferienhaus aus dem Jahr 2004 besticht durch seinen Komfort und eine tolle Ausstattung. Das Dach ist mit dem exklusiven aus der Region stammenden Valserstein gedeckt und die Fassade präsentiert sich mit alpinem Altholz authentisch. Der Zugang zum Haus erfolgt direkt von der Garage, durch einen grosszügigen Eingangsbereich mit Neben- und Stauräumen. Hier findet man auch eine Sauna sowie einen Gäste- oder Wellnessbereich mit Badezimmer. Im Erdgeschoss, nach Südwesten ausgerichtet, erlebt man auf der Terrasse sowie im eigenen privaten Garten eine perfekte Sonneneinstrahlung und einen traumhaften Ausblick auf die Bündner Bergwelt. Zwei Balkone im Dachgeschoss, welche über die geräumigen Schlafzimmer erreichbar sind, runden die Möglichkeiten an der frischen Landluft ab. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über alle notwendigen Geräte sowie genügend Platz für einen grossen Esstisch, an dem die ganze Familie und Freunde Platz finden. Im angrenzenden Wohnbereich mit weiten Fensterfronten erlebt man gemütliche Abende vor dem heimeligen Cheminée. Zwei weitere Badezimmer mit Tageslicht und ein zusätzliches Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die Fussböden sind mit pflegeleichten hellen Fliesen, die den Räumen noch mehr Licht verleihen, ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer gemeinschaftlich genutzten Ölzentralheizanlage, welche die Wärme über eine komfortable Fussbodenheizung verteilt. Zwei Garagenplätze in der gemeinschaftlich genutzten Einstellhalle sind im Kaufpreis enthalten. Das Ferienhaus befindet sich im unteren Teil von Falera, am Südhang positioniert und mit einem imposanten Bergblick sowie einer perfekten Besonnung. Die absolut ruhige Lage eignet sich optimal zum Entspannen und Erholen. Der Skilift kann zu Fuss in knapp 10 Minuten erreicht werden oder bequem mit dem Ski-Shuttle, das direkt vor der Haustür hält. Eine Einkaufsgelegenheit und diverse Restaurants sind gut zu Fuss erreichbar. Falera ist mit dem PKW sowie mit den ÖV ab Zürich in ca. 90 Minuten erreichbar. Auch von Deutschland und Österreich ist Falera verkehrsgünstig angebunden.

2'300'000.-
5
Graubünden, 7141
12.01.2019

Ausgebautes Maiensäss mit Wasser-/Stromanschl

Alle weiteren Informationen zu diesem Objekt entnehmen Sie bitte dem angehängtem PDF-Dokument oder können Sie - > Kaufobjekte > Objekt Nr. 232 herunterladen oder über nebenstehendem Formular anfordern.

350'000.-
5
Graubünden, 7134
11.01.2019

AUSSICHT MIT RENDITE-POTENTIAL (BRUTTO6%)

Die Schmiede ist ein beliebtes Restaurant in Obersaxen. Die Liegenschaft beinhaltet das Restaurant mit 108m2 und Platz für ca.70 Gäste. Die Terrasse mit dem herrlichen Ausblick bietet zusätzliches Potential, den das Restaurant kann auch in 1 bis zwei neue Wohneinheiten umgebaut werden. Schon jetzt befindet sich eine gemütliche und helle 3.5 wurden. Gerne zeige ich Ihnen dieses vielseitige Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Photovoltaik-Anlage neu installiert!! - Sonnenterrasse mit traumhafter Weit-/Aussicht - Restaurant mit Platz für ca. 70 Gäste - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - 2.5Zi.-Wohnung und 3.5 Zi.-Wohnung vermietet - Parkplätze für ca. 20 Autos - Umbau in Ferien - Wohnungen möglich - Inventar kann übernommen werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: - Der Immobilienfairmittler® Mehr Details Lage: Unverbaubare Aussicht. Bäder / Nasszellen: 4 (1x Damen/Herren-WC Restaurant, 1x Dusche/WC, 1x Bad/WC, 1x WC Heizsystem: Elektrisch Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 20 m Schulen: Primarschule Flond, 5 Min. mit dem Bus / Oberstufen in Ilanz, 15 Min. mit dem Bus Geschäfte: Volg, 100 m / Grosseinkauf in Ilanz, 10 Min. mit dem Auto

750'000.-
5
Graubünden, 7142
03.01.2019

4 1/2 Zimmer Ferienhaus mit Panoramablick

Im Val Lumnezia - dem Tal des Lichts - verkaufen wir dieses charmante Ferienhaus mit wunderschönem Panoramablick auf Berggipfel und Alpenwiesen. Mit direkter Skibusverbindung(Gratis) erreichen Sie die Talstation der Bergbahnen Obersaxen-Mundaun in wenigen Minuten. Und falls die Schneeverhältnisse wie letztes Jahr sind, fahren Sie mit den Ski direkt nach Hause.

870'000.-
5
Graubünden, 7145
03.01.2019

Architektenhaus mit grandioser Aussicht ins V

Das Haus darf als Ferienhaus oder als Wohnsitz benutzt werden. Für Schweizer und Ausländer. Die Lage des Weilers Rumein im mittleren Val Lumnezia, unmittelbar nach Vella gehört zum Dorf Degen und politisch zu Lumnezia. Unterhalb der Hauptstrasse gelegen ist auch die Zufahrtsstrasse nach Rumein vom Durchgangsverkehr verschont. Architektonisch ein eigenwilliges und dennoch dem alpinen Raum und diesem speziellen Grundstück angepasstes Einfamilienhaus mit diskretem Designanspruch. Aussen und Innen, im Kontext mit diesem Aussichtsstandort, strahlt es Ruhe und Harmonie aus. Das Haus wurde von uns entworfen, konstruiert, gebaut und ausschliesslich von uns bewohnt. Höhe Erdgeschoss 1250.00 M.ü.M. Eine unkomplizierte, bewährte und solide, massive System-Holzbauweise mit vorwiegend natürlichen und Schweizer-Baumaterialien ist auf eine isolierte Beton-Fundamentplatte abgestellt. Aussergewöhnlich hohe Anforderungen in Material, Konstruktion, energetischen Massnahmen, Detaillösungen und Ausführung wurden in diesem Haus verwirklicht. Energieerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgen ausschliesslich elektrisch mittels Luft-Wasser Wärmepumpe. Autarke Elektroversorgung im Notfall mit Generator möglich. Wärmeverteilung mittels Bodenheizung in gegossenem und geschliffenen Fliessestrich mit Terrazzo-Charakter. Ausserordentlich tiefer Gesamtenergieverbrauch für Heizung, Warmwasser und sämtlichen Allgemeinstrom von durchschnittlich Fr. 125 pro Monat für das gesamte Haus !!! Raumprogramm : Kellergeschoss Naturkeller mit Kiesboden für Velo, Geräte, Wein und Obst 29 M2. Zugang direkt von Aussen. Erdgeschoss Vorplatz als 1/2 Zimmer 16 M2, Waschküche 8 M2, Büro 21 M2, Dusche/WC 4 M2, Gäste 21 M2. Technikraum mit Heizung, Warmwasser 10 M2, Lager und Werkstatt 10 M2. Aussen : Direkter Aufgang vom Garten auf die Terrasse. Autounterstand : Gedeckt mit Platz für 2 Autos 34 M2. Vorplatz : Ungedeckt mit Platz für 4-5 Autos 90 M2. Obergeschoss Wohnen 35 M2, Küche/Essen 12.6 M2, Bad/WC 6.5 M2, Schlafzimmer 15 M2, Terrasse 33 M2 Umgebung und Garten Parkplatz und Autounterstand einheitlich wie die Strasse in Teerbelag, Garten mit Kies, Rasen und einheimischen Pflanzen. Gesamte Gartenfläche mit Direktzugang von beiden Geschossen, lückenlos eingezäunt. Zugänglich direkt vom Haus und vom Vorplatz. Weitere Informationen zu Standort Val Lumnezia im Allgemeinen und Degen im Besonderen siehe Dort sehen Sie auch, wo der zu Degen gehörende Badesee Davos Munts mit Restaurant liegt. Detaillierte Auskünfte mit Einsicht in Grundbuchauszug, Gebäudeschätzung, Werkverträge und Pläne erhalten Sie persönlich vor Ort mit einer ausführlichen Hausbesichtigung. Schätzung Amt für Imobilienbewertung vom Kanton Graübunden (Gebäudeversicherung Kanton Graubünden), vom März 2018 : Realwert Fr. 1'090'000 und Verkehrswert Fr. 920'000 Die Casa Pastira wurde nie vermietet. Sie wurde nur von uns bewohnt und in den letzten Jahren waren wir im Winter im Süden. Dies und auch unser Alter sind Gründe des Verkaufs.

895'000.-
5
Graubünden, 7122
03.01.2019

Grosses Potenzial - viele Möglichkeiten

Inmitten des historischen Dorfkerns steht ein bezaubernder Hausteil. Über eine kleine Treppe gelangen Sie zum Hauseingang. Sie treten hier in einen grosszügigen Eingangsbereich. Auf der rechten Seite finden Sie die Küche mit reichlich Platz, so dass die ganze Familie zusammen kochen und essen kann. Ausgestattet mit allen Geräten die Sie brachen, versprich Ihnen diese Küche vor allem viel Spass beim Kochen. Auf der linken Seite des Einganges befindet sich eine grosse Wohnstube mit einem gemütlichen Kachelofen für warme und lauschige Abende. Eine alte geschwungene Holztreppe bringt Sie in das Obergeschoss, wo Sie die 3 Schlafzimmer finden. Die holzverkleideten Zimmer verzaubern mit ihrem heimeligen Charme. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Geschoss ideal. Der Dachboden mit viel Ausbaupotenzial dient als zusätzlicher Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich die ÖL-Heizung sowie zwei weitere Räume die als Lager und Werkstadt dienen können. Angrenzend an das Haus steht ein fantastischer Stall mit sonnigem Innenhof. Dieser Stall hat grossartiges Potenzial und kann für CHF 115'000.- dazu gekauft werden. Egal ob als Garage und Garten oder zum Beispiel als zusätzlicher Wohnraum. Hier können Sie Ihren Fantasien freien lauf lassen. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

255'000.-
5
Graubünden, 7147
30.12.2018

MFH (Zweitwohnungen) im Tal des Lichts in Vig

Das Haus, im Ortskern von Vignogn/Lugnez gelegen, wurde im Jahre 1724 erbaut und ist noch heute mehrheitlich in seiner Originalstruktur erhalten. Im Jahre 2000 fand eine Teilrenovierung statt. Im EG ist ein Restaurant mit Nebenräumen/Nasszellen (renoviert im Jahr 2000), welches seit einiger Zeit jedoch nicht mehr in Betrieb ist. Im OG befindet sich eine 5.5 Zimmer-Wohnung (renoviert im Jahr 2000) mit grosszügiger Terrasse nach Süden ausgerichtet und im DG hat es noch eine 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon. Das Haus bietet die Möglichkeit, uneingeschränkt insgesamt drei Zweitwohnungen zu erstellen. Parkplätze sind sowohl gedeckte wie auch im Freien vorhanden. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet. Vignogn

400'000.-
5
Graubünden, 7132
26.12.2018

Wunderschöne Maiensässhütte mit eigener Quell

Dieses äusserst chamante, wunderschöne, sehr einfache Maiensäss ist zu verkaufen. Sie finden hier absolut keinen Luxus. Alles ist sehr einfach gehalten. Aber gerade darum werden Sie Ihren Alltag hinter sich lassen können und Ihren Motor runterfahren. Natürlich ist es ausbaubar und könnte mit einem gewissen Luxus den Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Auch das Untergeschoss wäre noch ausbaubar. Das "Hüttli" befindet sich oberhalb Vals. Nicht allzuweit weg vom Dorf, aber doch weit weg vom Rummel. Sie finden hier einfach nur Ruhe. Die letzten paar Meter bis zum "Hüttli" müssen Sie auf einem Pfad noch zu Fuss gehen. Im Gebäude selber befindet sich ein Schlafzimmer mit 2 Betten. Im Wohnraum, der mit einem Schwedenofen ausgestattet ist, befindet sich ein breites herunterzulassendes Bett. Die Küche ist mit einem Holzherd mit Wasserschiff (wie früher) ausgestattet. So produzieren Sie Ihr Heisswasser für den Abwasch oder für die Körperhygiene. In einem kleinen Nebenraum befindet sich doch immerhin ein WC. Die Wasserversorgung ist über eine eigene Quelle gesichert. Stimmen Sie sich mit den Fotos für eine unverbindliche Besichtigung ein. Wir freuen uns, Ihnen dieses kleine Juwel in Natura vorstellen zu dürfen.

295'000.-
5
Graubünden, 7165
21.12.2018

Ferienhaus in Brigels mit wunderbarer Aussich

Das schöne 4 1/2 Zimmer-Doppel Einfamilienhaus befindet sich im Osten von Brigels-Dorf, an einem Südhang und in sehr guter Lage. Von der Liegenschaft aus hat man/frau einen wunderbaren einmaligen Rundblick in die Bergwelt und im Talboden zu den Ortschaften Disentis, Obersaxen und Ilanz. Das Haus liegt am Ende der Quartierstrasse "Via Crest la Crusch 28", am Bauzonenrand und an unverbaubare Lage.

875'000.-
5
Graubünden, 7142
21.12.2018

Vielseitig nutzbares Bauernhaus in Cumbel

Auf der Parzelle 2042/4-92 im Ausmass von 127 m2 wurde ein Waschhaus/Schopf praktisch an das Wohnhaus angebaut. Dieser kann zu STWE 50034 verkauft werden. Ort: Das Haus steht in der Gemeinde Cumbel an ruhiger Lage mit sehr schöner Panoramaaussicht. Cumbel liegt eingangs der neuen Gemeinde Lumnezia nach der Fusion im Jahre 2012 mit dem Hauptort Vella. Die Val Lumnezia, auch Tal des Lichtes genannt, ist ein sehr schönes alpines Hochtal mit sehr vielen Wander- möglichkeiten und im Winter ein sehr schönes und attraktives Skigebiet verbunden mit Obersaxen/Mundaun. Lage Grundstück und Haus: Das Haus liegt an einer Nebenstrasse, Abfahrt ab Kantonsstrasse eingangs Cumbel und ist gut erreichbar und an absolut ruhige Lage. Schöne Aussicht auf die andere Talseite und sehr sonnig gelegen. Die Lage des Hauses ist zurückversetzt von der Via Entadem Vitg 91 mit einem Vorgarten und einer Zufahrt zu den Parkplätzen. Das Wohnhaus hat das Baujahr 1847. Das Haus besteht aus soliden Grundmauern und verfügt im Innenbereich über ein vielfältiges Raumangebot verteilt über zwei Vollgeschosse, das ausgebaute Dachgeschoss und den Keller. Die Wände bestehen aus rustikaler Strickkonstruktion. Auch die Innenwände sind teilweise nicht getäfert, sodass diese zum guten Ausdruck der alten Konstruktion zum Vorschein kommen. Das Haus wird entweder als Ganzes oder jeweils die einzelnen Stockwerkeigentumsanteile verkauft. Weitere Infos unter Verkaufsdokument. Seit der Übernahme der Wohnungen durch den jetzigen Eigentümer wurden umfangreiche Renovationen ausgeführt, sodass die ganze Liegenschaft einen recht guten Ausdruck hinterlässt.

650'000.-
5
Graubünden, 7154
21.12.2018

Einfamilienhaus und Garage an sehr sonniger L

Das Einfamilienhaus liegt an ruhiger und sehr sonniger Lage des Dorfes Ruschein. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Der Balkon und der Wintergarten bieten gute Erholung und eine fan-tastische Aussicht. Die Liegenschaft liegt im Westen des Dorfeinganges, ist jedoch an verkehrsbündiger Lage. Die Ortsmitte, die Einkaufsmöglichkeiten und das Postauto erreicht man in ca. 5 Gehminuten. Ruschein ist durch die Nähe zu Ilanz (ca. 5 km oberhalb) auch für Pendler ein attraktiver Wohnort. Die Fraktion liegt auf einer sonnigen Terasse, in einer sanft ansteigenden Mulde auf 1‘150 m.ü.M. und bietet eine grossartige Aussicht über die mittlere Surselva. In Ruschein gibt es noch viel unberührte Natur, die sich wundervoll für Sommer- und Winterwanderungen anbietet. Die Wintersportgebiete von Flims Laax Falera, Obersaxen, Val Lumnezia und Brigels Waltensburg Andiast liegen in nächster Nähe. Im Sommer eignet sich die Region um Ruschein sehr gut für einfache bis schwere Bikertuoren. Die attraktiven Golfplätze Sagogn-Schluein und Breil/Brigels gehören zu den Neuentdeckungen Graubündens. Wir zeigen Ihnen gerne dieses interessante Objekt.

550'000.-
5
Graubünden, 7031
21.12.2018

Ferienhaus im Maissen-Stil in Laax-Salums

Das Ferienhaus „Reni“ im Maissen-Stil befindet sich in der bekannten Ferienoase „Salums“, an sonniger und absolut ruhiger Lage. Salums wird auch als Sonnenterrasse von Laax bezeichnet. Laax ist weltweit bekannt, gastfreundlich und äusserst attraktiv. Diese Ferienregion für Singles und Familien, für jung und alt, mit einem hohen Freizeitwert, bietet nebst allen Winter-sportangeboten auch Biken, Wandern, Alpine Wellness, Kultur, Golf sowie Highlights nach und nach, oder auch nur Ruhe und Erholung. Lassen Sie sich überraschen, es hat sicher auch für Sie etwas dabei. Der Name „MAISSEN“ ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie gebrannte und gebürstete Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit echten Holzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten. Der Zustand des Hauses ist sehr gut. Das Haus ist auf zwei Wohnungen aufgeteilt. Der Innenausbau des Hauses erfolgte mit wertigen Materialien. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine grosse und offene Wohnstube mit Cheminée und lädt zum Verweilen und geniessen ein. Beide Küchen sind komplett eingerichtet und alle Apparate funktionieren einwandfrei. Die Küchen bieten zudem ausreichend Platz und Stauraum. Die Aussicht in die Natur vom Sitzplatz bietet tagsüber einen schönen und hellen Leseplatz. Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz/Ferienhaus erworben werden. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

1'950'000.-
3
Graubünden, 7134
18.12.2018

Ferienhaus mit Einliegerwohnung an sonniger L

Das 6½-Zimmer-Einfamilienhaus bietet auf rund 255 m2 Bruttowohnfläche eine grosszügige und weitläufige Atmosphäre. Die Aufteilung in drei Geschosse verspricht individuelle Wohnqualität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Paare mit grossen Raumansprüchen oder für kinderreiche Familien. Das Haus eignet sich zudem bestens für Mehrgenerationen-Urlaub. Auch eine Untervermietung eines Hausteils ist denkbar, da eine 2 1/2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss autonom genutzt werden kann. Mit dem optimal besonnten, sehr privaten Gartensitzplatz und der Aussichtsterrasse weiss das Haus auch im Sommer zu überzeugen. Das Einfamilienhaus liegt ruhig und bestens besonnt im bevorzugten Quartier "Egga" im Weiler Affeier an einer prächtigen Südhanglage. Es grenzt an die Landwirtschaftsland und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berggipfel und die herrliche Naturlandschaft der Region Obersaxen. Etliche Wander- und Bikerouten verlaufen in unmittelbarer Nähe. Die Busstation befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Von hier gelangen Sie in zwei Minuten zur Talstation "Valata". Haben wir Ihr Interesse an dieser einmaligen Residenz in Affeier-Obersaxen geweckt? Verlangen Sie jetzt die Dokumentation und beginnen Sie zu Träumen. Baujahr: 2001 Heizungsart: Elektro-Heizung

1'320'000.-
3
Graubünden, 7165
14.12.2018

Bündnerhaus in moderner Architektur

Das Einfamilienhaus verbindet gekonnt den traditionellen Bünderhaus Stil mit modernen architektonischen Elementen. Es liegt an wunderschöner, sonniger Hanglage über dem malerischen Bergdorf Breil/Brigels und bietet neben idyllischer Ruhe einen atemberaubenden Panoramablick über den See in das weit geöffnete Tal und die Bergwelt. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Auch die harmonisch in die Landschaft eingebettete Golfanlage mit herrlichem Blick über die ganze Surselva wird Golfliebhaber begeistern. Im Winter gelangt man mit dem Gratis-Skibus bequem zur Talstation in das variantenreiche Skigebiet mit weiten, perfekt präparierten Pisten. Die offenen, lichtdurchfluteten Räume des 5 ½-Zimmer-Einfamilienhauses und die Aufteilung in drei Geschosse, garantieren auf rund 183 m2 ein Höchstmass an individueller Wohnqualität. Eine gelungene Kombination ist auch das raffinierte Wechselspiel zwischen traditionellen, regionalen Materialien und modernen, klaren Designelementen. Das angrenzende grosse Studio in Wohnqualität wird zurzeit als Atelier gebraucht. Mit einigen wenigen Anpassungen kann es auch problemlos als Schlafzimmer genutzt werden. Ein weiterer interessanter Aspekt dieses Hauses ist, dass es so konzipiert wurde, dass es ohne grossen baulichen und finanziellen Aufwand jederzeit beliebig ausgebaut werden kann. Damit bietet es auch grösseren Familien genügend Platz. Detaillierte Vorprojekte dazu liegen vor. Die schöne Bepflanzung im romantisch angelegten Garten mit verschiedenen Sitzplätzen, Terrassen und Lauben schirmt das Haus ideal ab. Lässt dieses private Paradies in Breil/Brigels Ihr Herz höher schlagen? Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Baujahr: 2004 Heizungsart: Wärmepumpe

1'390'000.-
4
Graubünden, 7142
14.12.2018

Neubau Vitget Cuschnaus II 4.5 Zimmer EFH

Es entstehen ein freistehendes Einfamilienhaus sowie ein Reihenhaus mit vier Baukörpern, von denen jeder zwei Wohnungen beinhaltet. Jede Wohnung hat einen separaten Zugang sowie eine individuelle Aussenfläche für genussvolle Zeiten in der Natur. Alpenländische Architektur trifft auf modernsten Wohnkomfort. Geniessen Sie behagliche Idylle in einem Bau mit naturbelassener Holzverschalung und grosszügigen Panoramafenstern mit Blick in das "Tal des Lichts". Romantik, Innovation und Tradition werden hier auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden. Hier trifft Regionalarchitektur auf Highend-Technik, Exklusivität auf die tiefgründige Schlichtheit der Bergwelt. Willkommen im Zuhause mit Weitblick.

990'000.-
5
Graubünden, 7130
13.12.2018

Schönes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus

Dieses 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in Ilanz besitzt: - Einen grossen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zur grossen Südterrasse - Eine moderne Küche mit Granitabdeckung, Kochinsel, Induktionsherd, Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrspüler etc. - Einen grosszügigen Essbereich mit Zugang zum Balkon - Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Gartensitzplatz - Einen Ankleideraum - Ein weiteres Doppelschlafzimmer - Ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann mit Zugang zum Garten - Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und grossem Bad - Eine zweite Nasszelle mit Lavabo, Toilette und grosser Dusche - Ein Entrée mit Garderobe - Eine grosse Waschküche mit Waschmaschine - Einen grossen separaten Keller - Zwei Garagenparkplätze - Zwei Aussenparkplätze Die Südterrasse hat: 26?m² Der Sitzplatz hat: 16?m² Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie -

1'245'000.-
5
Graubünden, 7188
12.12.2018

Haus an der neuen Skipiste von Sedrun

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger Lage am Rande des Dorfes Sedrun. Die neue Verbindung des Skigebietes Sedrun und Disentis ist zu Fuss erreichbar, die Piste führt oberhalb des Hauses vorbei. Das dreistöckige Haus wurde im Jahr 1990 gebaut. Im Untergeschoss befindet sich neben den Garagen eine Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss die Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Garderobe. Das Dachgeschoss ist so vom Erdgeschoss abgetrennt, dass daraus wieder eine Wohnung gebaut werden könnte, da die grosszügigen Schlafzimmer mit Weitblick und Balkon sowie Dachschrägen absolut auch zum Wohnen und nicht nur zum Schlafen geeignet wären. Im ruhigen und sonnigen Quartier Valtgèva, an den Wanderwegen und an der Skipiste gelegen, eignet sich dieses Haus als Erst- aber auch als Zweitwohnsitz. Der Bahnhof ist in Gehdistanz.

890'000.-
1
Graubünden, 7142
11.12.2018

Grosses sonniges Einfamilienhaus in Cumbel

Grosses EFH an zentraler Lage mit Aussicht auf umliegende Berge, 7 1/2 Zimmer , Balkon, Garten , Garage , Bad / WC , Dusche / WC , grosse Waschküche , 2 Keller und 1 Abstellraum

1'200.- pro Monat
5
Graubünden, 7180
07.12.2018

Altbelassene Bauernhaus-HÃlfte

Die Liegenschaft befindet sich im Quartier S. Gions in der Gemeinde Disentis/Mustér. Das Haus wurde im Jahr 19xx erbaut. Der rustikale und urchige Still wurde bis heute erhalten. Es stehen Ihnen 5 Schlafzimmer, eine Küche, ein grosses Wohnzimmer mit Specksteinofen, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Garten mit Gartenhaus und Schopf zur Verfügung. Im UG befinden sich ein Erd-Keller und ein Abstellraum. Zudem verfügt das Haus über einen Estrich mit viel Abstellplatz. Disentis/Mustér ist im Winter sowie im Sommer ideal für Familien und Sportbegeisterte. Vor dem Haus liegen die schönsten Biketouren, egal ob mit dem Rennvelo oder Mountainbike. Im Winter erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das wunderschöne Skigebiet Disentis. Mit der Matterhorn Gotthard Bahn gelangen Sie in kurzer Zeit vom nahegelegenen Bahnhof Disentis in die Skiarena Andermatt-Sedrun. Von Disentis/Mustér erreichen Sie Chur, das Tessin oder Luzern in rund einer Stunde.

295'000.-
5
Graubünden, 7165
07.12.2018

Familiendomizil für maximale Lebensqualität

Über eine private Zufahrtsstrasse gelangen Sie zu dem einzigartigen Maissenhaus. Ein prachtvolles Tor begrüsst Sie an der Grundstücksgrenze. Über eine kleine Steintreppe kommen Sie zu der Eingangstür. Im Erdgeschoss treten Sie in einen offenen Eingangsbereich ein, mit einer bezaubernden Holztreppe, welche ins Obergeschoss führt. Das Ess- und Wohnzimmer, welches mit seinem heimeligen Charme überzeugt finden Sie linker Hand. Die neu renovierte Küche mit Spensa liegt gegenüber des Wohnbereiches. Hier dürfen Sie von neusten Küchengeräten profitieren und Ihren kulinarischen Fantasien freien Lauf lassen. Auf dieser Etage befinden sich zudem noch ein Gästezimmer, eine grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein wunderschöner Wintergarten ergänzt dieses Geschoss perfekt. Von hier aus haben Sie eine atemberaubende Aussicht und den Zugang zu dem grossen Garten mit Gartenhaus. Im Obergeschoss finden Sie fünf gemütliche und sehr helle Schlafzimmer und natürlich wieder ein Bad mit Badewanne, wo Sie sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen entspannen können. Das Dachgeschoss bietet viele kleine Räume und Nischen für zusätzlichen Stauraum. Zudem hat es hier noch ein WC, zwei weitere Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und einer Aussicht, welche Sie staunen lässt. Vor dem Schmuckstück stehen Ihnen eine Garagenbox und drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

1'450'000.-
5
Graubünden, 7031
06.12.2018

4.5-Zimmer Traumwohnung in Laax

KEINE ANRUFE VON IMMOBILIENFIRMEN!!! Die helle und grosszügige Gartenwohnung überzeugt durch ihre klug durchdachte Raumeinteilung. Der offene Wohn-Essbereich verfügt über eine ebenerdige Fensterfront, die den ganzen Raum mit Licht durchflutet. Die qualitativ hochwertige Landhausküche aus weissem Massivholz besticht durch ihr tolles Ambiente. Der gedeckte Gartensitzplatz mit umliegender Rasenfläche lädt zum Verweilen ein. Eine elektrische Sonnenstore bringt gewünschten Schatten. Die ganze Wohnung gefällt im Weiteren durch ihren pflegeleichten, attraktiven Laminatboden in Holzoptik. Die beiden Badezimmer sind mit einem dunklen Granitboden ausgestattet. Das grosse Badezimmer mit Badewanne besticht durch seine spezielle Raumaufteilung, Waschmaschine und Tumbler sind ebenfalls hier untergebracht. Die Wohnung befindet sich an sehr ruhiger, aber doch zentraler Lage in Laax Cons, ideal also für Familien und Sportbegeisterte. Der Shuttlebus zu den Bergbahnen ist in 2, der idyllische Laaxersee mit Bad/Spielplatz und der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten sind in 5-10 Gehminuten erreichbar. Nach einer Talabfahrt auf Ski ist die Wohnung zu Fuss schnell erreicht, der Anschluss ans Wandernetz durch die Toplage perfekt ermöglicht. Das Auto können Sie also getrost auf einem der beiden hintereinander liegenden Tiefgaragenplätze stehen lassen. Erwarten Sie Besuch, stehen kostenlose Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen festen Wohnsitz, oder natürlich als Ferienwohnung. Hat unser Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf, Tel. 081 322 56 59 (Bösch) oder 079 650 43 89 (Wildi) Weitere Bilder senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. (Auch unmöbliert) Preis verhandelbar

950'000.-
5
Graubünden, 7143
05.12.2018

Charmantes Ferienhaus mit einmaliger Fernsich

Das charmante "Casa Romantica" befindet sich eingangs vom Morissen und besticht mit seiner absolut einmaligen Aussichtslage. Das frühere Ferienhaus wurde mit dem Anbau eines grosszügigen Wohnzimmers im EG und einem zusätzlichen Doppelzimmer im UG (samt eigener Nasszelle) westenlich vergrössert und aufgewertet. Das gemütliche Einfamilien-/Ferienhaus kann vom Erwerber sowohl als Erst- aber auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Mit einer Wohnfläche von rund 115.00 m2 und einer guten Raumaufteilung, lässt das Objekt viel Freiraum für Ihre Wohnideen. Aufgrund der attraktiven Raumhöhe und dem direkten Zugang zum Balkon, zur grosszügigen Terrasse und zum Garten lässt der Wohnraum keine Wünsche offen. Auch hier: Wunderschöner Weitblick. Ob im Winter auf die schneebedeckten Berge oder im Sommer auf schönen Wiesen und Wälder. Die Kombination aus hellem Eichenholz und weissen Bodenplatten lassen die Räume hell und gross wirken, verleihem dem Haus aber gleichzeitig einen warmen und heimeligen Charakter. Die Highlights: * einmalige Fernsicht auf die Bündner Bergwelt * sehr geräumiges Wohnzimmer mit einer überdurchschnittlichen Raumhöhe * heimeliges Warmluft-Cheminée * Einbauküche mit neuen Geräten * zweiteiliger Balkon mit herrlicher Aussicht * grosszügiger und uneinsehbarer Gartensitzplatz * Garage im UG sowie ausreichend viele Parkmöglichkeiten im Freien * Privatsphäre * ausreichend viel Stauraum in Estrich und Kellerräumen * vielseitig und flexibel nutzbare Räume * Nahe zu Sport- & Freizeitaktivitäten * zusätzliches Doppelzimmer mit eigener Nasszelle und separatem Zugang - bestens zur Vermietung geeignet Beim Vorliegen von mehreren Kaufangeboten wird das Haus dem Meistbietenden veräussert. Die grosszügige und gepflegte Liegenschaft befindet sich an einmaliger Aussichtslage im Val Lumnezia und lädt zum Geniessen ein. Die Strassenzufahrt ist ganzjährig gewährleistet und gut geräumt. Das Val Lumnezia hat für jeden etwas zu bieten, für Jung und Alt, Familien, Sportbegeisterte. Weitere Details können Sie folgender Website entnehmen:

650'000.-
5
Graubünden, 7166
05.12.2018

Wohnen wie im Märchen

Dieses bezaubernde Schmuckstück steht im Herzen des Bergdorfes Trun. Das Eckhaus verfügt über eine tolle hölzerne Veranda, von welcher sie in das Haus eintreten können. Die Immobilie verzaubert sie direkt mit dem traumhaften Charme. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine niedliche Küche und ein Wohnzimmer. Dieses wurde durch eine Galerie ins Obergeschoss geöffnet und verfügt über einen alten romantischen Kachelofen. Der Raum ist gemütlich eingerichtet und verspricht tolle Stunden mit der Familie. Auf der Galerie haben Sie Platz für eine zusätzliche Sofaecke zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich ausser der Galerie noch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Badezimmer passt perfekt zum Charme des Hauses und ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Lavabo, einem WC und einer Waschmaschine. Im Dachgeschoss befinden sich fünf Schlafplätze unterteilt in drei Räume. Die gemütlichen Schlafecken laden zu erholsamen Stunden ein. Perfekt ergänzt wird dieses Angebot durch einen etwa. 50 Quadratmeter grossen Garten, welcher sich hinter dem Traumhaus befindet und sich ideal als Gemüsebeet oder sonniger Grillplatz eignet. Das Objekt wurde sanft renoviert und sehr liebevoll gepflegt. Ein wunderbares Bijou, lichtdurchflutet, freundlich und mit dem typischen Charakter der Bündner Dorfhäuser. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

275'000.-
5
Graubünden, 7154
04.12.2018

Ferien-Residenz Zweitwohnsitz

Atemberaubende Aussichtslage mit viel Privatsphäre 7154 Ruschein / Weisse Arena / Graubünden Höhe über Meer ca. 1'158 m Ski- u. Wandergebiete Flims / Laax / Falera / Ruschein / Siat / Brigels / Schlans / Obersaxen Auf ruhiger Sonnenterrasse am Südhang mit Abendsonne - Unverbaubare Top-Panorama-Lage 5.5 (bis 7.5) Zi.-Haus, moderne, schlichte Eleganz, überdachte Terrassen, Sitzplatz, Garage Verkaufspreis CHF 1'190'000.- *Eckdaten: Baujahr 1999, Grundstückfläche 719 m2, Volumen total 1'349 m3), Nettowohn-fläche ca. 200 m2, Nutzfläche ca. 280 m2. Zusätzliche Wohnfläche evtl. realisierbar. Zentralheizung mit Fussbodenerwärmung. Cheminée-Ofen. Garage, PP. Sehr guter Zustand! Rollstuhlgängig. Verkauf an Ausländer evt. möglich. *Raumangebot: - UG: Korridor mit sep. WC/Lavabo. Waschküche mit Ausgang zum Sitzplatz. Technikraum. Abstellraum. Schlafzimmer mit überdachter Terrasse. Schlafzimmer mit Bad und Ankleide sowie Ausgang zum Garten. Unterstand für Geräte, Gartenmöbel oder Holz. - EG: Eingang mit Einbauschrank. Garderobe. Küche-Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Aussichtsterrasse mit Grill-Cheminée sowie offener Durchgang zum Loft-Treppen-Wohnbereich. Wohnzimmer mit obenliegender Galerie (Wohnzimmer könnte anstelle des nebenliegenden Schlafbereichs erweitert werden). Schlafzimmer mit Ankleideraum, Balkon und Zugang zu WC/Du/Lavabo. - DG: Galerieraum mit Cheminée-Ofen. Blick von oben ins Ess- und Wohnzimmer. Kann in 2 bis 3 separate Zimmer unterteilt werden. - Garage: Grosszügige Garage mit Automatik-Tor. Park- und Kehrplatz. Direkter Zugang von der Garage ins Wohnhaus. *Lage: Die Liegenschaft befindet sich an traumhafter, erhöhter Aussichtslage am Südhang, auf einer Sonnenterrasse. Sehr ruhiger, naturnaher Standort mit fantastischem und unverbaubarem Ausblick ins Tal und in die Berge. Romantischer Sonnenuntergang. Ski- u. Wandergebiete Flims / Laax / Falera / Ruschein / Siat / Brigels / Schlans / Obersaxen sowie ein wunderbarer Höhenweg ohne Autoverkehr. *Allgemein: Gut durchdacht. Schlichte Eleganz. Tolles Wohngefühl. Solide Bauweise. Eingebauter Treppenlift kann problemlos und ohne Nachteile ausgebaut werden. *Alle Angaben ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung Tel. SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

1'190'000.-

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