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3
Graubünden, 7134
16.11.2018

Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten dank Einlie

In modernem Landhaus-Stil mit zeitgemässem Innenausbau und praktischem Wohnkonzept thront das grosszügige 6½-Zimmer-Einfamilienhaus bestens besonnt im bevorzugten Quartier Egga im Weiler Affeier an einem schönen Südhang über Obersaxen. Die einmalige Privatsphäre am Bauzonenrand mit der unverbaubaren Fernsicht aus allen Zimmern trägt das Gefühl der Abgeschiedenheit und Naturnähe bis in die hintersten Winkel der Innenräume. Auf rund 255 m2 Bruttowohnfläche über drei Geschosse verteilt bieten sich zahlreiche, individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit der bestehenden Abtrennung des Erdgeschosses kann dank dem grosszügigen Raumangebot bei Bedarf eine autonome Einliegerwohnung realisiert werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Bikerouten. Bis zur Busstation, von wo aus Sie in zwei Minuten die Skipisten erreichen, sind es nur wenige Meter. Haben Sie von so einem eigenen kleinen Paradies geträumt? Verlangen Sie jetzt die Dokumentation und kommen Sie Ihrem Traum einen Schritt näher. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Baujahr: 2001 Heizungsart: Elektro-Heizung

1'320'000.-
5
Graubünden, 7031
16.11.2018

Laax Blue Sea

Hier geniessen Sie eine traumhafte und absolut einzigartige Panoramaaussicht auf die Bündner Berglandschaft sowie den unterhalb der Residenz liegenden Laaxer-See, die Nähe zum See können Sie wahrlich fühlen. Dieses Mehrfamilienhaus/Ferienhaus (mit Ausländerbewilligung) mit 4 Wohneinheiten (Ferien-, Zweitwohn-/Festwohnsitz möglich), im Bündner Baustil, gliedert sich harmonisch in die liebliche Umgebung ein. Einmalig ist die Aussicht, die das Haus aus jedem Stockwerk bietet. Das mit Weitblick meisterhaft konzipierte und sehr grosszügige Architektenhaus wurde 1980, an bester Panorama- und Sonnenlage am Südhang, über dem Laaxer-See errichtet. Die Liegenschaft wurde zur Nutzung mehrerer Parteien, als Mehrfamilienhaus, Generationenhaus oder grosses Wohnhaus mit Einlieger-/Gäste-/Angestelltenwohnungen konzipiert und besteht aus folgenden Einheiten: UG/EG/OG: 6.5-Zi.-Haupthaus, ca. 260 m2 EG: 2.0-Zi.-Wohnung, ca. 44 m2 EG: 1.5-Zi.-Wohnung, ca. 22 m2 UG: 2.0-Zi.-Wohnung, ca. 43 m2 Ein direkter ***Tiefgaragen-Zugang*** vervollständigt dieses, voll erschlossene, 11.5 Zimmer-Meisterwerk und beinhaltet neben den hauseigenen 2 Tiefgaragen-Plätzen, sogar weitere 2 Aussenabstellplätze und mehrere Besucherparkplätze vor Ort. Die Tiefgaragenplätze werden separat zum Kauf angeboten. Vom Unter- bis zum Obergeschoss entspricht die Liegenschaft dem Baujahr und kann nach ein paar Investitionen in neuem Glanz erstrahlen. Zumal keine vergleichbaren Objekte zu finden sind, handelt es sich hierbei nicht nur um eine absolute Gelegenheit mit ungewöhnlich grossem Ausbaupotential, sondern auch um die Vorzeige-Adresse der Laaxer Bergwelt. Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte, eine Besichtigung noch mehr. Lassen Sie Ihre Besucher staunen und heben Sie sich ab an einer der exklusivsten Adressen Graubündens: Via Grava - Casa Ruver, am Laaxer-See. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann; 79.

1'990'000.-
5
Graubünden, 7165
14.11.2018

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das Haus mit Baujahr 1974 steht in 1er Reihe an unverbaubarer Lage (angrenzend Naturschutzgebiet) und kann als Zweitwohnsitz erworben werden. Die exklusive, ruhige Lage bietet Ruhe und Erholung pur und einen herrlichen Weitblick über die Berge und die Naturlandschaft der Surselva. Die Immobilie ist in eine 4 ½ Zi. Whg. (OG+DG) und in eine 3 ½ Zi. Einliegerwohnung (EG) unterteilt. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 saniert und mit neuem Balkon & Terrasse erweitert. Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2015 komplett erneuert. Brigels liegt auf einem sonneverwöhnten Hochplateau in der Surselva und bietet eine top Infrastruktur auf kleinstem Raum. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arzt, Restaurants etc. alles ein paar Gehminuten entfernt. Sport und Freizeitangebote wie Golfen, Biken, Wandern usw. im Sommer und ein herrliches Skigebiet im Winter. Alles direkt vor der Haustüre. Der Preis ist verhandelbar.

1'250'000.-
5
Graubünden, 7153
13.11.2018

Imposantes Ferienhaus an exponierter Lage

Das ruhig gelegene charmante Ferienhaus aus dem Jahr 2004 besticht durch seinen Komfort und eine tolle Ausstattung. Das Dach ist mit dem exklusiven aus der Region stammenden Valserstein gedeckt und die Fassade präsentiert sich mit alpinem Altholz authentisch. Der Zugang zum Haus erfolgt direkt von der Garage, durch einen grosszügigen Eingangsbereich mit Neben- und Stauräumen. Hier findet man auch eine Sauna sowie einen Gäste- oder Wellnessbereich mit Badezimmer. Im Erdgeschoss, nach Südwesten ausgerichtet, erlebt man auf der Terrasse sowie im eigenen privaten Garten eine perfekte Sonneneinstrahlung und einen traumhaften Ausblick auf die Bündner Bergwelt. Zwei Balkone im Dachgeschoss, welche über die geräumigen Schlafzimmer erreichbar sind, runden die Möglichkeiten an der frischen Landluft ab. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über alle notwendigen Geräte sowie genügend Platz für einen grossen Esstisch, an dem die ganze Familie und Freunde Platz finden. Im angrenzenden Wohnbereich mit weiten Fensterfronten erlebt man gemütliche Abende vor dem heimeligen Cheminée. Zwei weitere Badezimmer mit Tageslicht und ein zusätzliches Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die Fussböden sind mit pflegeleichten hellen Fliesen, die den Räumen noch mehr Licht verleihen, ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer gemeinschaftlich genutzten Ölzentralheizanlage, welche die Wärme über eine komfortable Fussbodenheizung verteilt. Zwei Garagenplätze in der gemeinschaftlich genutzten Einstellhalle sind im Kaufpreis enthalten. Das Ferienhaus befindet sich im unteren Teil von Falera, am Südhang positioniert und mit einem imposanten Bergblick sowie einer perfekten Besonnung. Die absolut ruhige Lage eignet sich optimal zum Entspannen und Erholen. Der Skilift kann zu Fuss in knapp 10 Minuten erreicht werden oder bequem mit dem Ski-Shuttle, das direkt vor der Haustür hält. Eine Einkaufsgelegenheit und diverse Restaurants sind gut zu Fuss erreichbar. Falera ist mit dem PKW sowie mit den ÖV ab Zürich in ca. 90 Minuten erreichbar. Auch von Deutschland und Österreich ist Falera verkehrsgünstig angebunden.

2'300'000.-
5
Graubünden, 7141
12.11.2018

Ausgebautes Maiensäss mit Wasser-/Stromanschl

Alle weiteren Informationen zu diesem Objekt entnehmen Sie bitte dem angehängtem PDF-Dokument oder können Sie - > Kaufobjekte > Objekt Nr. 232 herunterladen oder über nebenstehendem Formular anfordern.

350'000.-
5
Graubünden, 7142
06.11.2018

Schönes älteres Wohnhaus mit 2 Wohnungen

Projektbeschreibung: Baujahr 1847, Grundstückfläche 505 m2, über die Liegenschaft wurder Stockwerkeigentum begründet und aufgeteilt in zwei Wohnungen. Wohnung Nr. 1, 5 1/2-Zimmerwohnung EG/OG 142 m2 442/1000 Alleineigentum Benützungsrecht am PP Nr. 1. Wohnung Nr. 2, 4 ½-Zimmerwohnung OG und Zimmer 1-3 im DG 179 m2 558/1000 Alleineigentum Total 7 ½-Zimmer. Kubatur Gebäude: 1048 m3, Etagen: 3, Keller und Waschhaus/Schopf. Das Haus steht in der Gemeinde Cumbel an ruhiger Lage mit sehr schöner Panoramaaussicht. Cumbel liegt eingangs der neuen Gemeinde Lumnezia nach der Fusion im Jahre 2012 mit dem Hauptort Vella. Die Val Lumnezia, auch Tal des Lchtes genannt, ist ein sehr schönes alpines Hochtal mit sehr vielen Wandermöglichkeiten und im Winter ein sehr schönes und atraktives Skigebiet verbunden mit Obersaxen/Mundaun.Das Haus liegt an einer Nebenstrasse, Abfahrt ab Kantonsstrasse eingangs Cumbel und ist gut edrreichbar und an absolut ruhier Lage. Schöne Aussicht auf die andere Talseite und sehr sonnig gelegen. Die Lage des Hauses ist zurückversetzt von der Via Entadem Vitg 91 mit einem Vorgarten und einer Zufahrt zu den Parkplätzen. Das Haus besteht aus soliden Grundmauern und verfügt im Innenbereich über ein vielfältiges Raumangebot verteilt über zwei Vollgeschosse, das ausgebaute Dachgeschoss und den Keller. Die Wände bestehen aus rustikaler Strickkonstruktion. Auch die Innenwände sind teilweise nicht getäfert, sodass diese zum guten Ausdruck der alten Konsturktion kommen. Seit der Übernahme der Wohnungen durch den jetzigen Eigentümer wurden umfangreiche Renovationen ausgeführt, sodass die ganze Liegenschaft einen recht guten Eindruck hinterlässt. Das Haus wird entweder als Ganzes oder es können auch die einzelnen Wohnungen separat erworben werden. Preis auf Anfrage. Konstruktion zum Vorschein kommen. Seit der Übernahme der Wohnungen durch den jetzigen Eigentümer wurden umfangreiche Renovationen ausgeführt, sodass die ganze Liegenschaft einen recht guten Ausdruck hinterlässt. Die Lage des Hauses ist zurückversetzt von der Via Entadem Vitg 91 mit einem Vorgarten und einer Zufahrt zu den Parkplätzen. Grundstückfläche 127 m2 Im April 1989 wurde über die Liegenschaft die Stockwerk-begründung vorgenommen. Projektbeschreibung Baujahr: 1847 Grundstückfläche: 505 m2 Wohnfläche 5 ½-Zimmerwohnung Nr. 1 im EG/OG 142 m2 442/1000 Alleineigentum Benützungsrecht am PP Nr. 1 4 ½-Zimmerwohnung N. 2 OG/DG und Zimmer 1-4 DG 179 m2 558/1000 Alleineigentum Total 9 ½-Zimmer Kubatur Gebäude: 1048 m3 Etagen: Vollgeschosse 3 Dachgeschoss Keller Waschhaus/Schopf separat Grundstückfläche 127 m2 Im April 1989 wurde über die Liegenschaft die Stockwerk-begründung vorgenommen. Projektbeschreibung Baujahr: 1847 Grundstückfläche

690'000.-
5
Graubünden, 7156
06.11.2018

Top Möglichkeit

Dieses Renditeobjekt in Rueun/Ilanz erwirtschaftet eine Bruttorendite von 5%.   - 4 Wohnungen a 85m2/85m2/91m2/91m2 - Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren kleinen Wohnung - 40 min von Chur - 10 min von Ilanz - Nahegelegene  Skigebiete (Flims, Laax, Falera, Obersaxen, Brigels) - 3 Wohnungen aktuell vermietet - Zusätzliche Garage (Siehe Foto) - Gepflegter Zustand - Jährliche Mieteinnahme 49020.-   Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und melden Sie sich umgehend.  

980'000.-
5
Graubünden, 7166
05.11.2018

Wohnen wie im Märchen

Dieses bezaubernde Schmuckstück steht im Herzen des Bergdorfes Trun. Das Eckhaus verfügt über eine tolle hölzerne Veranda, von welcher sie in das Haus eintreten können. Die Immobilie verzaubert sie direkt mit dem traumhaften Charme. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine niedliche Küche und ein Wohnzimmer. Dieses wurde durch eine Galerie ins Obergeschoss geöffnet und verfügt über einen alten romantischen Kachelofen. Der Raum ist gemütlich eingerichtet und verspricht tolle Stunden mit der Familie. Auf der Galerie haben Sie Platz für eine zusätzliche Sofaecke zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich ausser der Galerie noch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Badezimmer passt perfekt zum Charme des Hauses und ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Lavabo, einem WC und einer Waschmaschine. Im Dachgeschoss befinden sich fünf Schlafplätze unterteilt in drei Räume. Die gemütlichen Schlafecken laden zu erholsamen Stunden ein. Perfekt ergänzt wird dieses Angebot durch einen etwa. 50 Quadratmeter grossen Garten, welcher sich hinter dem Traumhaus befindet und sich ideal als Gemüsebeet oder sonniger Grillplatz eignet. Das Objekt wurde sanft renoviert und sehr liebevoll gepflegt. Ein wunderbares Bijou, lichtdurchflutet, freundlich und mit dem typischen Charakter der Bündner Dorfhäuser. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

275'000.-
5
Graubünden, 7031
04.11.2018

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer an bevorzugter

Das 5½-Zimmer-Einfamilienhaus "Casa Fontauna" wurde 1986 auf der Parzelle Nr. 61 in Laax Salums erstellt. Durch die ansprechende Architektur im alpenländischen Stil fügt sich die Liegenschaft perfekt in den Südhang von Salums ein. Die Fläche der Parzelle misst 826 m², 785 m² Wohnzone 2 und 41 m² Wald. Der Aussenbereich auf der Südwestseite bietet einen grossen gedeckten Sitzplatz mit Sonnenschutzrollo, einen massiven Aussenkamin, Geräteraum, Regenwassertank sowie viel Rasenfläche mit schattenspendenden Bäumen und einem Naturteich. Südseitig sind zwei Balkone - ebenfalls mit Sonnenschutzmöglichkeiten im Erd- und Obergeschoss vorhanden. Sie geniessen eine unverbaubare Aussicht auf die Bündner Bergwelt und Sonne von morgens bis abends. Die gegenüberliegende Parzelle Nr. 37 mit 150 m² Fläche bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten für 3 bis 4 PKWs. Im Inneren der Immobilie wurde der schicke alpenländische Stil weitergeführt. Das gebogene Treppenhaus verbindet die verschiedenen Etagen, die Steinplattenböden in den Korridoren, im Wohn- und Esszimmer wie auch im Treppenhaus - in Verbindung mit Säulen, Rundbögen und Holzelementen - strahlen eine heimelige Gemütlichkeit aus. Auf beiden Wohnetagen sind je ein Bad/WC sowie ein separates WC mit Waschbecken vorhanden. Im Wohnzimmer garantiert ein Ofen für gemütliche Winterabende. Die Immobilie präsentiert sich in einem intakten, gepflegten Zustand. Jedoch entsprechen die meisten Komponenten dem Baujahr, teilweise ist mit Investitionsbedarf im Innenbereich und der Gebäudehülle zu rechnen. Die Heizung (Luftwärmepumpe) sowie die dazugehörigen Leitungen, der Warmwasserboiler wie auch das Elektrotableau wurden 2012 komplett erneuert. Die Waschküche bietet eine Waschmaschine und Tumbler sowie Ausguss, die Lufttrocknung der Wäsche unterstützt ein moderner Secomat von Krüger. Nebst dem vorgenannten Heizungs- und Technikraum wie Waschküche sind im Untergeschoss zusätzlich das Entree mit Windfang, ein grosser Keller sowie die hausintern zugängliche Doppelgarage vorhanden. Das Laaxer Dorfzentrum sowie alle wichtigen Dienstleister sind ca. 2.3 km, die Ski- und Postbushaltestelle ca. 100 m entfernt. Ein bevorzugtes Speiserestaurant mit wunderbarer Sonnenterrasse ist in drei Gehminuten erreichbar.

1'550'000.-
5
Graubünden, 7122
04.11.2018

grosses Potenzial -viele Möglichkeiten

Inmitten des historischen Dorfkerns steht ein bezaubernder Hausteil. Über eine kleine Treppe gelangen Sie zum Hauseingang. Sie treten hier in einen grosszügigen Eingangsbereich. Auf der rechten Seite finden Sie die Küche mit reichlich Platz, so dass die ganze Familie zusammen kochen und essen kann. Ausgestattet mit allen Geräten die Sie brachen, versprich Ihnen diese Küche vor allem viel Spass beim Kochen. Auf der linken Seite des Einganges befindet sich eine grosse Wohnstube mit einem gemütlichen Kachelofen für warme und lauschige Abende. Eine alte geschwungene Holztreppe bringt Sie in das Obergeschoss, wo Sie die 3 Schlafzimmer finden. Die holzverkleideten Zimmer verzaubern mit ihrem heimeligen Charme. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Geschoss ideal. Der Dachboden mit viel Ausbaupotenzial dient als zusätzlicher Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich die ÖL-Heizung sowie zwei weitere Räume die als Lager und Werkstadt dienen können. Angrenzend an das Haus steht ein fantastischer Stall mit sonnigem Innenhof. Dieser Stall hat grossartiges Potenzial und kann für CHF 115'000.- dazu gekauft werden. Egal ob als Garage und Garten oder zum Beispiel als zusätzlicher Wohnraum. Hier können Sie Ihren Fantasien freien lauf lassen. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

255'000.-
5
Graubünden, 7142
03.11.2018

4 1/2 Zimmer Ferienhaus mit Panoramablick

Im Val Lumnezia - dem Tal des Lichts - verkaufen wir dieses charmante Ferienhaus mit wunderschönem Panoramablick auf Berggipfel und Alpenwiesen. Mit direkter Skibusverbindung(Gratis) erreichen Sie die Talstation der Bergbahnen Obersaxen-Mundaun in wenigen Minuten. Und falls die Schneeverhältnisse wie letztes Jahr sind, fahren Sie mit den Ski direkt nach Hause.

870'000.-
0
Graubünden, 7147
30.10.2018

MFH (Zweitwohnungen) im Tal des Lichts in Vig

Das Haus, im Ortskern von Vignogn/Lugnez gelegen, wurde im Jahre 1724 erbaut und ist noch heute mehrheitlich in seiner Originalstruktur erhalten. Im Jahre 2000 fand eine Teilrenovierung statt. Im EG ist ein Restaurant mit Nebenräumen/Nasszellen (renoviert im Jahr 2000), welches seit einiger Zeit jedoch nicht mehr in Betrieb ist. Im OG befindet sich eine 5.5 Zimmer-Wohnung (renoviert im Jahr 2000) mit grosszügiger Terrasse nach Süden ausgerichtet und im DG hat es noch eine 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon. Das Haus bietet die Möglichkeit, uneingeschränkt insgesamt drei Zweitwohnungen zu erstellen. Parkplätze sind sowohl gedeckte wie auch im Freien vorhanden. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet. Vignogn

400'000.-
5
Graubünden, 7115
29.10.2018

Renoviertes Bauernhaus, Baujahr 1879 - selbst

Die Val Lumnezia erstreckt sich als grösstes Seitental der Surselva von Ilanz aus südwärts. Es gilt als kleine aber feine Feriendestination. Die Ruhe und Abgeschiedenheit verdankt das Tal nicht zuletzt dem fehlenden Durchgangsverkehr. Die abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaft ist prädestiniert für stressfreie und erholsame Ferien. In den Jahren 2001/2002 wurde die Liegenschaft mit viel Herzblut und Liebe zum Detail von seinen Besitzern aufwändig renoviert. Es entstand ein stimmungsvolles Ambiente, in dem Sie die Hektik des Alltags förmlich vergessen können. Die Wohnräume verteilen sich über drei Etagen. Über eine Treppe gelangt man zum Haupteingang im Obergeschoss. Hier befindet sich das schöne, heimelige Wohnzimmer, wo ein Tavetscher-Specksteinofen für angenehme Wärme sorgt. Auf dieser Etage hat es zudem eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sowie die moderne Wohnküche. Von der an die Küche angrenzenden Spensa gelangt man auf den neu erstellten, gedeckten Sitzplatz. Hier geniessen Sie bei einem Glas Wein die Abendsonne. Das weitere Raumprogramm beinhaltet im zweiten Obergeschoss vier weitere Zimmer, wovon zwei grosse Schlafzimmer. Das Untergeschoss ist sowohl hausintern über eine Treppe sowie über einen separaten Eingang erreichbar. Ein Naturkeller und ein geräumiger Keller/Abstellraum mit Waschmaschine und Waschbecken komplettieren das Raumangebot. Alles in diesem Häuschen ist zweckmässig, geschickt und liebevoll eingerichtet, sodass Sie hier ganz entspannt Ihre wertvolle Ferienzeit verbringen können. Ihr Fahrzeug können Sie auf dem öffentlichen Parkplatz in ca. 50 Meter Entfernung abstellen.

295'000.-
5
Graubünden, 7163
29.10.2018

Haus mit 2 Wohnungen, Garage, Autounterstand,

Das Wohnhaus beinhaltet eine 4 ½ Zimmerwohnung (Wohnfläche ca. 95 m²) im 1. OG sowie eine 5 Zimmerwohnung (Wohnfläche ca. 95 m² - renovationsbedürftig) im 2OG. Zudem sind im Dachgeschoss noch 2 Zimmer (unbeheizt). Die 4 ½ Zimmerwohnung wird mit einem Ölofen (Öltank im Keller) sowie vereinzelt Elektro-Speicheröfen beheizt. Die 5 Zimmerwohnung hat als Wärmequelle einen Specksteinofen im Wohnzimmer und vereinzelt Elektro-Speicheröfen. Im Untergeschoss bieten einige Keller viel Stau- und Lagerraum. Auf dem grosszügigen Grundstück befinden sich zudem zwei Autounterstellplätze, eine Garage sowie ein zweigeschossiger Stall mit Wiesland. Das Grundstück bietet auch viel Platz für Lagerung und Parken oder Kleintierhaltung. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

390'000.-
5
Graubünden, 7132
26.10.2018

Wunderschöne Maiensässhütte mit eigener Quell

Dieses äusserst chamante, wunderschöne, sehr einfache Maiensäss ist zu verkaufen. Sie finden hier absolut keinen Luxus. Alles ist sehr einfach gehalten. Aber gerade darum werden Sie Ihren Alltag hinter sich lassen können und Ihren Motor runterfahren. Natürlich ist es ausbaubar und könnte mit einem gewissen Luxus den Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Auch das Untergeschoss wäre noch ausbaubar. Das "Hüttli" befindet sich oberhalb Vals. Nicht allzuweit weg vom Dorf, aber doch weit weg vom Rummel. Sie finden hier einfach nur Ruhe. Die letzten paar Meter bis zum "Hüttli" müssen Sie auf einem Pfad noch zu Fuss gehen. Im Gebäude selber befindet sich ein Schlafzimmer mit 2 Betten. Im Wohnraum, der mit einem Schwedenofen ausgestattet ist, befindet sich ein breites herunterzulassendes Bett. Die Küche ist mit einem Holzherd mit Wasserschiff (wie früher) ausgestattet. So produzieren Sie Ihr Heisswasser für den Abwasch oder für die Körperhygiene. In einem kleinen Nebenraum befindet sich doch immerhin ein WC. Die Wasserversorgung ist über eine eigene Quelle gesichert. Stimmen Sie sich mit den Fotos für eine unverbindliche Besichtigung ein. Wir freuen uns, Ihnen dieses kleine Juwel in Natura vorstellen zu dürfen.

295'000.-
5
Graubünden, 7134
26.10.2018

AUSSICHT MIT RENDITE-POTENTIAL (BRUTTO6%)

Die Schmiede ist ein beliebtes Restaurant in Obersaxen. Die Liegenschaft beinhaltet das Restaurant mit 108m2 und Platz für ca.70 Gäste. Die Terrasse mit dem herrlichen Ausblick bietet zusätzliches Potential, den das Restaurant kann auch in 1 bis zwei neue Wohneinheiten umgebaut werden. Schon jetzt befindet sich eine gemütliche und helle 3.5 wurden. Gerne zeige ich Ihnen dieses vielseitige Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Photovoltaik-Anlage neu installiert!! - Sonnenterrasse mit traumhafter Weit-/Aussicht - Restaurant mit Platz für ca. 70 Gäste - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - 2.5Zi.-Wohnung und 3.5 Zi.-Wohnung vermietet - Parkplätze für ca. 20 Autos - Umbau in Ferien - Wohnungen möglich - Inventar kann übernommen werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'300 weitere Angebote unter: - Der Immobilienfairmittler® Mehr Details Lage: Unverbaubare Aussicht. Bäder / Nasszellen: 4 (1x Damen/Herren-WC Restaurant, 1x Dusche/WC, 1x Bad/WC, 1x WC Heizsystem: Elektrisch Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 20 m Schulen: Primarschule Flond, 5 Min. mit dem Bus / Oberstufen in Ilanz, 15 Min. mit dem Bus Geschäfte: Volg, 100 m / Grosseinkauf in Ilanz, 10 Min. mit dem Auto

750'000.-
5
Graubünden, 7145
14.10.2018

Architektenhaus mit grandioser Aussicht ins V

Das Haus darf als Ferienhaus oder als Wohnsitz benutzt werden. Für Schweizer und Ausländer. Die Lage des Weilers Rumein im mittleren Val Lumnezia, unmittelbar nach Vella gehört zum Dorf Degen und politisch zu Lumnezia. Unterhalb der Hauptstrasse gelegen ist auch die Zufahrtsstrasse nach Rumein vom Durchgangsverkehr verschont. Architektonisch ein eigenwilliges und dennoch dem alpinen Raum und diesem speziellen Grundstück angepasstes Einfamilienhaus mit diskretem Designanspruch. Aussen und Innen, im Kontext mit diesem Aussichtsstandort, strahlt es Ruhe und Harmonie aus. Das Haus wurde von uns entworfen, konstruiert, gebaut und ausschliesslich von uns bewohnt. Höhe Erdgeschoss 1250.00 M.ü.M. Eine unkomplizierte, bewährte und solide, massive System-Holzbauweise mit vorwiegend natürlichen und Schweizer-Baumaterialien ist auf eine isolierte Beton-Fundamentplatte abgestellt. Aussergewöhnlich hohe Anforderungen in Material, Konstruktion, energetischen Massnahmen, Detaillösungen und Ausführung wurden in diesem Haus verwirklicht. Energieerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgen ausschliesslich elektrisch mittels Luft-Wasser Wärmepumpe. Autarke Elektroversorgung im Notfall mit Generator möglich. Wärmeverteilung mittels Bodenheizung in gegossenem und geschliffenen Fliessestrich mit Terrazzo-Charakter. Ausserordentlich tiefer Gesamtenergieverbrauch für Heizung, Warmwasser und sämtlichen Allgemeinstrom von durchschnittlich Fr. 125 pro Monat für das gesamte Haus !!! Raumprogramm : Kellergeschoss Naturkeller mit Kiesboden für Velo, Geräte, Wein und Obst 29 M2. Zugang direkt von Aussen. Erdgeschoss Vorplatz als 1/2 Zimmer 16 M2, Waschküche 8 M2, Büro 21 M2, Dusche/WC 4 M2, Gäste 21 M2. Technikraum mit Heizung, Warmwasser 10 M2, Lager und Werkstatt 10 M2. Aussen : Direkter Aufgang vom Garten auf die Terrasse. Autounterstand : Gedeckt mit Platz für 2 Autos 34 M2. Vorplatz : Ungedeckt mit Platz für 4-5 Autos 90 M2. Obergeschoss Wohnen 35 M2, Küche/Essen 12.6 M2, Bad/WC 6.5 M2, Schlafzimmer 15 M2, Terrasse 33 M2 Umgebung und Garten Parkplatz und Autounterstand einheitlich wie die Strasse in Teerbelag, Garten mit Kies, Rasen und einheimischen Pflanzen. Gesamte Gartenfläche mit Direktzugang von beiden Geschossen, lückenlos eingezäunt. Zugänglich direkt vom Haus und vom Vorplatz. Weitere Informationen zu Standort Val Lumnezia im Allgemeinen und Degen im Besonderen siehe Dort sehen Sie auch, wo der zu Degen gehörende Badesee Davos Munts mit Restaurant liegt. Detaillierte Auskünfte mit Einsicht in Grundbuchauszug, Gebäudeschätzung, Werkverträge und Pläne erhalten Sie persönlich vor Ort mit einer ausführlichen Hausbesichtigung. Schätzung Amt für Imobilienbewertung vom Kanton Graübunden (Gebäudeversicherung Kanton Graubünden), vom März 2018 : Realwert Fr. 1'090'000 und Verkehrswert Fr. 920'000 Die Casa Pastira wurde nie vermietet. Sie wurde nur von uns bewohnt und in den letzten Jahren waren wir im Winter im Süden. Dies und auch unser Alter sind Gründe des Verkaufs.

895'000.-
4
Graubünden, 7142
13.10.2018

Neubau Vitget Cuschnaus II 4.5 Zimmer EFH

Es entstehen ein freistehendes Einfamilienhaus sowie ein Reihenhaus mit vier Baukörpern, von denen jeder zwei Wohnungen beinhaltet. Jede Wohnung hat einen separaten Zugang sowie eine individuelle Aussenfläche für genussvolle Zeiten in der Natur. Alpenländische Architektur trifft auf modernsten Wohnkomfort. Geniessen Sie behagliche Idylle in einem Bau mit naturbelassener Holzverschalung und grosszügigen Panoramafenstern mit Blick in das "Tal des Lichts". Romantik, Innovation und Tradition werden hier auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden. Hier trifft Regionalarchitektur auf Highend-Technik, Exklusivität auf die tiefgründige Schlichtheit der Bergwelt. Willkommen im Zuhause mit Weitblick.

990'000.-
5
Graubünden, 7165
13.10.2018

Einfamilienhaus mit 3 1/2 Zi. Einliegerwohnung

Das Haus mit Baujahr 1974 steht in 1er Reihe an unverbaubarer Lage (angrenzend Naturschutzgebiet) und kann als Zweitwohnsitz erworben werden. Die exklusive, ruhige Lage bietet Ruhe und Erholung pur und einen herrlichen Weitblick über die Berge und die Naturlandschaft der Surselva. Die Immobilie ist in eine 4 ½ Zi. Whg. (OG+DG) und in eine 3 ½ Zi. Einliegerwohnung (EG) unterteilt. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 saniert und mit neuem Balkon & Terrasse erweitert. Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2015 komplett erneuert. Brigels liegt auf einem sonneverwöhnten Hochplateau in der Surselva und bietet eine top Infrastruktur auf kleinstem Raum. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arzt, Restaurants etc. alles ein paar Gehminuten entfernt. Sport und Freizeitangebote wie Golfen, Biken, Wandern usw. im Sommer und ein herrliches Skigebiet im Winter. Alles direkt vor der Haustüre.

1'250'000.-
5
Graubünden, 7130
13.10.2018

Schönes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus

Dieses 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in Ilanz besitzt: - Einen grossen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zur grossen Südterrasse - Eine moderne Küche mit Granitabdeckung, Kochinsel, Induktionsherd, Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrspüler etc. - Einen grosszügigen Essbereich mit Zugang zum Balkon - Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Gartensitzplatz - Einen Ankleideraum - Ein weiteres Doppelschlafzimmer - Ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann mit Zugang zum Garten - Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und grossem Bad - Eine zweite Nasszelle mit Lavabo, Toilette und grosser Dusche - Ein Entrée mit Garderobe - Eine grosse Waschküche mit Waschmaschine - Einen grossen separaten Keller - Zwei Garagenparkplätze - Zwei Aussenparkplätze Die Südterrasse hat: 26?m² Der Sitzplatz hat: 16?m² Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie -

1'245'000.-
0
Graubünden, 7188
12.10.2018

Haus an der neuen Skipiste von Sedrun

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger Lage am Rande des Dorfes Sedrun. Die neue Verbindung des Skigebietes Sedrun und Disentis ist zu Fuss erreichbar, die Piste führt oberhalb des Hauses vorbei. Das dreistöckige Haus wurde im Jahr 1990 gebaut. Im Untergeschoss befindet sich neben den Garagen eine Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss die Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Garderobe. Das Dachgeschoss ist so vom Erdgeschoss abgetrennt, dass daraus wieder eine Wohnung gebaut werden könnte, da die grosszügigen Schlafzimmer mit Weitblick und Balkon sowie Dachschrägen absolut auch zum Wohnen und nicht nur zum Schlafen geeignet wären. Im ruhigen und sonnigen Quartier Valtgèva, an den Wanderwegen und an der Skipiste gelegen, eignet sich dieses Haus als Erst- aber auch als Zweitwohnsitz. Der Bahnhof ist in Gehdistanz.

890'000.-
5
Graubünden, 7185
12.10.2018

Romantische Bauernhaushälfte

Die Bauernhaushälfte mit schöner Aussicht und alter Bausubstanz ist vierstöckig und bietet sehr viel Wohnraum. Die wunderschöne Arvenstube sowie die grosse Wohnküche mit den dicken Mauern sowie heimelige Schlafzimmer geben eine Wohnfühloase in den Bergen. Ein Chalet mit Garten und Stall in wunderbarer romantischer Umgebung. Die Eigenart dieser Bauernhaushälfte besteht wohl darin, dass man den Eingang sowie Korridor mit dem Nachbarn teilt. Der Vorteil der Grösse des Hauses jedoch liegt in der Möglichkeit dies zu ändern.

165'000.-
5
Graubünden, 7132
08.10.2018

Klassisches 4 Zimmer Ferienhaus an sonniger L

Baujahr: 1982 Renovation: 2016 Wohnfläche: 105 m2 Grundstücksfläche: 152 m2 Raumvolumen 525 m3 Weiterführende Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter: 1799909 Raumkonzept: UG - Waschküche - Skiraum - Garage EG - Wohn- und Esszimmer - Küche - 2 Zimmer - Badezimmer 1. OG - 1 Zimmer - Dusche / WC - 2 Abstellräume Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Ganztagessonne - Freie Aussicht auf das Valserhörnli - Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage - Helle und lichtdurchflutete Räume - Schwedenofen - Balkon - 1 Einzelgarage - 1 Aussenparkplatz Weiteres: Bei Bedarf kann die Möblierung übernommen werden. Verkehrsmittel - Bus 400 m - Bahnhof Ilanz 20 km - Autobahn Reichenau 45 km Umgebung - Spielplatz 300 m - Bank 400 m - Geschäfte 600 m Bildungsmöglichkeiten - Primarschule 600 m - Oberstufe 600 m Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Vals vor Ort an. Wir kaufen Ihre Liegenschaft Wir verfügen über eine umfassende Datenbank an Kaufinteressenten, die uns mit der Suche nach ihrer Traumimmobilie beauftragt haben. Als kompetenter Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, stellen wir den Kontakt zum passenden Käufer für Sie her. Kontaktieren Sie uns noch heute!

685'000.-
5
Graubünden, 7158
08.10.2018

8-Zi-EFH mit Anbau und Stall in rustikal-chic

Das Anwesen, bestehend aus 3 Gebäudeteilen, liegt am Dorfende in einem EFH-Quartier an einer wenig befahrenen Nebenstrasse. Die erhöhte, ruhige Lage bietet Ruhe und Erholung pur und einen herrlichen Weitblick über die Berge und die Naturlandschaft der Surselva. Ganztägige Besonnung. Abseits der Hektik und des Troubles und dennoch gut erreichbar erleben Sie hier, was Entspannung und Erholung wirklich bedeuten. Wenn im Winter die Schneeflocken leise die Landschaft in ihr schönstes Gewand kleiden, wärmen Sie sich am heimeligen Specksteinofen. Im Sommer geniessen Sie die Alpenluft. Auf der Terrasse oder im eigenen Grotto gönnen Sie sich einen edlen Tropfen. Sport und Freizeitangebote wie Biken, Wandern usw. im Sommer und ein herrliches Skigebiet im Winter liegen direkt vor der Haustüre. Der Golfplatz befindet sich im Nachbardorf Brigels. Wenn Sie zudem vierbeinige Lieblinge haben, stehen Ihnen wunderschöne Wanderwege und die sonnige Winterpromenade nach Brigels vor der Tür. Das ganze Haus wurde zwischen 2 von Grund auf innen und aussen bis zum Dach komplett saniert, isoliert und renoviert, wobei der ursprüngliche CHarakter des Hauses bei den Renovationsarbeiten bewahrt und mit einem alpinen Altholz-Stil und modernem Komfort ausgestattet wurde. Zudem wurde hinter dem Haus ein Anbau mit 3 Stockwerken erstellt, der eine Verbindung zwischen dem Haupthaus und dem Stallgebäude bildet. Auf den 3 bewohnbaren Stöcken befinden sich total 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Küche mit Spense, 4 neue Nasszellen, 1 kleines Büro, 1 Partyraum and last but not least 2 grosse Terrassen, davon eine gedeckt. Zudem bietet das Untergeschoss 2 grosse Lagerräume und 1 als Grotto verwendbarer Weinkeller. Das Haus punktet mit vielen Einbauschränken mit massgefertigten Altholzfronten und 2 zusätzlichen separaten Zugängen. Auf der gleichen Ebene des grossen Wohnzimmers gelangen Sie direkt auf Ihre eigene, gedeckte, sonnige Terrasse. Bis vor kurzem bot das Haus das einzige Restaurant im Dorf. Küche und Wohnzimmer können sowohl privat als auch als Restaurant oder Café genutzt werden. Gemütliche Stunden lassen sich hervorragend in dem dezent rustikal ausgebauten Inneren des Hauses verbringen. Das kreiert eine alpine Atmosphäre mit einzigartigem Charme. Das Intérieur wurde mit viel Liebe zu Détails renoviert. Die Ausstattung entspricht derjenigen eines Ferienhauses. Ein gedeckter Unterstand für 2 PW sowie ca. 8 PP hinter dem Haus bieten enormen Platz für Fahrzeuge. Das Grundstück erlaubt sogar den Bau grösserer Garagen oder Carports. Das Anwesen bietet sehr grosses Potential für Ausbau und Erweiterung. Es besteht aus 556 m2 Dorfzone und 681 m2 Zone für Nebenbauten und ?anlagen. Der Stall, angelehnt an das Haus, hat den ursprünglichen Charakter beibehalten und bietet 300 m2 Fläche auf 2 Stockwerken. Die Eigentümer haben das Anwesen sowohl fachmännisch (gem. CH Normen und Gesetzen) als auch mit viel Herzblut und Sinn für Ästhetik restauriert. Es kann als Zweitwohnsitz erworben werden und ist ab sofort bewohnbar. Eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit zusätzlichen Bildern und Grundrissen wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Mit diesem Anwesen geht Ihr Herz auf!

1'250'000.-
5
Graubünden, 7156
06.10.2018

«Casa Piadras im bündnerischen Rueun»

Beschreibung Das Haus Piadras 2 in Rueun/GR (Gemeinde Ilanz/Glion) bietet zeitgemässen Komfort. es wurde um 1815 erbaut und in den Jahren 2014 bis 2016 aufwendig mit biologischen Baumaterialien renoviert. Die Niedertemperaturheizung ist als Wandheizung in Lehmputz ausgeführt. Die Badezimmer verfügen zusätzlich über eine gesondert regulierbare Bodenheizung. Auf authentische Details wurde bei der Renovation viel Wert gelegt. Eine geräumige Scheune ist am Haus angebaut. Lage Rueun befindet sich auf einer Terrasse oberhalb des Talbodens auf .M. Das Haus selber liegt an der Ostseite des Dorfes. Rueun ist seit 2014 eine Fraktion der Gemeinde Ilanz/Glion im Bezirk Surselva des Kantons Graubünden. Die Skigebiete Brigels/Waltensburg, Obersaxen, Flims und Laax sind in 15 bis 20 Min erreichbar. Golfplätze in Brigels und in Sagogn/Schluein sind 15 rsp. 10 Min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: In Ilanz (5 km) finden Sie Migros, Coop, Aldi, Lidl, Müller, Denner. Für Shopping bieten sich in Flims und Chur zahlreiche Möglichkeiten. Konzept Das stilvoll schlicht eingerichtete Haus mit zeitgemässem Komfort wurde als Ferienhaus konzipiert und bietet Platz für vier bis sechs Personen. Komplett Es wird möbliert verkauft. Sämtliche Einrichtungen sind neu und hochwertig, z.T. Antiquitäten. Die Bilder an den Wänden sind im Kaufpreis nicht enthalten. Auf 150 m² modern eingerichtetem Wohnraum finden sich: 3 geräumige Schlafzimmer, 2 grosszügige Badezimmer, grosses Wohnzimmer, Wohnküche mit grossem Tisch, Eingangsbereich, Vorraum mit Schreibtisch. Keller mit Skiraum mit Schuhtrockner, Waschmaschine und Tumbler. Internet per WLAN und Ethernet, Stromfreischaltung. EG Eingang (13 m²) mit Garderobe, Treppe zum Obergeschoss und Zugang zu Küche und Wohnzimmer Wohnküche (18 m²) mit Küchenblock, Steamer-Kombi Backofen, Keramikfeld, Geschirrspüler, Holztisch (260 x 90 cm), Wohnzimmer (25 m²) mit Specksteinofen, SWISSCOM TV, DVD, Ethernet-Anschlüsse für Internet (100 MBit/s) Schlafzimmer 3 (16 m²) mit Doppelbett (200 x 140 cm) OG Schlafzimmer 1 Helles und geräumiges Zimmer (26 m²) mit Doppelbett (200 x 180 cm) und anschliessendem Badezimmer, Ethernet-Anschluss für Internet (100 MBit/s) Badezimmer 1 mit grosser Dusche, Waschbecken, WC, Haarföhn Schlafzimmer 2 Helles Zimmer (18m²) mit Doppelbett (200 x 180 cm), Ethernet-Anschluss für Internet (100 MBit/s) und anschliessendem Badezimmer. Zimmer und Badezimmer sind durch eine weitere Aussentür von den restlichen Räumen des Obergeschosses abtrennbar. Badezimmer 2 mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Haarföhn Vorraum (10 m²) mit Schreibtisch Kellermit Waschmaschine, Tumbler, Skiraum, Schuhtrockner Gartensitzplatz mit Grill 2 Parkplätze Wohnen - 150 m² Wohnfläche - Grosses Wohnzimmer, 25m² - Vorraum mit Schreibtisch - Eingangsbereich, Garderobe - WL

1'080'000.-
5
Graubünden, 7031
06.10.2018

4.5-Zimmer Traumwohnung in Laax

KEINE ANRUFE VON IMMOBILIENFIRMEN!!! Die helle und grosszügige Gartenwohnung überzeugt durch ihre klug durchdachte Raumeinteilung. Der offene Wohn-Essbereich verfügt über eine ebenerdige Fensterfront, die den ganzen Raum mit Licht durchflutet. Die qualitativ hochwertige Landhausküche aus weissem Massivholz besticht durch ihr tolles Ambiente. Der gedeckte Gartensitzplatz mit umliegender Rasenfläche lädt zum Verweilen ein. Eine elektrische Sonnenstore bringt gewünschten Schatten. Die ganze Wohnung gefällt im Weiteren durch ihren pflegeleichten, attraktiven Laminatboden in Holzoptik. Die beiden Badezimmer sind mit einem dunklen Granitboden ausgestattet. Das grosse Badezimmer mit Badewanne besticht durch seine spezielle Raumaufteilung, Waschmaschine und Tumbler sind ebenfalls hier untergebracht. Die Wohnung befindet sich an sehr ruhiger, aber doch zentraler Lage in Laax Cons, ideal also für Familien und Sportbegeisterte. Der Shuttlebus zu den Bergbahnen ist in 2, der idyllische Laaxersee mit Bad/Spielplatz und der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten sind in 5-10 Gehminuten erreichbar. Nach einer Talabfahrt auf Ski ist die Wohnung zu Fuss schnell erreicht, der Anschluss ans Wandernetz durch die Toplage perfekt ermöglicht. Das Auto können Sie also getrost auf einem der beiden hintereinander liegenden Tiefgaragenplätze stehen lassen. Erwarten Sie Besuch, stehen kostenlose Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen festen Wohnsitz, oder natürlich als Ferienwohnung. Hat unser Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf, Tel. 081 322 56 59 (Bösch) oder 079 650 43 89 (Wildi) Weitere Bilder senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. (Auch unmöbliert) Preis verhandelbar

950'000.-
5
Graubünden, 7138
04.10.2018

Ski in Ski out

Das freistehende 7 1/2-Zimmerhaus befindet sich direkt an der Skipiste. Ebenso der Sessellift, Kinderlift und die Skischule sind in unmittelbarer Nähe. Die Ferienregion Obersaxen bietet im Sommer wie im Winter viele Möglichkeiten für die ganze Familie. Der Golfclub ist in 15 Min. erreichbar. Wunderschöne Wanderwege und Mountainbike touren kann man sofort von der Haustüre aus starten. Die Räumlichkeiten sind auf 3 Ebenen verteilt und bieten viel Platz für Familien und Freunde bzw. eignen sich ebenso als Mehrgenerationenhaus. Ebenso verfügt das Haus über 2 Haupteingänge. Vom Wohnzimmer aus hat man eine uneinge4schränkte Panoramasicht über das Tal bis hinüber nach Brigels. Das ganze Haus wurde mit hochwertigen Materialien, wie geöltem Eichenparket, Schieferboden und Steinfliesen ausgestattet. Im grossen Wohnzimmer lädt ein Kamin zum verweilen ein. Die offene Küche und das angrenzende grosszügige Esszimmer mit einem 3,5 m langen Esstisch ist Mittelpunkt für die ganze Familie. Auch auf die Terrasse vor dem Esszimmer, de den ganzen Tag besonnt ist, ist ien Treffpunkt für die ganze Familie und bietet einen wunderbaren Blick auf das Skigebiet Obersaxen. Zum Objekt gehören 3 Einzelgaragen Dieses einzigartige Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und eingerichtet. Auf Wunsch können auch Möbel übernommen werden.

1'850'000.-
5
Graubünden, 7154
04.10.2018

Ferien-Residenz Zweitwohnsitz

Atemberaubende Aussichtslage mit viel Privatsphäre 7154 Ruschein / Weisse Arena / Graubünden Höhe über Meer ca. 1'158 m Ski- u. Wandergebiete Flims / Laax / Falera / Ruschein / Siat / Brigels / Schlans / Obersaxen Auf ruhiger Sonnenterrasse am Südhang mit Abendsonne - Unverbaubare Top-Panorama-Lage 5.5 () Zi.-Haus, moderne, schlichte Eleganz, überdachte Terrassen, Sitzplatz, Garage Verkaufspreis CHF 1'190'000.- *Eckdaten: Baujahr 1999, Grundstückfläche 719 m2, Volumen total 1'349 m3), Nettowohn-fläche ca. 200 m2, Nutzfläche ca. 280 m2. Zusätzliche Wohnfläche evtl. realisierbar. Zentralheizung mit Fussbodenerwärmung. Cheminée-Ofen. Garage, PP. Sehr guter Zustand! Rollstuhlgängig. Verkauf an Ausländer evt. möglich. *Raumangebot: - UG: Korridor mit sep. WC/Lavabo. Waschküche mit Ausgang zum Sitzplatz. Technikraum. Abstellraum. Schlafzimmer mit überdachter Terrasse. Schlafzimmer mit Bad und Ankleide sowie Ausgang zum Garten. Unterstand für Geräte, Gartenmöbel oder Holz. - EG: Eingang mit Einbauschrank. Garderobe. Küche-Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Aussichtsterrasse mit Grill-Cheminée sowie offener Durchgang zum Loft-Treppen-Wohnbereich. Wohnzimmer mit obenliegender Galerie (Wohnzimmer könnte anstelle des nebenliegenden Schlafbereichs erweitert werden). Schlafzimmer mit Ankleideraum, Balkon und Zugang zu WC/Du/Lavabo. - DG: Galerieraum mit Cheminée-Ofen. Blick von oben ins Ess- und Wohnzimmer. Kann in 2 bis 3 separate Zimmer unterteilt werden. - Garage: Grosszügige Garage mit Automatik-Tor. Park- und Kehrplatz. Direkter Zugang von der Garage ins Wohnhaus. *Lage: Die Liegenschaft befindet sich an traumhafter, erhöhter Aussichtslage am Südhang, auf einer Sonnenterrasse. Sehr ruhiger, naturnaher Standort mit fantastischem und unverbaubarem Ausblick ins Tal und in die Berge. Romantischer Sonnenuntergang. Ski- u. Wandergebiete Flims / Laax / Falera / Ruschein / Siat / Brigels / Schlans / Obersaxen sowie ein wunderbarer Höhenweg ohne Autoverkehr. *Allgemein: Gut durchdacht. Schlichte Eleganz. Tolles Wohngefühl. Solide Bauweise. Eingebauter Treppenlift kann problemlos und ohne Nachteile ausgebaut werden. *Alle Angaben ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf - Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

1'190'000.-
5
Graubünden, 7149
04.10.2018

Bauernhaushälfte mitten im Dorfkern von Vrin,

Eine ausführliche PDF-Dokumentation mit Grundrissen, Bildern etc. können Sie im Anhang, - unter Immobilien > Mietobjekte > Objekt Nr. 208 herunterladen oder über das nebenstehende Formular anfordern.

1'020.- pro Monat
5
Graubünden, 7165
04.10.2018

Ihr neues Zuhause mit Traumaussicht inklusive

Ein echtes Schmuckstück an bester Wohnlage mit traumhafter Aussicht sucht einen neuen Besitzer. Die renovierte Liegenschaft ist in einem Top Zustand. Im Erdgeschoss (Untergeschoss) finden Sie eine 2.5 Zimmer Einliegerwohnung. Diese hat einen separaten Eingang und verzaubert mit Ihrem Charme. Auf dem gleichen Geschoss befinden sich die Garagenbox sowie Waschküche, Keller und ein beeindruckender, grosser Eingangsbereich. Über die breite Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich der fantastische Wohnbereich, der mit seiner enormen Deckenhöhe und seinem gemütlichen Cheminée überzeugt. Die moderne Küche ist ein absoluter Blickfang im Raum und verspricht Ihnen garantiert viel Spass beim Kochen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf der einen Seite auf einen romantischen Balkon und auf der anderen Seite in den Garten mit riesigem Terrassensitzplatz. Die Aussicht die Sie hier geniessen können ist fantastisch. Sie haben eine unverbaubare Sicht über das Dorf und den See umrahmt von den umliegenden Bergen. Neben dem Wohnzimmer liegen zwei bezaubernde Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Glasdusche für 2 Personen und einem tollen Designer-Waschtisch. Die Wendeltreppe führt noch weiter hinauf in das Dachgeschoss. Hier finden Sie in der Dachschräge einen grossen Raum der gut als Gästezimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

1'760'000.-

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