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Graubünden, 7546
25.10.2018

Wunderschönes Bauland am Naturschutzgebiet

Dauerbesonntes und absolut ruhig gelegenes Baugrundstück (1043m2), voll erschlossen, mit östlich angrenzender Wiesland-Parzelle (728m2). Unverbaubare Südlage, angrenzend ans Naturschutzgebiet, wo im Winter die Langlaufloipe durchführt. Uneingeschränkte Sicht auf die Burgruine Steinsberg und die Unterengadiner-Alpenkette! Eigene Wasserfassung für Teich oder Bächlein. Ardez liegt 8 km oder 8-10 Autominuten vom Zentrumsort Scuol im Unterengadin entfernt und besitzt eine eigene RhB-Station. Ein bereits bewilligtes Bauprojekt (2 Mehrfamilienhäuser mit je 5 oder 6, und 6, also total 11-12 Wohnungen) wird mitgeliefert. Dessen Realisierung ist jedoch nicht Bedingung, ebenfalls besteht keine Architekturverpflichtung. Das Grundstück liegt zwischen den Höhenlinien 1476m und 1477m ü. M. Super für Sommer-und Wintertourismus, Wanderungen/Ausflüge, Familienferien oder als Dauerwohnsitz. Es können auch Ein- /Zweifamilien- oder Reihenhäuser realisiert werden. Hohe Ausnützungsziffer! Die direkt ans Grundstück grenzende Wiese darf zum Beispiel zum Kinderspielplatz umgebaut und als eigenes Näherbaurecht für die Gebäude ausgenützt werden.

950'000.-

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