Immobilien

3 Immobilien Inserate

Karte anzeigen
4
Zürich, 8006
03.10.2019

Interessantes Ertragspotenzial: Historische Liegenschaft in

Zum Kauf steht eine reizvolle, gemischt genutzte und kommunal inventarisierte Liegenschaft von 1864. Trotz Intaktheit des Gebäudes besteht hoher und aktueller Renovationsbedarf und entsprechend interessantes Potenzial. Das Wohn- und Geschäftshaus mit Garten fasst 5 Wohnungen, 1 Büro, 2 Ladenlokale und 2 Gewerberäume; im Hinterhof stehen 5 Parkplätze zur Verfügung. Als mögliche Konzepte offerieren sich die Sanierung und Weiterführung als Renditeobjekt oder die Realisierung eines Ersatzneubaus als Renditeobjekt mit hochwertigem Wohneigentum im Stockwerkeigentum und einem bedeutenden Mietzinspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich an Toplage im Universitätsviertel, wo Wohnungen äusserst gefragt sind; die Nachfrage nach Anlageliegenschaften an guten Lagen ist ungebremst. Dass das Objekt als potentiell schutzwürdig eingestuft ist, kann für die Sanierung oder Erstellung eines Ersatzneubaus allerdings eine Herausforderung bedeuten. Baujahr: 1864 Heizungsart: Gas-Heizung

6'800'000.-
5
Zürich, 8006
26.09.2019

Grüne Oase an Top-Lage

IDYLLISCHES REIHENEINFAMILIENHAUS MIT SAUNA/WELLNESS UND ZWEI GÄRTEN ________________________________________________________________________________________________________________________ Wohnkomfort auf hohem Niveau, am Stadtrand eingebettet in einer grünen Oase Perfekt renoviertes Reiheneinfamilienhaus, mit bestmöglicher Bausubstanz. Grosszügige Räume sorgen für ein schönes und angenehmes Wohngefühl. Offener Grundriss, bei Bedarf kann die Zimmerzahl einfach erhöht werden. Die offene und top ausgestattete Küche, mit rundum fugenloser Hi-Macs Arbeitsfläche, zwei grossen separaten Spülen, grossem Kühlschrank, Combisteamer und Induktionskochfeld, lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss des fünfstöckigen Reihen-Einfamilienhaus befindet sich eine Wellness-Oase mit Sauna und Massage-Whirlpool, welche zu erholsamen Stunden einlädt.  LAGE  Perfekte Lage am Fusse des Zürichbergs. Kein Autoverkehr (kein Autolärm), keine Durchgangsstrasse (Sackgasse)  Distanzen zu Fuss:  - Tramstation  2 Minuten  - Kindergarten / Hort 2 Minuten  - Einkaufen in 3 Minuten  - Irchelpark, Wald in 5 Minuten  Distanzen mit Tram:  - Zürich HB 13 Minuten ohne Umsteigen  - Zürich Flughafen 23 Minuten ohne Umsteigen Wohngenuss auf 5 Etagen  UNTERGESCHOSS: - Wellness-Oase (Sauna, Whirlpool, Dusche, Lavabo) - WC, Lavabo - Bastelzimmer (grosse Fenster mit Tageslicht) - Waschküche - Technikraum (Gasheizung mit integriertem WW-Boiler)  ERDGESCHOSS  - Entree, Garderobe  - Wohnzimmer  - Wohn-Küche  1. STOCK  - Büro (grosser offener Raum)  - Schlafzimmer  - Lavabo, Dusche, WC - Zweites Lavabo 2. STOCK  - Schlafzimmer / Hobby (grosser Raum)  3. STOCK (Dachspitz)  - Schlafzimmer (kleiner heimeliger Raum)  GARTEN (vorne)  - Grosser Garten mit Sitzplatz, 2 Parkplätze und Mobility-Auto!  GARTEN (hinten)  - Grosser Garten mit Sitzplatz und viel Grün RENOVATION  2011 Komplette Renovation, vollständig ausgekernt und alles neu aufgebaut. Für die nächsten 40 Jahre besteht somit kein Renovationsbedarf. Grosse Fensterfronten, Schallschutzfenster, spezielle Wärme- und Schallisolation auch gegen Nachbargebäude, Keller rundum untergraben und gegen Feuchtigkeit isoliert.  KOSTEN (unverbindliche Werte)  - Hypothek (80%) zu 1% = 25'200.-/pA  - Amortisation 1%           = 25'200.-/pA  - Nebenkosten ca.          =   2'400.-/pA  Total Wohnkosten: 52'800.-/pA (= 4'400.-/Monat)  KONTAKT  Für weitere Fragen, Pläne und Informationen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erstkontakt nur schriftlich. (wegen Wegzug ins Ausland zu Verkaufen) ---> IMMOBILIE IST AUCH ZU MIETEN < ---- Siehe Homegate unter Rubrik "MIETEN" Weitere von uns im Verkauf stehende Immobilien: - Ferienchalet (Traumchalet) 3987 Riederalp/Bettmeralp

3'150'000.-
5
Zürich, 8006
26.09.2019

Grüne Oase an Top-Lage

Wohnkomfort auf hohem Niveau - idyllisches Reihenfamilienhaus mit Sauna/Wellness und 2 Gärten Perfekt renoviertes Reiheneinfamilienhaus, mit bestmöglicher Bausubstanz. Offener Grundriss, bei Bedarf kann die Zimmerzahl einfach erhöht werden. Grosszügige Räume sorgen für ein perfektes und angenehmes Wohngefühl. Die offene und top ausgestattete Küche, mit rundum fugenloser Hi-Macs Arbeitsfläche, 2(!) grossen separaten Spülen, grossem Kühlschrank, Combisteamer und Induktionskochfeld, lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss des vierstöckigen Reihen-Einfamilienhaus befindet sich eine Wellness-Oase mit Sauna und Massage-Whirlpool, welche zu erholsamen Stundeneinlädt. Wohngenuss auf 4 Etagen UNTERGESCHOSS: - Wellness-Oase (Sauna, Whirlpool, Dusche, Lavabo) - WC, Lavabo - Bastelzimmer (grosse Fenster mit Tageslicht) - Waschküche - Technikraum (Gasheizung mit integriertem WW-Boiler) ERDGESCHOSS - Entree, Garderobe - Wohnzimmer - Wohn-Küche 1. STOCK - Büro (grosser offener Raum) - Schlafzimmer 2. STOCK - Schlafzimmer / Hobby (grosser Raum) 3. STOCK (Dachspitz) - Schlafzimmer (kleiner heimeliger Raum) GARTEN (vorne) - Grosser Garten mit Sitzplatz, 2 Parkplätze und Mobility-Auto! GARTEN (hinten) - Grosser Garten mit Sitzplatz RENOVATION 2011 Komplette Renovation, vollständig ausgekernt und alles neu aufgebaut. Für die nächsten 40 Jahre besteht somit kein Renovationsbedarf. Grosse Fensterfronten, Schallschutzfenster, spezielle Wärme- und Schallisolation auch gegen Nachbargebäude, Keller rundum untergraben und gegen Feuchtigkeit isoliert, LAGE Perfekte Lage am Fusse des Zürichbergs. Kein Autoverkehr (kein Autolärm) Keine Durchgangsstrasse (Sackgasse) Distanzen zu Fuss: - Tramstation  2 Minuten - Kindergarten / Hort 2 Minuten - Einkaufen in 3 Minuten - Irchelpark, Wald in 5 Minuten Distanzen mit Tram: - Zürich HB 13 Min. ohne Umsteigen - Zürich Flughafen 23 Min. ohne Umsteigen KONTAKT Für weitere Fragen, Pläne und Informationen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erstkontakt nur schriftlich. ---> IMMOBILIE STEHT AUCH ZUM VERKAUF < --- Siehe Homegate unter Rubrik "KAUFEN"

6'850.- pro Monat